城鑫鄰里商業(yè)中心在做支撐梁施工

城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)茭菱路與近華浦路交界處，豐寧小區(qū)中間，屬于麻園六組城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為云南鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。云南房網(wǎng)小編近日踩盤(pán)了解到，城鑫鄰里商業(yè)中心目前正在做支撐梁施工。作為小體量樓盤(pán)，城鑫鄰里商業(yè)中心自去年10月份左右開(kāi)工至今，項(xiàng)目前期基樁工程已結(jié)束，即將進(jìn)入主體工程施工階段，整體工程進(jìn)度比較快。

城鑫鄰里商業(yè)中心工地

城鑫鄰里商業(yè)中心由十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第三建筑工程有限公司負(fù)責(zé)建筑施工。小編在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目工地外圍堆砌起高高的圍擋墻，工地入口內(nèi)側(cè)堆放著鋼筋、水泥等建筑材料，外圍已經(jīng)拉起了一層綠色防護(hù)網(wǎng)。小便詢(xún)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)施工人員得知，該工程目前所有樁基施工已結(jié)束，城鑫鄰里商業(yè)中心規(guī)劃建有兩層地下室，在施工之前需做好支護(hù)工作，目前項(xiàng)目正在做支撐梁施工。

城鑫鄰里商業(yè)中心正在做支撐梁施工

城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目用地西側(cè)和南側(cè)為豐寧小區(qū)，北至茭菱路，東至近華浦路。根據(jù)規(guī)劃信息顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目的占地面積和建筑體量都比較小，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為5643.19平方米，約8.46畝，總建筑面積29174.07平方米，其中地上建筑面積16810平方米，地下建筑面積12364.07方米，建筑密度為26.45%，容積率為2.98，綠地率為25.1%。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，擬建一座小型商務(wù)中心。

在百萬(wàn)體量商業(yè)體隨處可見(jiàn)的時(shí)代,小體量商業(yè)項(xiàng)目無(wú)論是對(duì)于消費(fèi)者還是商家來(lái)說(shuō),都缺乏足夠的吸引力。不過(guò)小體量也有小體量的好處，快速靈活是小體量項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。與中、大型綜合體動(dòng)比較，小型綜合體的開(kāi)發(fā)體量更小，開(kāi)發(fā)時(shí)間也相應(yīng)縮短。另外，小型綜合體的物業(yè)組合方式比較固定，對(duì)于傳統(tǒng)的小型綜合體開(kāi)發(fā)來(lái)講，塔樓+裙樓的模式最為常見(jiàn)，塔樓多為寫(xiě)字樓、商住公寓、住宅或酒店為主，裙樓多為零售商業(yè)。從現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目施工平面圖來(lái)看，城鑫鄰里商業(yè)中心就是這種組合模式，項(xiàng)目規(guī)劃了兩棟建筑，其中A棟高約70米，將建18層高層，B棟高約24米，將建一棟5層建筑，兩棟建筑之間還規(guī)劃了一個(gè)步行廣場(chǎng)。目前項(xiàng)目還處在前期建設(shè)階段，具體商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃還未明確。

項(xiàng)目毗鄰豐寧小區(qū)

城鑫鄰里商業(yè)中心周邊環(huán)繞著茭菱路、近華浦路、菱角塘三條道路，可上至二環(huán)路、人民西路和西園路。周邊擁有豐寧小區(qū)和近華浦路兩個(gè)公交站點(diǎn)，231路、56路、58路、66路、7路、85路、K13路等10余條公交線路從此處經(jīng)過(guò)。項(xiàng)目所在片區(qū)分布著春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)等多個(gè)成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚，常住人口集中。目前來(lái)看，項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施成熟，但商務(wù)氛圍不夠濃厚，周邊商業(yè)雖然豐富，但多以底層商鋪為主，缺乏集中式商業(yè)。項(xiàng)目的落成，有助提升片區(qū)的商務(wù)氣質(zhì)。作為豐寧片區(qū)的新成員，城鑫鄰里商業(yè)中心的后續(xù)發(fā)展也比較受關(guān)注。

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