近日，朋友圈出現(xiàn)了一條微信：“留下吧！家鄉(xiāng)寶”，發(fā)布人為注冊不久的公眾號(hào)昆明中航城。中航城為中航地產(chǎn)旗下城市綜合體品牌，昆明中航城將落地哪個(gè)片區(qū)？云南房網(wǎng)了解到，中航地產(chǎn)昆明二號(hào)作品昆明中航城去年6月早已拿地，項(xiàng)目位于滇池北岸湖濱生態(tài)帶，與滇池會(huì)展中心、三個(gè)半島、中航云璽大宅相鄰，路網(wǎng)四通八達(dá)，中航將繼續(xù)深耕五甲塘片區(qū)。從昆明中航城發(fā)布的內(nèi)容看，并未大肆宣傳項(xiàng)目，而是以若隱若現(xiàn)的形式為項(xiàng)目推出預(yù)熱。
昆明中航城及周邊生活圈示意圖
曲線拿地路
2014年6月，昆明航匯投資有限公司（下稱“航匯投資”）拿下官渡街道辦369畝土地，每畝價(jià)格為251萬元，標(biāo)志著昆明中航城項(xiàng)目落地。當(dāng)時(shí)的航匯投資由深圳市富锜投資發(fā)展限公司（下稱“富锜投資”）以51%控股，昆明福旭投資有限公司（下稱“福旭投資”）持股41%，富锜投資由湖南省信托有限責(zé)任公司100%持有。據(jù)悉，富锜投資系由湖南信托替航發(fā)投資代持，實(shí)際由航發(fā)投資實(shí)際控制。換言之，富锜投資為中航地產(chǎn)下屬投資公司。
根據(jù)中航信托天啟469號(hào)昆明南市區(qū)港務(wù)集合信托計(jì)劃中介紹，福旭投資昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司（下稱“鑫海匯”）全資子公司。顯然，航匯投資為鑫海匯為推進(jìn)與中航地產(chǎn)的項(xiàng)目合作而專門設(shè)立的投資公司。鑫海匯持股49%，中航地產(chǎn)的下屬投資公司富锜投資持股51%。
中航信托天啟469號(hào)信托計(jì)劃中介紹，所募集的資金用于受讓福旭投資持有的航匯投資49%股權(quán)并向航匯投資發(fā)放股東借款，主要還款來源為項(xiàng)目銷售款及鑫海匯一級土地開發(fā)回款。2015年，航匯投資的股東已經(jīng)變成富锜投資、中航信托，鑫海匯是否參與就不得而知了。
項(xiàng)目地塊指標(biāo)
中航繼續(xù)深耕五甲塘片區(qū)
中航信托天啟469號(hào)計(jì)劃中介紹了項(xiàng)目的詳細(xì)位置，項(xiàng)目北至南連接線，南至環(huán)湖路，西至昌宏路，東至珥季路，與中航云璽大宅相鄰。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，南繞城高速去年8月底已經(jīng)通車，并且在昌宏路口規(guī)劃有立交樞紐，項(xiàng)目通達(dá)其它區(qū)域更為方便。未來，項(xiàng)目通過飛虎大道直線聯(lián)通巫家壩城市副中心，地鐵2號(hào)線、8號(hào)線從項(xiàng)目周邊經(jīng)過。
項(xiàng)目所處的整個(gè)區(qū)域是滇池北岸一塊大規(guī)模待開發(fā)的高品質(zhì)人居生態(tài)社區(qū)，區(qū)域內(nèi)有西亮塘濕地公園、五甲塘濕地公園、昆明滇池泛亞國際城市濕地三大濕地公園，滇池會(huì)展中心今年南博會(huì)將要投入使用，會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)片區(qū)價(jià)值增長，飛虎大道及巫家壩城市副中心建成后將更加提升區(qū)域價(jià)值。
目前，該片區(qū)高端項(xiàng)目云集，中航云璽大宅、中海半島華府、招商海公館等項(xiàng)目已初現(xiàn)雛形，未來還將由滇池會(huì)展中心高層住宅、保利國際城等高端項(xiàng)目出現(xiàn)。中航地產(chǎn)兩個(gè)項(xiàng)目均駐足于此，足見該片區(qū)的發(fā)展前景廣闊。
云南房網(wǎng)致電昆明中航地產(chǎn)了解中航城項(xiàng)目詳情，但開發(fā)商方面目前還不愿意透露。不過，據(jù)2014年航匯投資所拍得官渡街道辦369畝土地的信息來看，其中居住用地325.4畝，商業(yè)用地43.5畝，兩塊居住用地的容積率＞1且≤3.2，建筑密度≤22，綠化率≥40。
深圳中航城
中航城模式
據(jù)中航城官網(wǎng)介紹，中航城以“開啟城市未來”的高度，打造中國首席城市綜合體品牌。中航城模式包括城市豪宅、高級公寓、商業(yè)街、購物中心、甲級寫字樓、星級酒店等物業(yè)。中航地產(chǎn)將發(fā)展“中航城”核心產(chǎn)品品牌，形成了以深圳為基地并輻射珠三角的業(yè)務(wù)核心，同時(shí)強(qiáng)勢挺進(jìn)中國西南、西北、中南、長三角和環(huán)渤海區(qū)域，進(jìn)而形成全國戰(zhàn)略發(fā)展布局！
目前，中航地產(chǎn)中航城已在深圳、廈門、贛州、昆山、沈陽、南充、晉江、九江等地布局，發(fā)展迅速。其中深圳中航城位于深圳市最繁華的華強(qiáng)北商業(yè)圈，成為深圳知名的地標(biāo)性建筑。
昆明中航城從地塊性質(zhì)看，涵蓋居住和商業(yè)商務(wù)用地，建筑面積約81萬方。據(jù)中航云璽大宅微博介紹，3萬㎡云璽8道與400萬㎡滇池國際會(huì)展中心、12萬㎡中航城旗艦商區(qū)形成三足鼎力局面，輻射全城。目前昆明中航城的具體規(guī)劃暫不得而知，從總體量和商業(yè)體量，可以看出項(xiàng)目將是一個(gè)以住宅為主、商業(yè)為輔的綜合體。在中航操盤下，延續(xù)中航云璽大宅精工品質(zhì)，昆明中航城大有可觀。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論