從規(guī)劃伊始，百大國際派就下定了在此打造西市核心商業(yè)的決心。作為昆百大投資打造的純商業(yè)體，百大國際派在西區(qū)的呼聲比較高。原因之一是昆百大集團多年的商業(yè)管理經驗給置業(yè)者們帶來了投資的信心保障。二則是目前西市區(qū)并沒有一個已經成型的商業(yè)消費中心，百大國際派的進駐，瞄準的是西市區(qū)20萬的集中消費群體，也將為改變片區(qū)的商業(yè)格局而來。
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百大國際派緊鄰師大商學院
周邊配套
由于發(fā)展起步比較晚，就生活配套而言，百大國際派所處的海源寺片區(qū)商業(yè)檔次較低，各類生活配套十分缺乏，近距離內根本無大型的超市，休閑、娛樂等配套也比較缺乏。周邊市民的消費需求主要依賴市中心以及昌源路上的沃爾瑪、嘉悅購物公園等配套，生活便利性較差。
盡管面臨著商業(yè)配套的缺乏，教育資源又是片區(qū)不得不提的一大優(yōu)勢。百大國際派緊鄰高新一小、云南師范大學商學院，周邊更是匯聚了海源小學、瑞和實驗小學、五華區(qū)桃園實驗學校、煌達實驗小學等小學，以及云師大附中高新一中、云師大附中、高新區(qū)第二中學、昆明市第十四中學、昆明市第二十四中學等多所中學，旁邊還有理工大學津橋學院、管經學院等大專本科院校，有助于項目形成氛圍濃厚的學區(qū)經濟。
百大國際派進駐品牌展示
自身配套
作為一個純商業(yè)項目而言，百大國際派自身規(guī)劃了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，5A甲級標準的商務辦公空間、4.5米層高的loft公寓、不限購不限貸的平層公寓，能夠滿足各類辦公與投資的需求。項目自身商業(yè)體量約有3萬方，目前已有橫店影院、昆百大超市進駐。為避免商業(yè)的同質化競爭，百大國際派項目還引進臺北風情商業(yè)街模式，將臺北創(chuàng)意、臺北文化、臺北時尚、臺北藝術、臺北美食五大特色引入昆明，將為西區(qū)的商業(yè)增添不一樣的色彩。
周邊項目與同類項目報告
百大國際派項目周邊匯聚了云錫金地、春城慧谷、海源高新天地等多個項目。
云錫金地距離百大國際派項目較近，自項目A2地塊交房以后，其余地塊全部處在停工狀態(tài)，何時復工還是未知數。
春城慧谷是片區(qū)總戶數上萬的大型居住社區(qū)，建筑規(guī)模比較宏大，項目自身規(guī)劃有一定體量的商業(yè)，主要功能是服務于社區(qū)。與純商業(yè)定位的百大國際派比較，無論是在項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃，或是招商和運營方面，百大國際派更具商業(yè)潛力和投資價值�？梢灶A見，未來的百大國際派或將成為春城慧谷社區(qū)居民休閑購物的好去處。而春城慧谷上萬戶的常住居民也將為百大國際派帶來豐富的消費人流。
海源高新天地與百大國際派的純商業(yè)定位相似。兩項目無論在建筑規(guī)模還是規(guī)劃業(yè)態(tài)方面都能比較一番。海源高新天地建筑體量為21萬方，由4棟高層建筑主樓及商業(yè)裙樓構成，集商業(yè)LivingMall、私人使館、公寓、寫字樓和酒店于一體，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋皮具、珠寶，兒童、家居用品，美食廣場和娛樂場所KTV、動漫城和電影院等。目前該項目還未正式推向市場，相應的價格優(yōu)惠等信息還未確定。一旦項目推向市場，或對百大國際派的后續(xù)去化存在一定影響。
百大國際派項目實景
周邊環(huán)境變化
從項目所處區(qū)位來看，百大國際派周邊的環(huán)境比較純粹。項目地處高新區(qū)海源北路中段，項目北側和西側為師大商學院正大門和高新一小正門口，東側為科技路，可連通五華泛亞科技新區(qū)，南側為海源北路，可連接滇緬大道和人民西路兩條城市主干道區(qū)域通達性較好。項目周邊分布貴研鉑業(yè)、延安醫(yī)院高新分院等公交站點，實現多條公交線與項目相連，其中83路可直達昆明站，K13海源寺到南屏街西口，180路到西山區(qū)近華浦路，70路到理工大學白龍校區(qū)，85路到火車北站。
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