昆明城改項(xiàng)目未按期支付安置費(fèi)將啟動(dòng)退出機(jī)制

日前，昆明市政府辦公廳印發(fā)了《社會(huì)投資人參與昆明市城市更新改造項(xiàng)目退出辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。《辦法》規(guī)定，投資人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，將安置房建設(shè)啟動(dòng)資金存入轄區(qū)政府（管委會(huì)）制定共管賬戶，不低于安置房建設(shè)總投資的70%，未能按期限支付安置費(fèi)的，將啟動(dòng)退出機(jī)制。

《辦法》明確了政府與社會(huì)投資人的解除合作協(xié)議條件：包括社會(huì)投資人在完成總投資的25%之前，以法定代表人變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股等名義轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的；社會(huì)投資人在合作協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，仍未將履約保證金繳入轄區(qū)政府（管委會(huì)）指定的城市更新改造共管賬戶的；在土地征收（收購(gòu)）過(guò)程中，社會(huì)投資人不遵守市、區(qū)城市更新改造有關(guān)政策規(guī)定，未能足額撥付征地（土地收購(gòu)）補(bǔ)償資金的；在項(xiàng)目拆遷安置過(guò)程中，社會(huì)投資人未能足額撥付貨幣補(bǔ)償資金，不按協(xié)議約定期限支付安置過(guò)渡費(fèi)及其他費(fèi)用；不在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將安置房建設(shè)啟動(dòng)資金存入轄區(qū)政府（管委會(huì)）指定共管賬戶的；不按計(jì)劃推進(jìn)安置房建設(shè)的；因社會(huì)投資人自身原因，項(xiàng)目投資款存在糾紛或出現(xiàn)其他情況，導(dǎo)致被司法部門查封、凍結(jié)、扣押的；社會(huì)投資人違反國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)城市更新改造規(guī)定及合作協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)警告未予改正或仍不符合有關(guān)規(guī)定及合作協(xié)議約定的。

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》的出臺(tái)加強(qiáng)了政府對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目的監(jiān)管，規(guī)范了社會(huì)投資人的投資行為，避免了社會(huì)投資人在項(xiàng)目推進(jìn)中資金不到位和倒買倒賣項(xiàng)目等情況的發(fā)生。

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