西尚林居學(xué)府地處二環(huán)內(nèi)，背靠二環(huán)內(nèi)最大的森林公園荷葉山生態(tài)森林公園，可以說是為業(yè)主提供了一份靠山而居歲月靜好的從容，通往項目所在地的較場西路也是一路被郁郁蔥蔥的樹木掩蓋，項目所在區(qū)域的比較清凈，適合偏愛安靜居住環(huán)境的置業(yè)者。西尚林居學(xué)府公館項目的主打物業(yè)是別墅，放眼整個二環(huán)地段，別墅物業(yè)十分稀缺，這也決定了項目的物業(yè)價值，對居住品質(zhì)有更高要求的置業(yè)者不妨到此一看。
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西尚林居學(xué)府公館社區(qū)實景
建筑特點描述與點評
西尚林居學(xué)府公館的主打產(chǎn)品是別墅。作為高端住宅產(chǎn)品，西尚林居學(xué)府公館項目打造了超低容積率和超低建筑密度，容積率僅為1.75，建筑密度為20%，綠化率達到47%，為廣大購房者提供了一個優(yōu)質(zhì)舒適的居住環(huán)境。項目依南高北低的坡地地勢而建，產(chǎn)品布局從南到北依次是別墅、洋房及高層住宅，保證各戶型采光不易被其它樓棟遮擋。整體看上去，小區(qū)布局高低錯落有致。
項目的建筑風格也別具一格，為西班牙建筑風格。目前項目一期已是準現(xiàn)房，所有產(chǎn)品外立面已呈現(xiàn)，白色、暗黃色防水涂料打造的別墅外立面，配上紅瓦白墻和小拱門等設(shè)計，帶來濃濃的西班牙異域風情。在后期建設(shè)中，項目將在一期和二期之間打造一條200米長的中央水景帶，并在荷葉山的一側(cè)打造一條水景瀑布，提升項目的景觀品質(zhì)。
戶型評測
西尚林居學(xué)府公館在售物業(yè)包括聯(lián)排別墅、疊加、雙拼別墅和小高層。小高層的在售戶型比較豐富，以項目奢華大三房F4戶型為例，該戶型建筑面積約146.28㎡，為3室3廳1廚2衛(wèi)2陽臺打造。該戶型為南向端頭房，無論是采光條件或是景觀視野都不錯。客廳、主臥、次臥均朝南，客廳與景觀陽臺相連，臥室均帶有飄窗，沒有暗室，陽光透亮。餐廳客廳與陽臺通體相連，活動空間比較大。主臥帶有獨立衛(wèi)生間，彰顯主人尊貴身份。廚房連接工作陽臺，可有效避免其它房間受油煙影響。該戶型的缺點在于公共衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，不利于通風和采光。公共衛(wèi)生間設(shè)置在大門口，不太符合居住習慣。
西尚林居學(xué)府公館樣板間展示
價格評測
學(xué)府公館一期規(guī)劃有78套別墅和294套小高層住宅，別墅產(chǎn)品分為雙拼、疊加和聯(lián)排，雙拼別墅的戶型售面積為340-490㎡，均價20000元/㎡；聯(lián)排別墅的戶型面積為390-410㎡，均價18000元/㎡；疊加別墅面積為220-350㎡，均價13000元/㎡。小高層住宅的面積區(qū)間為82-146㎡，為兩房和三房戶型，均價為7800元/㎡。相比開盤前，別墅物業(yè)的價格變動并不大，相較于原來的惠后6600元/㎡價格，項目的小高層價格有所上漲。不過相比周邊物業(yè)動則上萬的均價，項目小高層還是有一定吸引力。
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