近日，盤龍區(qū)政府網(wǎng)站上發(fā)布了關(guān)于中央商務(wù)區(qū)（恒隆廣場(chǎng)、香格里拉酒店、春之眼）一季度簡(jiǎn)訊，稱中央商務(wù)區(qū)一季度總投資6528萬元，僅有恒隆廣場(chǎng)已開工。去年10月已結(jié)束試樁工作的香格里拉酒店，在盤龍區(qū)這次消息中，狀態(tài)仍為：“因規(guī)劃報(bào)批問題目前仍未動(dòng)工”。而且，拿地近三年的香格里拉酒店不僅并未正式開工，在香格里拉集團(tuán)官網(wǎng)上的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間也從去年顯示的2016年4季度延后到了2017年。
香格里拉酒店施工大門緊鎖
云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)在去年8月份開始零星的試樁后，香格里拉酒店又恢復(fù)了之前的冷清。進(jìn)出口大門緊鎖，工地上雜草叢生，現(xiàn)場(chǎng)空無一人，連之前看守場(chǎng)地的人員這次也沒有見到，透過大門之間的縫隙往工地看，工地上沒有任何施工的器械、設(shè)備，也沒有任何施工的跡象。
項(xiàng)目旁電視機(jī)廠內(nèi)的保安告訴云南房網(wǎng)，香格里拉酒店從拿地到現(xiàn)在建了一個(gè)圍欄就基本沒有什么動(dòng)靜了，去年8、9月時(shí)候進(jìn)行了試樁工程，當(dāng)時(shí)一批又一批的政府工作人員以及企業(yè)工作人員多次到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣、試樁等，大家都以為停滯兩年多的工程怕是將有新進(jìn)展了，但沒過多久，項(xiàng)目又沒動(dòng)作了，直到現(xiàn)在。
香格里拉酒店地塊雜草叢生
項(xiàng)目圍墻上，2014年8月15日—9月15日進(jìn)行試樁工程的公告猶存。按照公告上的聯(lián)系電話，云南房網(wǎng)與項(xiàng)目經(jīng)理取得了聯(lián)系，他表示自己是香格里拉酒店的施工單位人員，在去年國慶節(jié)前后就已經(jīng)把試樁結(jié)果提交給建設(shè)方了，之后一直在調(diào)整，具體的情況目前還不清楚，預(yù)計(jì)何時(shí)能夠動(dòng)工也不清楚。
云南房網(wǎng)在香格里拉酒店集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，昆明香格里拉酒店開業(yè)的時(shí)間已經(jīng)從去年看到的2016年第四季度，變?yōu)榱?017年，但具體是幾月并未提及，這也讓人不免心生疑惑，昆明香格里拉酒店在建設(shè)中到底遇到了什么問題，政府網(wǎng)站所稱的“規(guī)劃報(bào)批問題”具體是指什么？
為此，云南房網(wǎng)聯(lián)系到香格里拉酒店集團(tuán)中國區(qū)公關(guān)總監(jiān)王女士，對(duì)于酒店開業(yè)計(jì)劃延期，王女士表示一個(gè)酒店的開業(yè)有著多種多樣的不確定性因素，開業(yè)時(shí)間推遲是一種正�，F(xiàn)象。問及昆明香格里拉酒店遲遲未動(dòng)工的原因以及在報(bào)批過程中遇到什么問題，王女士表示香格里拉酒店集團(tuán)僅負(fù)責(zé)酒店管理，具體報(bào)批和施工情況暫不清楚。
昆明香格里拉酒店所在地為東風(fēng)東路88-96號(hào)（原茶花賓館所在地），該項(xiàng)目分兩宗地塊的編號(hào)分別為KCPL2012-16-A1、KCPL2012-16-A2。其中編號(hào)KCPL2012-16-A1地塊為商務(wù)金融用地，限高120米；編號(hào)KCPL2012-16-A2的地塊為住宿餐飲用地。兩宗地塊合計(jì)面積為15445.95平方米，約合23.16畝，2012年6月被香格里拉國際飯店（昆明）有限公司以2.14075億元的底價(jià)拿下。
公開資料顯示，香格里拉國際飯店（昆明）有限公司是參與昆明項(xiàng)目地塊競(jìng)買以及投資中國公司而在香港注冊(cè)成立的合資公司。其中香格里拉中國有限公司持有該公司45%的股權(quán)，嘉里置業(yè)（中國）有限公司擁有35%的股權(quán)，宜富集團(tuán)擁有20%的股權(quán)。去年10月8日，嘉里建設(shè)有限公司以約840萬美元的金額收購了宜富集團(tuán)其持有的20%權(quán)的股權(quán)，交易完成后，香港合資公司將由嘉里置業(yè)中國及香格里拉中國分別擁有55%及45%股權(quán)，嘉里置業(yè)成為香格里拉國際飯店（昆明）有限公司最大的股東。
昆明香格里拉酒店效果圖（圖片來自嘉里建設(shè)官網(wǎng)）
云南房網(wǎng)在嘉里建設(shè)官網(wǎng)上查詢到，昆明香格里拉酒店地塊計(jì)劃用作發(fā)展酒店及服務(wù)式公寓物業(yè)，總樓面面積約為7.5萬平方米。從嘉里置業(yè)公開的昆明香格里拉酒店效果圖可以看到項(xiàng)目將由三個(gè)部分組成，靠近街道一側(cè)由一棟裙樓建筑和一棟高層建筑相連接組成，另一棟獨(dú)立的高層建筑位置稍微靠后。嘉里置業(yè)的規(guī)劃上顯示，項(xiàng)目涵蓋有192，000平方英尺的酒店，同時(shí)還擁有80,000平方英尺公寓以及11,000平方英尺商業(yè)。
另外，據(jù)嘉里建設(shè)3月18日公布的2014年年報(bào)，項(xiàng)目工期預(yù)計(jì)為2018年竣工。作為香格里拉酒店項(xiàng)目的控股方和建設(shè)方，這一表述無疑更具權(quán)威性。
昆明香格里拉酒店拿地近三年遲遲未開工，從盤龍區(qū)政府的消息以及施工方項(xiàng)目經(jīng)理處了解的情況看，試樁結(jié)束已半年，而規(guī)劃報(bào)批還存在問題，但詳情還不清楚。以東風(fēng)廣場(chǎng)為中心的中央商務(wù)區(qū)恒隆廣場(chǎng)、香格里拉酒店、春之眼三項(xiàng)目，目前僅有恒隆廣場(chǎng)有實(shí)質(zhì)性的工程進(jìn)展，不過總體上講工程進(jìn)度也較為緩慢，去年預(yù)計(jì)要完成的基坑作業(yè)，據(jù)了解要推遲到今年6月左右才能結(jié)束。而春之眼項(xiàng)目在盤龍區(qū)發(fā)布的消息中，也因施工場(chǎng)地及消防疏散通道仍被建筑物占用而未能動(dòng)工。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論