外地開發(fā)商“殺死”了昆明房交會(huì)

幾經(jīng)努力，昆明秋季房交會(huì)還是未能如期舉辦。組委會(huì)無奈表示，之所以宣布延期，還是因?yàn)檎嬲齾⒄沟拈_發(fā)商太少，據(jù)說只有不到20家。盡管組委會(huì)并未放棄，仍打算延期到12月舉辦，但此間人士都認(rèn)為，以目前的市場形勢，延期未必能挽救房交會(huì)。

舉辦已經(jīng)有近20年的昆明秋季房交會(huì)，今年是頭一次宣布延期，甚至有很大可能被取消。造成這一結(jié)果的原因，主要是今年樓市低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金困難，加上現(xiàn)在營銷渠道多樣，房交會(huì)重要性下降，所以開發(fā)商參展意愿低迷。但另一方面，外地在昆開發(fā)商長期對參加房交會(huì)興趣不大，今年尤其冷淡，而外來開發(fā)商在昆明房地產(chǎn)市場所占的比重越來越高，他們集體“杯葛”，也是造成今年春秋兩個(gè)房交會(huì)招展困難的一大原因。

外來房企參加房交會(huì)熱情不足，這在前幾屆昆明秋季房交會(huì)上已有端倪，以萬科為例，去年的秋季房交會(huì)就沒有參加，萬達(dá)、聯(lián)想、保留、招商等一眾大牌開發(fā)商也都沒有參加去年的秋交會(huì)。再看今年春季房交會(huì)，外來房企幾乎集體缺席，僅有瀚德和御行中天兩家外來企業(yè)參加。

外來房企經(jīng)常缺席昆明本地房交會(huì)，原因是多方面的。其一，由于房地產(chǎn)市場信息傳播渠道越來越多，傳統(tǒng)展會(huì)的價(jià)值下降；其二，外來房企絕大多數(shù)是全國知名企業(yè)，品牌號召力不小，參不參加房交會(huì)都不缺乏關(guān)注度；其三，外來房企大多是上市公司，業(yè)績考核嚴(yán)格，不太愿意把營銷費(fèi)用花在看上去并不能直接帶來銷售的展會(huì)活動(dòng)上。

前幾年，房地產(chǎn)市場紅火，而且昆明樓市的絕對主力是本地開發(fā)商，所以就算外來房企參展不積極，靠本地房企站臺(tái)，昆明春秋兩季房交會(huì)都可以辦得紅紅火火，可是到了今年，市場清冷，本地房企資金困難，參加房交會(huì)有心無力，而外來房企占據(jù)了相當(dāng)大的市場份額卻不愿參展，房交會(huì)自然無法組織起來。

目前，在昆明開發(fā)項(xiàng)目的外來房企有30多家，開發(fā)項(xiàng)目40多個(gè)，占據(jù)昆明樓市的半壁江山，但在房交會(huì)會(huì)上，卻不怎么能見得到它們的身影，反而在會(huì)場外面，卻能頻頻看到它們“蹭展”。所以，從某種程度上來說，是外來房企“殺死”了昆明房交會(huì)。

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