6月21日，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)掛牌出讓2宗國有土地，均以掛牌底價成交，共賣地126畝攬金1.68億元。其中位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處的101.87畝土地被昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)運(yùn)營管理有限公司以1.6億元的底價拿下，這也意味著去年簽約落戶五華區(qū)海源寺公交車場北部的首創(chuàng)奧特萊斯用地正式落地。另外還有一宗位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的24畝工業(yè)用地則被昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司摘牌。
五華區(qū)首創(chuàng)奧特萊斯拿地情況
根據(jù)地塊出讓信息，編號為KCWH2016-5-A1號的地塊位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處，地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲用地，出讓面積67919.88平米（約合101.87畝），規(guī)劃條件為容積率≤1.5，綠地率≥25%，建筑密度≤55%。按照1.5的容積率計(jì)算，地塊總建筑面積約10萬方。
該地塊掛牌起價為16097.04萬元，土地單價約158萬元/畝，競買保證金為8050萬元，占總價的50%，競買起點(diǎn)較高。截止到下午3點(diǎn)報名時間，地塊僅有一位競買編號為TD201700000025號的買家報名，最終以16097.04萬元的掛牌底價成交，拿地公司為昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。
經(jīng)查，昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)運(yùn)營管理有限公司成立于今年5月，注冊資金為1000萬人民幣，由上海鉅礐投資管理有限公司（出資850萬元）和昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（出資150萬元）共同出資成立。
此外，根據(jù)去年8月昆明市規(guī)劃局發(fā)布的“五華區(qū)海源寺公交車場北部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示”，五華區(qū)首創(chuàng)奧特萊斯用地位于西三環(huán)東側(cè)海源寺公交車場北部，東到云冶鐵路專線，南到海源寺公交車場，西到西三環(huán)，北到海源寺新村。周邊有麗陽星城、春城慧谷等居住小區(qū)，也有云南師范大學(xué)商學(xué)院、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院等院校等，居住氛圍較為濃厚。
五華區(qū)首創(chuàng)奧萊地塊位置
事實(shí)上，早在去年5月，首創(chuàng)奧特萊斯便簽約落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)，北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理李松平曾表態(tài)，項(xiàng)目擬拿地后2年內(nèi)建成。隨后，還進(jìn)行周邊道路（昌源北路延長線）的建設(shè)，完善周邊路況。此番拿地也意味著首創(chuàng)奧特萊斯正式落地五華區(qū)，按照簽約時的說法，五華區(qū)首創(chuàng)奧萊有望在2019年下半年建成開業(yè)，將成為繼西城時代、新城吾悅廣場后的西市又一大型商業(yè)中心。
近年來國內(nèi)奧特萊斯模式發(fā)展迅速，如首創(chuàng)、砂之船等知名品牌都在全國多地布局，奧特萊斯在昆明已經(jīng)并不罕見，截止目前已經(jīng)有3大主流奧特萊斯品牌在昆開業(yè)。此外，已經(jīng)簽約或計(jì)劃開店的還有4家，在不久的將來昆明將會擁有7大主流奧特萊斯品牌，其中已包括了國內(nèi)有代表性的首創(chuàng)、賽特、百聯(lián)、砂之船等主流品牌。
另外一宗網(wǎng)上掛牌出讓的地塊位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，地塊編號為KCG2015-3P-1號，出讓面積為16200.01平米（約24.3畝），土地性質(zhì)為倉儲用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率>1且≤2.5，建筑密度≥30且≤50，綠地率≥15且≤20。最終該地塊昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以729萬元的掛牌底價拿下，土地單價為30萬元/畝。
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