近日，朋友圈出現了一條微信：“留下吧！家鄉(xiāng)寶”，發(fā)布人為注冊不久的公眾號昆明中航城。中航城為中航地產旗下城市綜合體品牌，昆明中航城將落地哪個片區(qū)？云南房網了解到，中航地產昆明二號作品昆明中航城去年6月早已拿地，項目位于滇池北岸湖濱生態(tài)帶，與滇池會展中心、三個半島、中航云璽大宅相鄰，路網四通八達，中航將繼續(xù)深耕五甲塘片區(qū)。從昆明中航城發(fā)布的內容看，并未大肆宣傳項目，而是以若隱若現的形式為項目推出預熱。
昆明中航城及周邊生活圈示意圖
曲線拿地路
2014年6月，昆明航匯投資有限公司（下稱“航匯投資”）拿下官渡街道辦369畝土地，每畝價格為251萬元，標志著昆明中航城項目落地。當時的航匯投資由深圳市富锜投資發(fā)展限公司（下稱“富锜投資”）以51%控股，昆明福旭投資有限公司（下稱“福旭投資”）持股41%，富锜投資由湖南省信托有限責任公司100%持有。據悉，富锜投資系由湖南信托替航發(fā)投資代持，實際由航發(fā)投資實際控制。換言之，富锜投資為中航地產下屬投資公司。
根據中航信托天啟469號昆明南市區(qū)港務集合信托計劃中介紹，福旭投資昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司（下稱“鑫海匯”）全資子公司。顯然，航匯投資為鑫海匯為推進與中航地產的項目合作而專門設立的投資公司。鑫海匯持股49%，中航地產的下屬投資公司富锜投資持股51%。
中航信托天啟469號信托計劃中介紹，所募集的資金用于受讓福旭投資持有的航匯投資49%股權并向航匯投資發(fā)放股東借款，主要還款來源為項目銷售款及鑫海匯一級土地開發(fā)回款。2015年，航匯投資的股東已經變成富锜投資、中航信托，鑫海匯是否參與就不得而知了。
項目地塊指標
中航繼續(xù)深耕五甲塘片區(qū)
中航信托天啟469號計劃中介紹了項目的詳細位置，項目北至南連接線，南至環(huán)湖路，西至昌宏路，東至珥季路，與中航云璽大宅相鄰。項目周邊路網四通八達，南繞城高速去年8月底已經通車，并且在昌宏路口規(guī)劃有立交樞紐，項目通達其它區(qū)域更為方便。未來，項目通過飛虎大道直線聯通巫家壩城市副中心，地鐵2號線、8號線從項目周邊經過。
項目所處的整個區(qū)域是滇池北岸一塊大規(guī)模待開發(fā)的高品質人居生態(tài)社區(qū)，區(qū)域內有西亮塘濕地公園、五甲塘濕地公園、昆明滇池泛亞國際城市濕地三大濕地公園，滇池會展中心今年南博會將要投入使用，會展經濟帶動片區(qū)價值增長，飛虎大道及巫家壩城市副中心建成后將更加提升區(qū)域價值。
目前，該片區(qū)高端項目云集，中航云璽大宅、中海半島華府、招商海公館等項目已初現雛形，未來還將由滇池會展中心高層住宅、保利國際城等高端項目出現。中航地產兩個項目均駐足于此，足見該片區(qū)的發(fā)展前景廣闊。
云南房網致電昆明中航地產了解中航城項目詳情，但開發(fā)商方面目前還不愿意透露。不過，據2014年航匯投資所拍得官渡街道辦369畝土地的信息來看，其中居住用地325.4畝，商業(yè)用地43.5畝，兩塊居住用地的容積率＞1且≤3.2，建筑密度≤22，綠化率≥40。
深圳中航城
中航城模式
據中航城官網介紹，中航城以“開啟城市未來”的高度，打造中國首席城市綜合體品牌。中航城模式包括城市豪宅、高級公寓、商業(yè)街、購物中心、甲級寫字樓、星級酒店等物業(yè)。中航地產將發(fā)展“中航城”核心產品品牌，形成了以深圳為基地并輻射珠三角的業(yè)務核心，同時強勢挺進中國西南、西北、中南、長三角和環(huán)渤海區(qū)域，進而形成全國戰(zhàn)略發(fā)展布局！
目前，中航地產中航城已在深圳、廈門、贛州、昆山、沈陽、南充、晉江、九江等地布局，發(fā)展迅速。其中深圳中航城位于深圳市最繁華的華強北商業(yè)圈，成為深圳知名的地標性建筑。
昆明中航城從地塊性質看，涵蓋居住和商業(yè)商務用地，建筑面積約81萬方。據中航云璽大宅微博介紹，3萬㎡云璽8道與400萬㎡滇池國際會展中心、12萬㎡中航城旗艦商區(qū)形成三足鼎力局面，輻射全城。目前昆明中航城的具體規(guī)劃暫不得而知，從總體量和商業(yè)體量，可以看出項目將是一個以住宅為主、商業(yè)為輔的綜合體。在中航操盤下，延續(xù)中航云璽大宅精工品質，昆明中航城大有可觀。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論