昆明的學(xué)區(qū)房為什么火？因?yàn)橛袝r(shí)代俊園這樣的反面教材

近些年，昆明新建樓盤通過引入學(xué)校，尤其是名校來帶動(dòng)新房銷售，幾乎成了屢試不爽的絕招。盡管有些樓盤引進(jìn)的所謂名校是只是掛牌，有些又是收費(fèi)高昂的民辦學(xué)校，但購房者仍舊趨之若鶩。

昆明學(xué)區(qū)房和學(xué)位房為什么這么火？除了教育配套的確重要之外，更關(guān)鍵的有呈貢時(shí)代俊園這樣的反面教材，導(dǎo)致購房者在買房時(shí)除了看中學(xué)校配套，還尤其看重配套學(xué)校是否能與樓盤同步建設(shè)。如果學(xué)校能在交房前建成并招生，那就更加錦上添花。因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1178.html" target="_blank">時(shí)代俊園建成多年仍無學(xué)校，當(dāng)初的教育規(guī)劃長(zhǎng)期紙上談兵的教訓(xùn)實(shí)在深刻。

時(shí)代俊園早已建成交房，入住人口越來越多，可是一直沒有學(xué)校

時(shí)代俊園又名金盾俊園，位于呈貢新城南部雨花片區(qū)，原本是昆明市公、檢、法、司系統(tǒng)搬遷呈貢的大型配套項(xiàng)目，總規(guī)劃面積947畝（其中一個(gè)地塊后來又開發(fā)為時(shí)代青云小區(qū)），約有9000住戶，3萬人居住，2015年交房入住。但如此規(guī)模的住宅小區(qū)卻連一所小學(xué)都沒有，業(yè)主子女上學(xué)只能到六七公里外的萬溪沖學(xué)校，所以自交房以來，時(shí)代俊園的業(yè)主就不斷反映上學(xué)難的問題。

其實(shí)時(shí)代俊園當(dāng)初規(guī)劃中有配建小學(xué)，但直到交房入住，這所小學(xué)也沒有建成，甚至連已經(jīng)建成的幼兒園也因?yàn)楸怀鲎舛鵁o法使用，所以從2015年開始交房到現(xiàn)在，居住在此的幾千戶業(yè)主均飽受子女上學(xué)之苦。在百度等搜索引擎搜索時(shí)代俊園，排在前幾位的結(jié)果幾乎全部是時(shí)代俊園業(yè)主向省市領(lǐng)導(dǎo)反映上學(xué)難的投訴（見下圖）：

在百度搜索“時(shí)代俊園”和“小學(xué)”，排名前列的搜索結(jié)果幾乎都是投訴

從時(shí)代俊園業(yè)主的呼吁看，這個(gè)項(xiàng)目從2015年起陸續(xù)交房，可是原來規(guī)劃中的21班配套小學(xué)并未建設(shè)，就連已經(jīng)建成的幼兒園也被開發(fā)商出租，以至于業(yè)主子女不得不到數(shù)公里之外的其他學(xué)校就讀。但時(shí)代俊園地處呈貢最南端，到任何學(xué)校都比較遠(yuǎn)，交通也不是很方便，不能就近上學(xué)大大影響了業(yè)主的生活。

其實(shí)，如果按照昆明市有關(guān)教育配套的標(biāo)準(zhǔn)，像時(shí)代俊園這樣規(guī)模的小區(qū)，不僅應(yīng)該配建小學(xué)，還應(yīng)該配建初中，可是直到今天，小學(xué)和中學(xué)都是空白。好在從呈貢區(qū)最新發(fā)布的招標(biāo)公告看，時(shí)代俊園的配套小學(xué)這個(gè)月就要開始建設(shè)，預(yù)計(jì)明年8月建成，最快明年9月就可招生。

時(shí)代俊園當(dāng)年的銷售推廣曾以學(xué)校為賣點(diǎn)

時(shí)代俊園小學(xué)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于呈貢區(qū)雨花片區(qū)，東臨漁博路，西臨居住小區(qū)，南面為城市主干道博大路，項(xiàng)目總投資17022.67萬元，招標(biāo)規(guī)模121628200元。這所學(xué)校規(guī)模不大，占地面積只有29畝，當(dāng)初的規(guī)劃也只有21班，但即便如此，也比干脆什么學(xué)校都沒有，業(yè)主子女不得不到六七公里外的萬溪沖學(xué)校上學(xué)要強(qiáng)得多。

根據(jù)招標(biāo)公告，時(shí)代俊園配套小學(xué)將在本月30日開工，計(jì)劃竣工時(shí)間為明年8月16日，估計(jì)明天9月即可開學(xué)招生。

時(shí)代俊園開發(fā)不到10年，又是在各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都高于昆明平均水平的呈貢，出現(xiàn)這種規(guī)劃配建小學(xué) 長(zhǎng)期停留紙上的現(xiàn)象，不僅嚴(yán)重影響時(shí)代俊園業(yè)主的生活質(zhì)量，也讓昆明其他區(qū)域的新開發(fā)樓盤面臨規(guī)劃配套能否如期兌現(xiàn)的質(zhì)疑，所以目前昆明幾乎所有規(guī)劃配建學(xué)校的樓盤，在項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)后都第一時(shí)間抓緊建設(shè)校舍，在樓盤銷售期間大多已落實(shí)引入的具體學(xué)校，從而為樓盤銷售加分。近期萬科、俊發(fā)在各自新開發(fā)樓盤中引入的長(zhǎng)城中學(xué)、師專附小等都已開學(xué)，而學(xué)校所在的萬科城、俊發(fā)彩云城仍在開發(fā)建設(shè)中，這和時(shí)代俊園交房5年后學(xué)校才開始招標(biāo)建設(shè)形成鮮明對(duì)比。

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