債權(quán)投資、墊資、代建皆可，匯都國際三期招募共益?zhèn)�投資人

昨日，管理人發(fā)布《云南馳久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案共益?zhèn)�投資人招募公告》，據(jù)公告，共益?zhèn)�投資方式很靈活，債權(quán)投資、墊資、代建皆可，也可采取兩種以上方式組合等形式參與共益?zhèn)�投資。如果此次招募成功，云南馳久房地產(chǎn)開發(fā)的爛尾項(xiàng)目匯都國際三期有望復(fù)工續(xù)建。

匯都國際三期位于東風(fēng)東路與白塔路交匯處

云南馳久房地產(chǎn)開發(fā)的匯都國際三期唐家營B地塊城改項(xiàng)目位于東風(fēng)東路與白塔路交匯處，真慶觀旁，妥妥的一環(huán)內(nèi)項(xiàng)目。

項(xiàng)目不大，僅占地21.38畝，主要有兩棟建筑，1號(hào)樓為超高層住宅，高44層，是商品房項(xiàng)目；2號(hào)樓為高層住宅，高30層，是回遷房項(xiàng)目（涉及回遷安置187戶）。其中，地上1-4樓與地下負(fù)1樓被規(guī)劃為商鋪，原計(jì)劃打造為匯集云南地州特色美食的商業(yè)街區(qū)。

匯都國際三期于2014年5月開建，2018年6月1、2號(hào)樓主體封頂斷水，后因資金鏈斷裂停工爛尾。項(xiàng)目除了回遷戶，還有購買和租賃住宅、商鋪的業(yè)主，涉及上千人。2019年7月，數(shù)十名業(yè)主曾在已停工的工地搭起帳篷“入住”。

2020年5月，法院裁定受理云南馳久房地產(chǎn)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。同年11月，招募重整投資人，12月延期招募，但不見下文。

去年11月，官方回復(fù)稱，項(xiàng)目公司有了意向重整投資人，但亦無下文。

6月8日，管理人改為先招募共益?zhèn)�投資人，以期先完成項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

據(jù)公告，截止去年12月31日，經(jīng)審查，債權(quán)確認(rèn)1342家，確認(rèn)總金額約10.82億元，包括本金與利息。根據(jù)審計(jì)結(jié)論，云南馳久房地產(chǎn)目前的債產(chǎn)負(fù)債率為163.32%，尚有少部分債權(quán)還在審計(jì)及核查之中。

公告特意提到，共益?zhèn)�投資人可靈活采取債權(quán)投資（共益?zhèn)�借款）、墊資施工、代建服務(wù)（含銷售等）或兩種以上方式組合等形式參與共益?zhèn)�投資，以盤活馳久房地產(chǎn)，啟動(dòng)項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

云南馳久房地產(chǎn)的母公司即早年名聲在外的云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司。金馬源地產(chǎn)成立于1997年，布局的項(xiàng)目主要集中在西昌路與白塔路。在西昌路附近開發(fā)有東昌花園、金馬源大廈、匯都首譽(yù)，在白塔路開發(fā)有舊城改造項(xiàng)目——“匯都系”。

白塔路白塔商圈一度成為昆明高端商業(yè)區(qū)的代言者（圖源百度街景）

2004年，金馬源地產(chǎn)在白塔路開始了唐家營城中村改造，推出了匯都國際一期，2009年，匯都國際二期匯都中心面市。匯都國際一期、二期為白塔商圈帶來了金格中心、云南地礦珠寶等商業(yè)，白塔商圈一度成為昆明高端商業(yè)區(qū)的代言者。

2014年5月匯都國際三期開工建設(shè)，進(jìn)入2018年后項(xiàng)目官司不斷，2018年6月，項(xiàng)目停工爛尾。

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