昆明“以購(gòu)代建”政策首例 實(shí)力心城20套房源被購(gòu)入

近日，云南房網(wǎng)注意到昆明“以購(gòu)代建”政策已經(jīng)落地實(shí)施，據(jù)呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的的公告顯示，呈貢區(qū)使用區(qū)廉租房補(bǔ)貼結(jié)余資金626萬(wàn)元，在實(shí)力集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的實(shí)力心城小區(qū)，購(gòu)買20套裝修商品房作為公共租賃住房房源，這是呈貢區(qū)首次采用“以購(gòu)代建”模式收儲(chǔ)中小戶型商品作為保障性住房，也是落實(shí)國(guó)家、省、市穩(wěn)增長(zhǎng)政策的具體舉措。目前20套房源正在由開發(fā)商組織內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)6月底可交付使用。

實(shí)力心城實(shí)景圖

為了解詳細(xì)情況，云南房網(wǎng)第一時(shí)間致電實(shí)力心城售樓部，對(duì)方明確了此事屬實(shí)，項(xiàng)目的確有20套房源被購(gòu)買作為公租房，小編進(jìn)一步詢問(wèn)此批房源的具體信息，售樓部人員表示為保護(hù)客戶隱私，不方便透露具體信息。按照購(gòu)入價(jià)626萬(wàn)元計(jì)算，每套價(jià)格為31.3萬(wàn)元，帶裝修。

實(shí)力心城位于呈貢春融街與彩云南路的交叉口，項(xiàng)目總占地140畝，建筑面積約60萬(wàn)平米，規(guī)劃建設(shè)有7棟住宅、2棟高層SOHO公寓、1棟寫字樓、1所幼兒園、大型集中式購(gòu)物中心、風(fēng)情步行街和地下商業(yè)廣場(chǎng)等。據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目將于今年10月底交付，外立面已全部完工，目前正在進(jìn)行社區(qū)道路的修建和綠化種植，還有部分住宅的門窗安裝和通電、通水。項(xiàng)目有公寓在售，梯戶比為6梯16戶，戶型有50平米和80平米兩種，均價(jià)為7000元/平米，現(xiàn)已是現(xiàn)房。

此前，省政府出臺(tái)救市“省八條”，其中第七條就明確規(guī)定要打通商品住房轉(zhuǎn)換為保障性住房的通道，對(duì)現(xiàn)有公共租賃住房不能滿足需求的地區(qū)，要充分采用市場(chǎng)化途徑，優(yōu)先通過(guò)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買商品住房等方式籌集公共租賃住房房源。從此條政策可以看出，存量房消化，調(diào)整供需結(jié)構(gòu)是目前的重要工作，“以購(gòu)代建”將存量商品用房轉(zhuǎn)為住建房，對(duì)于存量較大的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑緩解了一定程度的壓力。如今“以購(gòu)代建”政策首例出現(xiàn)，相信在接下來(lái)的時(shí)間內(nèi)還會(huì)有更多的例子出現(xiàn)，能否讓如今低迷的市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，云南房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

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