三臺(tái)龍井步行街公園物業(yè) 一年最高12%年回報(bào)率

三臺(tái)龍井步行街位于呈貢區(qū)三臺(tái)山旅游風(fēng)景區(qū)，以三臺(tái)山東驤閣、上山步道為中軸線，用地面積約35畝，地塊東高西低，可俯瞰滇池，景觀條件極好。此項(xiàng)目是作為呈貢政府對(duì)三臺(tái)山片區(qū)舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目。按照規(guī)劃，片區(qū)將打造成為以傳統(tǒng)特色街區(qū)、歷史文化區(qū)、優(yōu)質(zhì)居住區(qū)以及以城市商業(yè)中心為基礎(chǔ)，游憩和商業(yè)為主的各種設(shè)施集聚的特定城市游憩商業(yè)區(qū)。三臺(tái)龍井步行街以公園物業(yè)為商業(yè)模式，與三臺(tái)山公園連為一體，把公園體驗(yàn)帶入商街。

三臺(tái)龍井步行街效果圖

三臺(tái)龍井步行街是呈貢區(qū)政府大力打造的旅游商業(yè)項(xiàng)目，由昆明春暉開發(fā)建設(shè)。本項(xiàng)目主要銷售商鋪的使用權(quán)，不銷售產(chǎn)權(quán)�？蛻艨筛鶕�(jù)自身能力購(gòu)買使用權(quán)，最少5年起，商鋪使用權(quán)均價(jià)10000元/平米，戶型從14.85-112.38平米都有�？蛻艨梢赃x擇“購(gòu)買商鋪使用權(quán)”和“統(tǒng)一招商與后期商管”兩種方式進(jìn)行投資，租賃期可從5-40年自由選擇，購(gòu)買10年使用權(quán)的客戶年回報(bào)率在12%，回報(bào)租金每年支付一次。購(gòu)買5年使用權(quán)的客戶回報(bào)率在10%，同樣，回報(bào)租金也是每年支付一次。這樣對(duì)于投資客來說，不僅減小了資金壓力，而且也把投資的風(fēng)險(xiǎn)降到了最低。值得一提的是，購(gòu)買“十年或五年使用權(quán)”合同期滿后，開發(fā)公司均按認(rèn)購(gòu)協(xié)議總房款回購(gòu)，規(guī)避了投資客的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三臺(tái)龍街步行街商鋪樣板房

三臺(tái)龍井步行街項(xiàng)目整體為仿古建筑民居風(fēng)格設(shè)計(jì)，采用具有明顯的江南民居風(fēng)格的白墻黛瓦，結(jié)合層層疊退的臺(tái)地，通過以江南民居古建筑風(fēng)格為形，打造一條具有濃郁呈貢人文特色的商業(yè)步行街。步行街設(shè)地上二至三層、地下室和地下車庫。項(xiàng)目建設(shè)包括步行街、配套商業(yè)設(shè)施、地下車庫、臺(tái)階、道路、綠化等�？偨ㄖ�面積2.8萬平方米（車位275個(gè)），容積率0.7，建筑密度33%，綠地率8.37%。

三臺(tái)龍街步行街實(shí)景

當(dāng)小編從地鐵1號(hào)線斗南站C口出來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就能看到三臺(tái)山上聳立著的東驤閣，在地鐵口乘坐C6或者C7、C7專線經(jīng)過兩個(gè)站在北門街口下車就能到達(dá)項(xiàng)目。小編看到，目前項(xiàng)目一期商業(yè)步行街主體工程已基本完工，有幾名工人正在進(jìn)行上山步道和商業(yè)街內(nèi)部道路的修建，預(yù)計(jì)在今年底就能交付使用。整個(gè)項(xiàng)目完工后，可將滇池、西山盡收眼底，同時(shí)這里也將成為呈貢第一條具商業(yè)和旅游為一體的步行街。

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