3657元可買幸福鄰里公租房？昆明住保局：公租房只租不售

昆明公租房到底能不能買？昨日，某房產(chǎn)網(wǎng)站稱幸福鄰里千套公租房僅3657元起售，引發(fā)輿論嘩然。記者將此信息向昆明市住房保障局求證，該局回應公租房出售消息不屬實，此公租房項目并未出現(xiàn)出售的情況，且昆明公租房只租不賣。

買公租房與申請資格矛盾

源自該網(wǎng)站的信息稱：近日，幸福鄰里小區(qū)出現(xiàn)一批可供市民購買的公租房源，更值得注意的是，該批房源并非第三方或已經(jīng)配租的公租房承租人對外轉(zhuǎn)讓，而是幸福鄰里小區(qū)開發(fā)商直接對外銷售。

想要購買幸福鄰里低價房源的購房者，還必須滿足昆明市公租房申請條件并提交相關公租房申請資料，即人均住房面積低于18平方米；人均收入不高于2975元；人均財產(chǎn)不超過10萬元。購買該批房源不得使用住房公積金貸款，更不能申請商業(yè)購房貸款，須一次性支付包括一年租金、半年押金在內(nèi)的全額購房價款，若購房人實在無力支付，最低也必須支付全額款項的70%。

按照3675元/㎡的起價購買50平方米的一房戶型計算，房屋總價約為18.37萬元，即使首付70%也需要12.86萬元，再加上總計約1.15萬元的一年租金及半年押金，一次性繳納以上款項明顯與公租房申請條例中人均財產(chǎn)不超過10萬元的規(guī)定標準相悖。

從未委托發(fā)布租售信息

昆明市住房保障局對此回應：市級主管部門及官渡區(qū)主管部門予以了高度重視，及時跟進落實，證實信息不屬實，該公租房項目并未出現(xiàn)出售的情況；具體情況官渡區(qū)將于近期召開新聞發(fā)布會發(fā)布通告，向廣大媒體及社會各界做出解釋。

云南凌云律師事務所律師張曉輝認為，公租房產(chǎn)權屬于國家所有，僅對城市中低收入人群提供保障租住使用。即使要出售，也只有以住建局為代表的國家機構才有權利，其他任何單位、部門均無此權限。如果是建設項目公司自行發(fā)布此類信息，則屬無效合同，須返回購房款給購房人。

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