拿地、融資與繼續(xù)多元化 恒大首2月售168億

3月5日下午，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，集團(tuán)于2015年2月的物業(yè)合約銷售金額約為52.3億元，合約銷售面積約為71.3萬(wàn)平方米，物業(yè)銷售均價(jià)為每平方米7335元。

自2015年1月至2月期間，恒大總物業(yè)合約銷售金額約達(dá)168.3億元，期內(nèi)總合約銷售面積及平均售價(jià)分別約為222.4億平方米及每平方米7569元。

早前1月7日，恒大在宣布完成2014年全年1100億元銷售任務(wù)的109.73%時(shí)，也同時(shí)訂下2015年的1500億元的合約銷售目標(biāo)，較2014年的合約銷售目標(biāo)1100億元增加36.4%。

照此推算，恒大首二月達(dá)標(biāo)11.22%。恒大地產(chǎn)方面表示，有信心達(dá)成該合約銷售目標(biāo)及保持其于中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)地位。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，繼1月份于成都、重慶和鄭州三地，斥資74億元新增3幅地塊后，恒大2月繼續(xù)大力擴(kuò)儲(chǔ)。

2月26日，在與中駿血拼90個(gè)回合后，恒大福州公司以4.39億元奪得福建晉江編號(hào)P2014-9商住地塊，樓面價(jià)3259.57元/平方米，溢價(jià)率39.4%。

出讓公告顯示，該地塊位于晉江橋南片區(qū)，土地面積57068平方米，總建筑面積為134680.48平方米，起始價(jià)為31500萬(wàn)元，起始樓面價(jià)為2338.87元/平方米。

與積極拿地相呼應(yīng)的是，恒大在資本市場(chǎng)上也表現(xiàn)得尤其踴躍。2月10日，恒大與J.P.Morgan、瑞士信貸、德意志銀行、招商證券(香港)及富瑞就發(fā)行金額為10億美元并于2020年到期的12%優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買協(xié)議。

恒大表示，票據(jù)發(fā)行的估計(jì)所得款項(xiàng)凈額(經(jīng)扣除開(kāi)支后)將約為9.95億美元，擬將有關(guān)款項(xiàng)用于為集團(tuán)的現(xiàn)有債務(wù)再融資。

在此之前，恒大還先后與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)郵儲(chǔ)銀行簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得了兩家銀行總額達(dá)400億的授信。

2月6日，農(nóng)行向恒大提供200億授信，用于民生住宅開(kāi)發(fā)、社區(qū)金融、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及其他領(lǐng)域的合作。值得關(guān)注的是，這是農(nóng)行面向房企單筆最大額度授信。

根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將恒大作為全行性重點(diǎn)客戶，在授信、結(jié)算服務(wù)、現(xiàn)金管理、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務(wù)。

2月3日，恒大與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行簽訂總部簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作的領(lǐng)域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務(wù)等。

另有一點(diǎn)值得關(guān)注的是，恒大的多元化帝國(guó)里將增加一項(xiàng)健康產(chǎn)業(yè)。

2月27日晚間，恒大宣布，已于2月27日完成收購(gòu)新傳媒6.48億股股份，總代價(jià)約9.5億港元。購(gòu)股完成后，恒大地產(chǎn)將持有新傳媒已發(fā)行股份總數(shù)的74.99%。

與此同時(shí)，新傳媒亦將更名。公告顯示，“NewMediaGroupHoldingsLimited新傳媒集團(tuán)控股有限公司”將更改為“EvergrandeHealthIndustryGroupLimited恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司”。

事實(shí)上，早于去年9月傳出恒大并購(gòu)韓國(guó)最大的醫(yī)療整形機(jī)構(gòu)原辰時(shí)，已經(jīng)有媒體報(bào)道稱，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為恒大集團(tuán)全資下屬集團(tuán)公司，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理全國(guó)各地的健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目類型涵蓋整形美容、抗衰老、健康體檢、中醫(yī)養(yǎng)生、產(chǎn)品研發(fā)等五大產(chǎn)業(yè)體系。

如今，成功拿下新傳媒并完成更名后，恒大是否將發(fā)力健康產(chǎn)業(yè)值得拭目以待。

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