住宅高度降至100米！昆明白塔路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目有調(diào)整

8月12日，昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處發(fā)布《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》聽(tīng)證會(huì)的聽(tīng)證報(bào)告。

聽(tīng)證報(bào)告顯示，昆紡舊城改造項(xiàng)目范圍東至白塔路，南鄰人民東路北側(cè)，西至北京路，北至穿金路南側(cè)，總用地面積約186.28畝。該項(xiàng)目于2008年開(kāi)展改造工作，項(xiàng)目分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前已完成一期的土地整理及開(kāi)發(fā)建設(shè)，二期包含地塊八（住宅）、地塊九（住宅）、地塊十（商業(yè)）、地塊十一（幼兒園）尚未開(kāi)發(fā)。此次控規(guī)調(diào)整范圍為地塊九、地塊十、地塊十一。

因2017年1月1日施行的《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求：幼兒園生均建筑面積為11.12～13.63㎡，故地塊十一容積率由0.8調(diào)整為1.0，建筑密度由20%調(diào)整為35%，幼兒園地塊建筑面積增加1317.71㎡；

為保證該項(xiàng)目綜合容積率基本不變，地塊十容積率由0.9調(diào)整為0.4，建筑面積減少1311.72㎡；

為提升城市形象、提高片區(qū)居住品質(zhì)，地塊九建筑密度由18%調(diào)整為25%，建筑高度由130m調(diào)整為100m。

各方聽(tīng)證代表均贊成《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》，同時(shí)也提出了合理化的意見(jiàn)和建議，主要為：代表提出關(guān)于水晶村、鳳凰村、伍家莊村進(jìn)行改造的問(wèn)題；希望在后期施工中灰塵和噪音上加強(qiáng)監(jiān)管，文明施工，建成更好的宜居環(huán)境。

決策發(fā)言人表示，關(guān)于希望水晶村、鳳凰村、伍家莊村納入改造的問(wèn)題，將按照項(xiàng)目成熟度結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際加快推進(jìn)；聽(tīng)證代表提到灰塵、噪音的問(wèn)題，住建部門有相應(yīng)的管理要求，在后期建設(shè)施工中防塵、噪音問(wèn)題會(huì)依法依規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行。

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