匯都國際所在位置為昆明的主城核心地段，坐擁東風廣場、小花園、南屏街等眾多商圈，各項配套都比較齊全，周邊學(xué)校、醫(yī)院、市政辦公地較多，生活區(qū)也比較豐富。匯都國際自身的配套也比較成熟，有住宅、寫字樓和商鋪幾種物業(yè)，目前一期、二期已經(jīng)交房，形成了較為成熟的辦公和商業(yè)，并引進了迪奧、蘭蔻、曼妮芬等國際高端時尚品牌入駐匯都國際的金格百貨，同時云南地礦珠寶、云海藍天御溫泉等省內(nèi)知名商家也入駐匯都國際。
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匯都國際沙盤
項目自身配套介紹
匯都國際是一個綜合體，有住宅、寫字樓和商鋪幾種物業(yè)類型。有高檔公寓、寫字樓、商場、商務(wù)樓、餐飲和娛樂等，并有農(nóng)貿(mào)市場、品牌旗艦店等。匯都國際的匯都美食匯，匯集了很多餐飲，有肯德基等知名商家入駐。金格中心有迪奧、蘭蔻、曼妮芬等國際高端時尚品牌入駐。項目三期還將引進一些國際品牌旗艦店，打造一個高端購物中心。
周邊配套
南亞之門沙盤
匯都國際周邊商業(yè)配套齊全，綠洲大酒店、櫻花酒店、云南中醫(yī)學(xué)院門診部、欣奕除疤機構(gòu)等不同類型的配套圍繞，并有南屏街商圈、東風廣場、小花園、三寺街等圍繞，周邊處處都是繁華商業(yè)。匯都國際周邊的交通配套也比較成熟，有白塔路、拓東路、北京路等多條城市主干道圍繞，正在建設(shè)的地鐵3號線站點經(jīng)過，交通路網(wǎng)發(fā)達。
周邊項目與同類項目報告
匯都國際周邊較近的項目有七彩俊園、南亞之門、在建的恒隆廣場和春之眼，與匯都國際物業(yè)類型相同的為七彩俊園和南亞之門。七彩俊園的住宅已經(jīng)是尾盤，目前在售均價為18000元/平米，為精裝修，裝修標準為3000-3500元/平米之間。七彩俊園的商鋪面積在70-150平米之間，層高為6.9米，買一層得兩層，均價10萬/平米，相比之下匯都國際的商鋪價格更實惠，并且有多種投資類型。
南亞之門，南亞之門目前的住宅尚義公館已經(jīng)基本完工，是現(xiàn)房，目前還未開盤，開盤即可交房。尚義公館分為毛坯房和精裝修兩種，面積在100-240平米之間，精裝房預(yù)計在19600元/平米，毛坯房預(yù)計在18000元/平米左右，兩者的地段相差無幾，價格上尚義公館更貴一些，但南亞之門是現(xiàn)房。南亞之門的商業(yè)由開發(fā)商自持，不對外銷售，與匯都國際的商鋪暫無競爭。
匯都國際金格百貨
周邊環(huán)境變化報告
匯都國際周邊環(huán)境基本沒有什么變化，周邊都是一些成熟的地段、商鋪等，有變化的就是周邊在建的恒隆廣場、春之眼和地鐵三號線，恒隆廣場目前還在打地基，周邊，與項目相距有一段距離，因此沒有噪音影響。地鐵三號線建成后將方便業(yè)主的生活，為項目帶來更多的人流。周邊的恒隆廣場、春之眼建成后整個片區(qū)的人流、商業(yè)氛圍都將會更加成熟，也將為匯都國際帶來新的商業(yè)契機。
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