18年前，云南富達租賃有限公司（下稱富達公司）通過抵價方式，從呈貢銀樂軋鋼廠獲得了5000畝土地的使用權(quán)，隨著呈貢新城的建設，5000畝土地上的廠房設施被強拆，土地被拍賣，而富達公司未獲分文補償。富達公司提起訴訟，呈貢區(qū)政府成被告。昨日，云南省高級人民法院二審此案，未當庭宣判。
土地“蒸發(fā)”未獲賠償據(jù)了解，1996年，富達公司與銀樂軋鋼廠簽訂了《租賃合同》，富達公司支付了1250萬元給銀樂軋鋼廠，軋鋼廠將位于呈貢縣洛羊鎮(zhèn)5000畝土地及1.8萬平方米房產(chǎn)，作為融資合同抵押擔保物，抵押給富達公司。后因軋鋼廠不能按期償還租賃款，2004年8月12日，富達公司以昆明市中級人民法院《民事調(diào)解書》方式獲得了軋鋼廠抵押給公司的5000畝土地《集體荒山土地使用證》70年使用權(quán)和抵押的1.8萬平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。
因1.8萬平方米房屋所占用的128畝土地屬農(nóng)村集體用地，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，必須重新辦理土地征用手續(xù)。從2004年8月9日開始，富達公司就辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并與深圳、香港投資公司協(xié)商開發(fā)該地塊。沒想到2009年11月9日，昆明市國土資源局發(fā)布公告，要把呈貢縣洛羊鎮(zhèn)小新冊村附近301.17畝土地使用權(quán)掛牌交易。
自此，富達公司的土地屢屢發(fā)生變化，2010年2月1日，在補償還未落實的情況下，1.8萬平方米房屋被強拆。隨后，其余土地被逐年分割拍賣。
呈貢區(qū)政府成被告之后，富達公司提起訴訟，但法院不予受理。富達公司上訴到最高人民法院，2011年12月16日，最高人民法院作出行政裁定，指令再審此案。昆明中院審理認為，富達公司對銀樂軋鋼廠的集體荒山土地使用權(quán)享有特別權(quán)利的行政相關(guān)人，具有提起訴訟的主體資格；呈貢區(qū)政府依法應作為本案適格的被告。
本案訴爭的地塊，在頒證時已確定只能用于綠化及綜合開發(fā)，根據(jù)云南省荒山有償開發(fā)等相關(guān)法規(guī)，銀樂軋鋼廠取得土地后，未實施綠化，也未向土地所有權(quán)人支付土地出讓金，呈貢區(qū)政府頒《集體荒山土地使用證》給銀樂軋鋼廠存在違規(guī)行為，故在調(diào)查后，作為土地登記的職權(quán)機關(guān)呈貢區(qū)政府，有權(quán)作出撤銷原土地登記的決定。2013年11月25日，昆明中院作出判決，駁回富達公司要求“撤銷呈貢區(qū)政府關(guān)于撤銷銀樂軋鋼廠集體荒山土地使用證的決定”的訴訟請求。富達公司不服判決，提起上訴。昨日，省高院開庭審理此案。
本案將擇日宣判。
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