民大科技樓項(xiàng)目位于一二一大街與民院路交匯處，項(xiàng)目由華敏地產(chǎn)打造。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期為約5000平米的負(fù)一層商鋪，在2014年建成后便以地下淘寶街的姿態(tài)面世。項(xiàng)目二期由一棟14層高的綜合樓組成，尚處在建設(shè)之中。云南房網(wǎng)小編近日踩盤(pán)了解到，負(fù)一層商鋪均已經(jīng)關(guān)門(mén)歇業(yè)，重新進(jìn)行了規(guī)劃業(yè)態(tài)調(diào)整，目前正在招商中。小編還注意到，民大科技樓項(xiàng)目已經(jīng)摒棄了原項(xiàng)目推廣名“121樂(lè)淘淘”，新的招商手冊(cè)以“民大科技樓”做推廣名。

民大科技樓項(xiàng)目招商中心

民大科技樓項(xiàng)目整體分兩期組成，一期為5000平米的地下負(fù)一層商鋪，二期為一棟14層高的綜合樓。投入市場(chǎng)的121樂(lè)淘淘民大科技樓項(xiàng)目打出“昆明小中關(guān)村”、“IT商圈大繁榮”、“輻射30萬(wàn)潮流消費(fèi)人群”等標(biāo)語(yǔ)作為宣傳廣告，但項(xiàng)目的發(fā)展前景并不像廣告那般樂(lè)觀。項(xiàng)目一期商鋪采用返祖的形式出售，在去年開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括精品、服裝、小吃、冷飲、美甲和飾品等。盡管地處醇熟學(xué)區(qū)地段，但由于業(yè)態(tài)規(guī)劃比較混亂，無(wú)太多商業(yè)特色，該項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)狀況不佳，并未在一二一大街?jǐn)?shù)碼城片區(qū)形成良好的市場(chǎng)口碑，最終以停業(yè)重整業(yè)態(tài)收?qǐng)觥?/p>

民大科技樓項(xiàng)目負(fù)一層商家已搬離

小編在近日踩盤(pán)中發(fā)現(xiàn)，民大科技樓項(xiàng)目已經(jīng)摒棄了原來(lái)的推廣名“121樂(lè)淘淘”，直接用備案名“民大科技樓”做推廣名。根據(jù)項(xiàng)目招商中心工作人員介紹，今年3月份左右，開(kāi)發(fā)商就民大科技樓項(xiàng)目的規(guī)劃業(yè)態(tài)進(jìn)行了重新調(diào)整，開(kāi)始重新招商。根據(jù)最新的業(yè)態(tài)調(diào)整，項(xiàng)目一期負(fù)一層商鋪將打造成以小吃、中高檔餐飲為特色的美食廣場(chǎng)。項(xiàng)目二期主樓為一棟14層高的綜合樓，在招商規(guī)劃上，項(xiàng)目1-3層主要以數(shù)碼產(chǎn)品商家入駐，4-5層將引入KTV，6-10層為辦公寫(xiě)字樓專(zhuān)用，11-14樓為主題酒店物業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)工作人員也表示，這樣的規(guī)劃調(diào)整也是為了迎合周邊學(xué)生群體的消費(fèi)需求。目前項(xiàng)目的主體綜合樓也已經(jīng)封頂，在做外立面施工，整個(gè)招商工作也進(jìn)展到80%，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)今年8月30日投入使用。

民大科技樓項(xiàng)目14層高主樓已封頂

民大科技樓項(xiàng)目地處一環(huán)邊，主樓位于云南民族大學(xué)校區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目周邊分布著云南大學(xué)、師范大學(xué)等多所本科院校，周邊的年輕消費(fèi)群體比較集中。項(xiàng)目所處的一二一大街地帶已經(jīng)形成了成熟的數(shù)碼商圈，佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)、西元電子廣場(chǎng)、一二一數(shù)碼廣場(chǎng)、蓮花數(shù)碼城等均分布項(xiàng)目周邊，匯聚豐富人氣，可以說(shuō)項(xiàng)目所處地段十分具有優(yōu)勢(shì)。作為一個(gè)定位比較年輕的商業(yè)項(xiàng)目，與此前的規(guī)劃業(yè)態(tài)比較，調(diào)整后的民大科技樓項(xiàng)目餐飲部分占了較大比重，各項(xiàng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃也更為清晰。項(xiàng)目能否扭轉(zhuǎn)此前人氣低落的局面，答案也將隨著項(xiàng)目的交付使用而揭曉。

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