對于一個純商業(yè)提而言，百大國際派在西市區(qū)的定位本身就是稀缺的，競爭壓力相對較小。尤其是對于商業(yè)檔次低，生活配套缺乏的海源寺片區(qū)而言，百大國際派的入駐也是片區(qū)商業(yè)的補缺者，引發(fā)了西區(qū)人民的熱烈期待。但對于一個商業(yè)項目而言，人氣是拉動商業(yè)消費需求的保障。百大國際派項目周邊的人氣怎么樣？就目前而言，項目周邊匯聚了傲云峰小區(qū)、華飛新域盛景、水逸康橋等多個成熟小區(qū)，分布著高新一小、師大商學(xué)院、理工大學(xué)津橋?qū)W院等多所學(xué)校。隨著春城慧谷、園城等多個住宅綜合體項目的落成，未來片區(qū)的人氣將得到極大提升。
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百大國際派周邊環(huán)境
產(chǎn)品評價
百大國際派的在售產(chǎn)品包括公寓、寫字樓和商鋪，為投資性質(zhì)。項目的公寓又分為平層公寓和LOFT公寓，項目毗鄰高新一小，高新一小也是片區(qū)的重點小學(xué)，這勢必會吸引不少陪讀需求的父母在此置業(yè)。項目的平層公寓均價在5500元/平米左右，價格比較親民。項目LOFT公寓價格相對高一些，均價在7500元/平米左右，作為稀缺的復(fù)式公寓產(chǎn)品，LOFT公寓比較順應(yīng)當(dāng)下年輕人的個性需求。
百大國際派項目的寫字樓打造為5A甲級標(biāo)準(zhǔn)，配置有8部電梯，為時下比較流行的玻璃幕墻風(fēng)格。目前項目周邊企事業(yè)單位比較集中，具有一定的商務(wù)辦公需求。項目商鋪也是目前的主打商品，在任何時候，任何地點，具有投資優(yōu)勢的商鋪向來有市場，毗鄰高新一小和師大商學(xué)院的優(yōu)勢，使得這樣的學(xué)區(qū)商鋪更為搶手。由昆百大統(tǒng)一管理的運營模式，更是為置業(yè)者提供了一份信心保障。
地段評價
百大國際派地處高新區(qū)，位于海源北路中段。項目臨近師大商學(xué)院、理工大學(xué)津橋?qū)W院、經(jīng)管院等大專院校，年輕消費群體較多。旁邊又匯聚了昊邦制藥、云大生物、中科生物、創(chuàng)立醫(yī)藥集團、貴研鉑業(yè)金屬研究所等企事業(yè)單位，商務(wù)需求旺盛。目前項目所在片區(qū)開發(fā)力度比較大，待春城慧谷、園城、西城時代等多個住宅項目交付使用，片區(qū)人氣將日漸豐富起來。
交通評價
百大國際派被科技路和海源北路包圍，科技路、海屯路、西三環(huán)等城市干道連通了項目與高新區(qū)、泛亞科技新區(qū)、市中心區(qū)的距離，周邊路況較好，自駕出行便捷。項目周邊公交站點比較集中，貴研鉑業(yè)、延安醫(yī)院高新分院、海屯路經(jīng)管院等公交站點環(huán)繞周邊，可通往南屏街、火車北站、昆明站、西南林大等方向，乘車比較方便。
百大國際派項目實景圖
開發(fā)商與合作伙伴報告
百大國際派項目開發(fā)商為昆百大集團旗下的云南百大新百房地產(chǎn)有限公司。創(chuàng)建于1959年的昆百大集團，歷經(jīng)半個多世紀(jì)的發(fā)展，憑借德克士、哈根達(dá)斯、家樂福等成名品牌占據(jù)了重要地位，現(xiàn)已成為云南最大的零售商業(yè)上市公司。隨著公司業(yè)務(wù)的擴展，涉足房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店物業(yè)、制藥產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。百大國際派是昆百大集團繼百大國際花園后，在高新區(qū)打造的純商業(yè)綜合體項目，這也為項目注入了不少昆百大集團的商業(yè)基因。
百大國際派項目施工方為云南建工第四建設(shè)有限公司，項目銷售團隊為自有團隊，整合推廣則由廣宣廣告擔(dān)任。百大國際派項目的物業(yè)管理將由昆百大集團旗下的昆百大物業(yè)負(fù)責(zé)。
百大國際派毗鄰高新一小
市場評價報告
近幾年來，整個西市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)力度比較大，各種住宅、綜合體項目層出不窮，各類住宅社區(qū)的集中必然引發(fā)人們對商業(yè)的需求。就整個高新片區(qū)來看，區(qū)域內(nèi)尚缺乏真正能夠服務(wù)于整個區(qū)域的大型的商業(yè)配套。由此來看，百大國際派的純商業(yè)體定位非常明確，以商業(yè)補缺者的身份立足片區(qū)。仔細(xì)算來，百大國際派項目在2014年3月底正式面世，開盤至今銷售持續(xù)了一年，公寓作為項目的一個主力部分，1500多套公寓目前僅剩300余套在售，銷售業(yè)績可見一斑。商鋪作為項目目前的主推產(chǎn)品，除引入臺北商業(yè)特色外，還將享受昆百大15年專業(yè)托管，有了昆百大強大的品牌號召力，以及其豐富的商場管理經(jīng)驗，這樣的百大國際派秀街或許不會讓投資者失望。
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