破產(chǎn)重整一年半，昆明市中心這個(gè)爛尾樓終于等來意向投資人

對(duì)匯都國(guó)際三期的業(yè)主來說，在市中心黃金區(qū)位買到的樓盤居然爛尾了，確實(shí)夠糟心的了。并且，這個(gè)項(xiàng)目在去年5月進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，一直未招募到重整投資人，直到最近，官方回復(fù)中透露，已有意向投資人，看來這個(gè)爛尾項(xiàng)目也快有轉(zhuǎn)機(jī)了。

位于白塔路的匯都國(guó)際項(xiàng)目

匯都國(guó)際是唐家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，位于白塔路真慶觀附近，一環(huán)的黃金區(qū)位以及開發(fā)產(chǎn)品的高端屬性，使其在昆明城央早期開發(fā)的項(xiàng)目中頗有名氣。開發(fā)商為云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司旗下的云南馳久地產(chǎn)。

早在2004年，金馬源地產(chǎn)就在白塔路開始了唐家營(yíng)城中村改造，推出了匯都國(guó)際一期，2009年，匯都國(guó)際二期匯都中心面市。匯都國(guó)際一期、二期為白塔商圈帶來了金格中心、云南地礦珠寶等商業(yè)，白塔商圈也一度成為昆明高端商業(yè)區(qū)的代言者。

可惜，功虧一簣，2014年5月開工建設(shè)的匯都國(guó)際三期卻出師不利。三期面積不大（21.38畝），規(guī)劃有2棟住宅，其中一棟還是回遷房（涉及回遷安置187戶）。

匯都三期并沒有在預(yù)定的2017年如期交房，并且，進(jìn)入2018年后，項(xiàng)目官司不斷，同年6月，1、2號(hào)樓主體封頂斷水后，因企業(yè)資金鏈斷裂而停工爛尾至今。

據(jù)悉，匯都國(guó)際三期除回遷戶，還有購買和租賃住宅、商鋪的業(yè)主，涉及上千人。2019年7月，數(shù)十名業(yè)主還在已停工的工地上搭起帳篷“入住”。

前段時(shí)間，有業(yè)主在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映，他們于2013年舉全家之力，全款預(yù)購了匯都國(guó)際三期的預(yù)售商品房，該樓盤在主體封頂，只剩電梯未安裝（電梯已在現(xiàn)場(chǎng)），外裝修未完的情況下，停工爛尾至今。

對(duì)此，拓東街道辦回復(fù)稱，盤龍區(qū)法院已于去年5月裁定受理開發(fā)商的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。目前，《重整計(jì)劃草案》未獲表決通過，現(xiàn)管理人與意向投資人溝通，在修訂及完善重整計(jì)劃草案后，將再次提交債權(quán)人表決。待《重整計(jì)劃草案》表決通過后，業(yè)主的債權(quán)將依法得到清償。

就業(yè)主反映的合同效力問題，回復(fù)稱，匯都三期項(xiàng)目在前期銷售中未取得預(yù)售許可證的，屬自行出售，據(jù)法院已有生效法律文書所確認(rèn)的判決結(jié)果，所簽訂的認(rèn)購協(xié)議無效，因此雙方之間的商鋪買賣關(guān)系不成立。此種情況的購房類債權(quán)償債方式將在《重整計(jì)劃草案》中加以明確。

據(jù)查，匯都國(guó)際三期項(xiàng)目去年11月、12月的投資人招募都沒有下文。從此次的回復(fù)中可以得知，破產(chǎn)重整一年半，這個(gè)市中心的爛尾樓盤終于等來了意向投資人。

云南金馬源地產(chǎn)成立于1997年8月，布局的項(xiàng)目不算多，主要集中在西昌路與白塔路。在西昌路附近開發(fā)有東昌花園、金馬源大廈、匯都首譽(yù)，在白塔路則為舊城改造項(xiàng)目——“匯都系”。

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