云南城投集團(tuán)房地產(chǎn)家底仍很雄厚 3個(gè)昆明城改項(xiàng)目都是香餑餑

云南城投集團(tuán)這幾年雖然因多種原因賣了不少房地產(chǎn)項(xiàng)目，但由于多年積累，加上在城改方面布局很早，現(xiàn)在仍有相當(dāng)厚實(shí)的開發(fā)家底，為公司混改后重整旗鼓留下了不錯(cuò)的基礎(chǔ)。

近日，云南城投集團(tuán)旗下昆明未來城公司對(duì)2019年棚改項(xiàng)目成果進(jìn)行了展示，其中，未來城公司在昆明開發(fā)的有白龍寺村、云山村、西山區(qū)7號(hào)片區(qū)二、三期3個(gè)城改項(xiàng)目。這3個(gè)項(xiàng)目都位于昆明主城，區(qū)位優(yōu)越。按照計(jì)劃，開發(fā)進(jìn)度最快的白龍寺村地塊將在今年入市。

昆明未來城公司由云南城投集團(tuán)全資控股，主要負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)、城中村等舊城改造，旗下?lián)碛?家全資或者控股的子公司負(fù)責(zé)棚改項(xiàng)目建設(shè)。目前，昆明未來城公司負(fù)責(zé)的棚改項(xiàng)目主要集中在昆明和大理，其中，昆明3個(gè)項(xiàng)目總占地面積超600畝，且地段都很不錯(cuò)。

白龍寺城改土地計(jì)劃在今年二季度掛牌出讓

昆明這3個(gè)項(xiàng)目中推進(jìn)最快的是白龍寺項(xiàng)目，白龍寺村一級(jí)開發(fā)總投資17.9億，改造范圍南至楓橋尚院、世界花苑，西至白龍路，北至南院路�？傉嫉�153.95畝，凈用地面積126.35畝，拆遷總建筑面積約24萬平米，涉及集體土地面積約101畝，征收總戶數(shù)約355戶。

白龍寺村從去年啟動(dòng)拆遷，截止去年11月底，項(xiàng)目完成了所有集體資產(chǎn)的征收工作，民房拆遷簽約率達(dá)71.06%。根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目在今年一季度就可以完成地塊內(nèi)的所有拆遷工作，同時(shí)啟動(dòng)土地收儲(chǔ)準(zhǔn)備工作，并預(yù)計(jì)在二季度內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地掛牌交易。

云山村城改項(xiàng)目計(jì)劃今年完成片區(qū)規(guī)劃調(diào)整

距離白龍寺項(xiàng)目不遠(yuǎn)，同處于白龍路上的云山村也是由昆明未來城公司負(fù)責(zé)。云山村項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)總投資24.2億，具體范圍東至世博路，西至穿金路，南至東方玫瑰園，北至東大溝，項(xiàng)目占地288.97畝，凈用地230.19畝，拆遷總建面約32萬平米，涉及征收總戶數(shù)約551戶。

到去年11月，云山村城改已取得征地告知書，預(yù)計(jì)今年將完成集體資產(chǎn)協(xié)議簽訂及支付工作，實(shí)現(xiàn)30%的民房簽訂及支付工作，同時(shí)完成云山村大片區(qū)規(guī)劃調(diào)整工作。白龍寺和云山村兩個(gè)項(xiàng)目都位于白龍路一線，區(qū)位相近，沿線還要在建的地鐵5號(hào)線，未來將成為實(shí)實(shí)在在的地鐵物業(yè)，開發(fā)潛力巨大。

另外，西山區(qū)7號(hào)片區(qū)二、三期改造項(xiàng)目則位于環(huán)城西路和西壩路交匯處，總用地約232畝，凈用地約163畝，地上總建面46.7萬平米，共涉及兩個(gè)社區(qū)共14個(gè)村民小組，地塊內(nèi)包含國(guó)有城鎮(zhèn)住宅、國(guó)有公共單位、軍產(chǎn)等多種類型，可想而知改造難度不一般。

據(jù)介紹，項(xiàng)目征拆工作已于去年4月展開，共涉及被征遷人940戶。截止去年11月，已簽訂征拆補(bǔ)償協(xié)議775戶。西山區(qū)7號(hào)片區(qū)為原毛紡廠片區(qū)，項(xiàng)目首期是早已建成的文化空間，該項(xiàng)目位于昆明一環(huán)邊，地段也極好。

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