近日云南房網(wǎng)小編在踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，百大國際派項目原售樓部已經(jīng)拆除，新售樓部搬至項目A棟寫字樓一層。小編在新樓部看到，工人們正在對新售樓部進(jìn)行裝修，玫紅色的廣告布景十分搶眼，目前沙盤和戶型展臺還沒有完全搭建完。據(jù)場內(nèi)的工作人員介紹，為配合項目的建設(shè)，對原售樓部進(jìn)行了拆除，新售樓近日才搬過來，目前還在裝修。目前百大國際派項目公寓、商鋪、寫字樓全物業(yè)在售，購買公寓最高可享受4%的優(yōu)惠。
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百大國際派項目原銷售中心已拆除
項目介紹
百大國際派是西市區(qū)位數(shù)不多的純商業(yè)綜合體，項目位于海源北路與科技路交匯處，由昆百大集團(tuán)投資建設(shè)。百大國際派規(guī)劃物業(yè)涵蓋寫字樓、公寓和商業(yè)區(qū)，主打投資牌。整個項目占地面積為49畝，由A、B、C、D四棟建筑以及3萬方的商業(yè)區(qū)組成。
項目A棟為項目168米地標(biāo)5A甲級寫字樓，單層層高3.6米，底層擁有10米的挑高大堂，配置有8部高速運轉(zhuǎn)電梯，在建筑造型設(shè)計上以突出時代感和區(qū)域標(biāo)志性為原則，外立面為玻璃幕墻風(fēng)格；B棟為項目LOFT復(fù)式公寓，總層高22層，單層層高4.5米，相當(dāng)于買一層得兩層，可自由打造創(chuàng)意空間；C、D棟為兩棟為32層平層公寓，單層層高3米，以小戶型為主。
百大國際派全部商業(yè)體量共計3萬方，命名為國際派秀街，由1棟AB座、2棟CD座裙樓商業(yè)及第3棟獨立商業(yè)組成，規(guī)劃有大型商業(yè)中心、情景式商業(yè)廣場、特色商業(yè)步行街等業(yè)態(tài)。除第3棟獨棟商業(yè)三四層由百大自持外，其它所有商業(yè)全部對外銷售，外售商業(yè)由昆百大統(tǒng)一管理，享15年專業(yè)托管，前五年的返租比例分別為5%、5%、6%、7%、7%，五年后返租比例將根據(jù)市價重新商定。
為打破昆明商業(yè)同質(zhì)化現(xiàn)象，百大國際派選擇“引臺入滇”，商業(yè)部分融合了臺北的潮流風(fēng)情元素，集臺北特色的餐飲、購物、休閑、娛樂為一體，將臺北創(chuàng)意、臺北文化、臺北時尚、臺北藝術(shù)、臺北美食五大指標(biāo)引入昆明西區(qū)。未來的百大國際派秀街將招納臺灣知名品牌商家加盟，打造出一條原汁原味的臺北風(fēng)味街區(qū)。
百大國際派項目新售樓中心
銷售與價格情況報告
百大國際派在售物業(yè)包括公寓、商鋪和寫字樓。公寓包括LOFT復(fù)式和平層公寓，目前大約還有300套左右。平層公寓的戶型面積區(qū)間為27-70平米，現(xiàn)均價5500元/平米。LOFT復(fù)式公寓戶型面積區(qū)間為35-81平米，均價7500元/平米。目前購買公寓一次性付款享4%優(yōu)惠，按揭享1%優(yōu)惠。
百大國際派秀街商鋪也正在熱銷中，銷售面積在5-60平米之間，8000元/平米起價，其中地面一層商鋪均價22000元/平米，地面二層商鋪均價21000元/平米，地面三層商鋪均價8800元/平米。
百大國際派項目130米地標(biāo)寫字樓單層銷售面積為1280平米，可分割出售，組合面積區(qū)間為45-90平米，現(xiàn)均價6800元/平米。
施工中的百大國際派項目平層公寓
工程進(jìn)度報告
百大國際派A座為130米派中心寫字樓，現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)已建設(shè)至地面20層左右。B座LOFT公寓主體結(jié)構(gòu)已封頂斷水，目前在做內(nèi)外墻抹灰工程。項目C、D兩座平層公寓的主體結(jié)構(gòu)均已經(jīng)封頂斷水，現(xiàn)內(nèi)墻抹灰工程已經(jīng)完成，正在做外立面施工，外架已經(jīng)基本拆除。項目秀街商鋪主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，砌體工程也已經(jīng)完工。參照交房計劃，百大國際派C、D座平層公寓預(yù)計在2016年1月31日交房，A座寫字樓和B座LOFT公寓預(yù)計2016年10月31日交房。
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