俊發(fā)地產出品的時代俊園項目，坐落在呈貢雨花片區(qū)月馬路和前沿路交匯處，乘坐地鐵1號線到大學城南站下車，步行10分鐘可到達。小編到項目現(xiàn)場實勘時，看到住宅部分已經基本完工，最快交房就在3月到4月之間，具體時間待定。壹街區(qū)是時代俊園的商業(yè)部分，目前仍在施工中，已經全面封頂，預計今年年末完成交房。時代俊園營銷中心位于白塔路延長線的七彩俊園購物中心斜對面，有意者可前往咨詢了解，或直接致電：0871-65823999。
時代俊園商業(yè)部分施工現(xiàn)場
時代俊園接近完工的住宅
從地圖上看，時代俊園的項目位置距離地鐵站很近，可實際前往才發(fā)現(xiàn)，兩者還是有一段距離的，步行需要十多鐘左右。項目地塊面積很大，外圍均被紅色背景的廣告標語包圍，可以看到幾棟商鋪表面大部分還纏著防護網(wǎng)，地上1-4層左右已撤去防護欄，裸露出磚瓦，接下來就是外立面裝修工作。據(jù)悉，時代俊園現(xiàn)在主推壹街區(qū)商鋪，面積為15-300平米，均價13800元/平米，和年前基本持平，其他優(yōu)惠暫無。壹街區(qū)商鋪將采用5年托管制，前3年每年返利率為7%，可直接用來抵扣房款，第4年返利7%，第5年返利8%，后兩年采用返還現(xiàn)金的形式。
時代俊園工地外圍廣告標語
作為昆明市公、檢、法、司系統(tǒng)搬遷至呈貢的大型配套項目，時代俊園總建筑面積為143.9萬平米，含住宅區(qū)130.3萬平米、集中商業(yè)區(qū)2.5萬平米以及臨街商業(yè)區(qū)11.1萬平米，規(guī)劃住戶7453戶，車位配比為1:1。商業(yè)部分無疑是時代俊園的最大特色，位于呈貢大學城附近，項目將打造1.1公里長的英倫式商業(yè)步行街，主要有住宅底商和獨立商鋪這兩種業(yè)態(tài)，待商業(yè)部分建成和投入運營后，可帶動雨花片區(qū)乃至整個呈貢的商業(yè)發(fā)展。當然，不足之處大家都聯(lián)想得到，就是呈貢相對冷清的人氣和落后的市政配套，這需要時間來完善。當前學區(qū)物業(yè)是呈貢發(fā)展的特色之一，可以看到，基本所有靠近大學城的商業(yè)體項目，都把固定的師生群體作為主要的消費市場，相互的競爭也就此形成。和第七街區(qū)、涌鑫哈佛中心等項目比，時代俊園距離大學城稍遠一些，在商鋪價格低出不少，但也占據(jù)了行政中心附近商務辦公人士這塊市場，再有，俊發(fā)這個招牌也是項目的優(yōu)勢之一。
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