從規(guī)劃伊始，百大國際派就下定了在此打造西市核心商業(yè)的決心。作為昆百大投資打造的純商業(yè)體，百大國際派在西區(qū)的呼聲比較高。原因之一是昆百大集團(tuán)多年的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)給置業(yè)者們帶來了投資的信心保障。二則是目前西市區(qū)并沒有一個(gè)已經(jīng)成型的商業(yè)消費(fèi)中心，百大國際派的進(jìn)駐，瞄準(zhǔn)的是西市區(qū)20萬的集中消費(fèi)群體，也將為改變片區(qū)的商業(yè)格局而來。
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百大國際派緊鄰師大商學(xué)院
周邊配套
由于發(fā)展起步比較晚，就生活配套而言，百大國際派所處的海源寺片區(qū)商業(yè)檔次較低，各類生活配套十分缺乏，近距離內(nèi)根本無大型的超市，休閑、娛樂等配套也比較缺乏。周邊市民的消費(fèi)需求主要依賴市中心以及昌源路上的沃爾瑪、嘉悅購物公園等配套，生活便利性較差。
盡管面臨著商業(yè)配套的缺乏，教育資源又是片區(qū)不得不提的一大優(yōu)勢。百大國際派緊鄰高新一小、云南師范大學(xué)商學(xué)院，周邊更是匯聚了海源小學(xué)、瑞和實(shí)驗(yàn)小學(xué)、五華區(qū)桃園實(shí)驗(yàn)學(xué)校、煌達(dá)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等小學(xué)，以及云師大附中高新一中、云師大附中、高新區(qū)第二中學(xué)、昆明市第十四中學(xué)、昆明市第二十四中學(xué)等多所中學(xué)，旁邊還有理工大學(xué)津橋?qū)W院、管經(jīng)學(xué)院等大專本科院校，有助于項(xiàng)目形成氛圍濃厚的學(xué)區(qū)經(jīng)濟(jì)。
百大國際派進(jìn)駐品牌展示
自身配套
作為一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目而言，百大國際派自身規(guī)劃了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，5A甲級標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公空間、4.5米層高的loft公寓、不限購不限貸的平層公寓，能夠滿足各類辦公與投資的需求。項(xiàng)目自身商業(yè)體量約有3萬方，目前已有橫店影院、昆百大超市進(jìn)駐。為避免商業(yè)的同質(zhì)化競爭，百大國際派項(xiàng)目還引進(jìn)臺北風(fēng)情商業(yè)街模式，將臺北創(chuàng)意、臺北文化、臺北時(shí)尚、臺北藝術(shù)、臺北美食五大特色引入昆明，將為西區(qū)的商業(yè)增添不一樣的色彩。
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
百大國際派項(xiàng)目周邊匯聚了云錫金地、春城慧谷、海源高新天地等多個(gè)項(xiàng)目。
云錫金地距離百大國際派項(xiàng)目較近，自項(xiàng)目A2地塊交房以后，其余地塊全部處在停工狀態(tài)，何時(shí)復(fù)工還是未知數(shù)。
春城慧谷是片區(qū)總戶數(shù)上萬的大型居住社區(qū)，建筑規(guī)模比較宏大，項(xiàng)目自身規(guī)劃有一定體量的商業(yè)，主要功能是服務(wù)于社區(qū)。與純商業(yè)定位的百大國際派比較，無論是在項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃，或是招商和運(yùn)營方面，百大國際派更具商業(yè)潛力和投資價(jià)值�？梢灶A(yù)見，未來的百大國際派或?qū)⒊蔀?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-417.html"target="_blank">春城慧谷社區(qū)居民休閑購物的好去處。而春城慧谷上萬戶的常住居民也將為百大國際派帶來豐富的消費(fèi)人流。
海源高新天地與百大國際派的純商業(yè)定位相似。兩項(xiàng)目無論在建筑規(guī)模還是規(guī)劃業(yè)態(tài)方面都能比較一番。海源高新天地建筑體量為21萬方，由4棟高層建筑主樓及商業(yè)裙樓構(gòu)成，集商業(yè)LivingMall、私人使館、公寓、寫字樓和酒店于一體，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋皮具、珠寶，兒童、家居用品，美食廣場和娛樂場所KTV、動(dòng)漫城和電影院等。目前該項(xiàng)目還未正式推向市場，相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠等信息還未確定。一旦項(xiàng)目推向市場，或?qū)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1245.html"target="_blank">百大國際派的后續(xù)去化存在一定影響。
百大國際派項(xiàng)目實(shí)景
周邊環(huán)境變化
從項(xiàng)目所處區(qū)位來看，百大國際派周邊的環(huán)境比較純粹。項(xiàng)目地處高新區(qū)海源北路中段，項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)為師大商學(xué)院正大門和高新一小正門口，東側(cè)為科技路，可連通五華泛亞科技新區(qū)，南側(cè)為海源北路，可連接滇緬大道和人民西路兩條城市主干道區(qū)域通達(dá)性較好。項(xiàng)目周邊分布貴研鉑業(yè)、延安醫(yī)院高新分院等公交站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)多條公交線與項(xiàng)目相連，其中83路可直達(dá)昆明站，K13海源寺到南屏街西口，180路到西山區(qū)近華浦路，70路到理工大學(xué)白龍校區(qū)，85路到火車北站。
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