今日（4月17日）為本屆房交會(huì)的第二天，本次春季房交會(huì)參展項(xiàng)目零星，參展項(xiàng)目?jī)H20余個(gè)，昆明本土參展房企僅為個(gè)位數(shù)，相比往屆房交會(huì)本次春交會(huì)顯得異常冷清，各參展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)也比往屆房交會(huì)少了很多。雖然本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目不多，但場(chǎng)外卻十分熱鬧，各大房企使出了渾身解數(shù)吸引購(gòu)房者，數(shù)十個(gè)本地項(xiàng)目在場(chǎng)外“廝殺”，各項(xiàng)目運(yùn)用低價(jià)、低首付、零公攤、現(xiàn)房等各樣促銷手段吸引購(gòu)房者，其中各項(xiàng)目采用最多吸引客戶的手段為低價(jià)促銷。
房交會(huì)冷清的現(xiàn)場(chǎng)
雖然參展項(xiàng)目較少，房交會(huì)首日到達(dá)房交會(huì)的客戶還不算很少，瀚林瀾山、第七街區(qū)、大理公館等部分項(xiàng)目人氣還是較高，然而今日比起昨日來說購(gòu)房者大大減少，進(jìn)館人數(shù)明顯下滑，各個(gè)參展樓盤都顯得比較冷清。與往年五花八門的表演相比，今年參展樓盤的表演活動(dòng)較少，購(gòu)房者也較少，相比購(gòu)房者來說參展樓盤工作人員、媒體工作人員顯得更多。
雖然今日房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者不多，但各樓盤并沒有泄氣，房交會(huì)外場(chǎng)有俊發(fā)盛唐城、金尚俊園、海倫先生、東盟森林、俊發(fā)灣流海、尚源酈城、聯(lián)想科技城、希望匯、金坤世紀(jì)、中海半島華府、恒大雅苑、中產(chǎn)花香四季、海倫先生等數(shù)十個(gè)樓盤工作人員在場(chǎng)外派送傳單，房交會(huì)內(nèi)場(chǎng)、外場(chǎng)各樓盤采取了低價(jià)、特價(jià)房、低首付、低總價(jià)、零公攤等促銷方式吸引購(gòu)房者，現(xiàn)場(chǎng)還有瀚林瀾山、聯(lián)想科技城、山水潤(rùn)城等多個(gè)樓盤均有看房者免費(fèi)看房。購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格總是比較敏感，因此在這些活動(dòng)中采用得最多促銷手段的就是低價(jià)。
房交會(huì)外場(chǎng)項(xiàng)目
第七街區(qū)特價(jià)公寓3900元/平米，據(jù)開發(fā)商透露，僅房交會(huì)第一天就成交20余套。而東盟森林4180元牌子格外晃眼，據(jù)工作人員透露，有一部分房源成交價(jià)才3900左右。如果不細(xì)問，真不敢相信是真的，昆明已經(jīng)多少年沒見過“3”字頭了。
房交會(huì)內(nèi)場(chǎng)外場(chǎng)還呈現(xiàn)出金尚俊園總價(jià)直減24.3萬、俊發(fā)灣流海均價(jià)6500元/平米、東盟森林4180元/平米，中天城均價(jià)6600元/平米、中產(chǎn)花香四季總價(jià)17萬起、東驤神駿2期2萬抵8萬、春城慧谷5900元/平米起、瀚林瀾山首付3萬元起等各類推銷方式。不過據(jù)小編了解，這些推銷中有的確實(shí)是真實(shí)的，也有部分是吸引客戶眼球的。
“金尚俊園最高優(yōu)惠24.3萬”的宣傳牌吸引了小編，經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)，金尚俊園于三月底開盤，購(gòu)房可享受3萬抵8萬，購(gòu)房可享受8個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，房交會(huì)期間購(gòu)房可享受額外2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，金尚俊園目前在售最大的戶型為140.98平米，這樣算下來優(yōu)惠其實(shí)只比平時(shí)多了2萬元左右。俊發(fā)灣流海均價(jià)6500元/平米，相比兩周前7500元/平米的均價(jià)，這個(gè)價(jià)格每平米降了1000元，經(jīng)過小編了解，其實(shí)俊發(fā)灣流海兩房戶型的均價(jià)大概在6800元/平米，三房的均價(jià)大概在7300元/平米。小編現(xiàn)場(chǎng)了解到，東盟森林上月均價(jià)為5700元/平米，目前均價(jià)確實(shí)在4180元/平米左右，不過目前在售房源僅有10多套。據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，本次房交會(huì)期間很多樓盤確實(shí)會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，但大多為比平時(shí)多1—2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠或是推出幾套特價(jià)房源或是購(gòu)房有禮品贈(zèng)送，大幅度降價(jià)的情況幾乎沒有。
房交會(huì)外項(xiàng)目打折促銷
房交會(huì)的第二天整體看來展館內(nèi)人氣冷清，展館內(nèi)部分樓盤甚至樓盤甚至無人問津，展館內(nèi)工作人員比購(gòu)房者多，展區(qū)現(xiàn)場(chǎng)表演、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)、送禮物的活動(dòng)較少。展館外，低房?jī)r(jià)、低首付等各類促銷活動(dòng)異彩紛呈，真假難辨。房交會(huì)整體工作人員多、購(gòu)房者少，但各房交會(huì)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外樓盤仍不放棄，想盡辦法吸引客戶，房交會(huì)呈現(xiàn)的狀態(tài)也是部分購(gòu)房者選擇觀望的一種體現(xiàn)。
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