恒大玖瓏灣欲解除代建協(xié)議，綠星智慧恐將退出恒大兩盤(pán)

昨日，昆明恒大玖瓏灣突然發(fā)公告，稱因恒大玖瓏灣四期五期無(wú)法按期交付，已向綠星智慧發(fā)出解除協(xié)議的公函。綠星智慧與昆明恒大兩盤(pán)的代建合作有可能已走到了盡頭。

恒大玖瓏灣官微的公告落款為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商昆明恒海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，公告稱，項(xiàng)目四期、五期在復(fù)工續(xù)建過(guò)程中，出現(xiàn)資金難以籌措，施工組織不到位等問(wèn)題，已無(wú)法按照前期綠星智慧公司計(jì)劃的2024年5月底交付，為此，恒海地產(chǎn)已對(duì)綠星智慧公司發(fā)出解除代管代建協(xié)議的公函。

另外，項(xiàng)目四期五期工地已于2024年5月24日全部移交至中鐵八局昆建公司，后續(xù)由該公司統(tǒng)籌保交樓并完成四、五期2565戶交房任務(wù)。

雖然只是項(xiàng)目公司單方面宣布解除代建協(xié)議，但從承建施工方都已經(jīng)更換來(lái)看，綠星智慧大概率已經(jīng)退出，目前項(xiàng)目售樓部電話無(wú)法接通，此事尚沒(méi)有得到綠星智慧的答復(fù)。

如果綠星智慧確已退出玖瓏灣代建，那么境況差不多的恒大城項(xiàng)目代建恐怕也保不住了。不過(guò)恒大城方面還沒(méi)有發(fā)布消息，售樓部的電話同樣是無(wú)人接聽(tīng)。

2022年11月，綠星智慧宣布投資代管代建恒大城和恒大玖瓏灣兩項(xiàng)目，具體代建范圍包括恒大玖瓏灣四期、五期和恒大城A3地塊2區(qū)、3區(qū)。之后，恒大城更名為綠星智慧滇池灣畔，恒大·玖瓏灣更名為綠星智慧玖瓏灣。

去年3月恒大城交付了幾棟樓

綠星智慧負(fù)責(zé)兩個(gè)項(xiàng)目代建后，也取得了一些進(jìn)展，包括玖瓏灣項(xiàng)目完成了三期多個(gè)樓棟交付，恒大城交付了A1地塊15-17棟。但銷售方面動(dòng)作不多，只是在去年推了一批9800元/平米起價(jià)的“工抵房”。

綠星智慧當(dāng)初對(duì)合作方式的說(shuō)法是投資代管代建，但按照玖瓏灣項(xiàng)目公告中的表述，解除代建合作的根本原因還是資金問(wèn)題。如果資金得不到解決，銷售回款又沒(méi)什么起色，代建合作自然是難以持續(xù)了。

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