御景新城坐落在嵩明空港經(jīng)濟新區(qū)，據(jù)守楊林旅游度假區(qū)門戶，致力打造空港經(jīng)濟圈第一個多功能復(fù)合生態(tài)宜居大城。御景新城項目內(nèi)部有生態(tài)草坪，豪華會所，迷你高爾夫，項目臨近大型五星級度假村——金山生態(tài)園，都是有別于同區(qū)域其他項目的亮點所在。此外，被大多購房者作為選房條件之一的教育配套，也是御景新城的優(yōu)勢之一。
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御景新城入口標(biāo)志
項目自身配套
御景新城自身配套規(guī)劃是較齊全的，從教育到商業(yè)再到運動和醫(yī)療都有。從教育配套來看，目前已知御景新城于2012年與北京大風(fēng)車國際雙語幼兒園簽約，后在2013年又與北大附中云南實驗學(xué)校簽約。而御景新城自身規(guī)劃的13000平米的托斯卡納風(fēng)情街區(qū)，現(xiàn)階段已呈現(xiàn)7000平米，且已確定入駐的商家就有日新達(dá)超市、健之佳藥店、新華醫(yī)院等。此外，項目內(nèi)還規(guī)劃了3公里的慢步跑道及1000畝生態(tài)運動公園，滿足運動愛好者的需求。
御景新城風(fēng)情商業(yè)街
周邊配套
和中信嘉麗澤一樣，御景新城受所處區(qū)域現(xiàn)階段發(fā)展的限制，周邊基本無生活配套可言。項目周邊放眼望去多是原生態(tài)自然景觀，自然環(huán)境較好，但稍顯荒涼。項目在一段時間內(nèi)都需要靠自身配套實現(xiàn)自給自足。而御景新城周邊最吸引人的配套則是臨近項目5期和未來規(guī)劃用地的金山生態(tài)園——五星級度假村。該度假村內(nèi)的餐飲娛樂項目較多，有CS真人作戰(zhàn)戰(zhàn)場、兒童樂園、KTV、農(nóng)家樂等項目，可實現(xiàn)家門外度假的需求，此外長松藍(lán)莓采摘園也在項目附近。
御景新城周邊環(huán)境
周邊項目與同類項目報告
御景新城所在區(qū)域內(nèi)有俊發(fā)空港城、領(lǐng)秀知識城、中信嘉麗澤等項目。可是從體量及規(guī)劃方面與御景新城最為相似的是中信嘉麗澤，中信嘉麗澤獨棟別墅面積區(qū)間212-1160平米，小面積獨棟自住型別墅價格區(qū)間14000-15000元/平米，返租型19000元/平米，返租5年，年回報8%，還可享60天免費入住。疊加別墅面積區(qū)間79-140平米，價格14000元/平米，別墅精裝標(biāo)準(zhǔn)是6000元/平米。兩個項目相對比，主打產(chǎn)品均為別墅，但御景新城的價格稍低，別墅不是精裝修。而兩個項目相隔有一定距離，針對的客戶群體有一定差別，所以彼此競爭關(guān)系不當(dāng)不明，彼此之間也不能形成互補關(guān)系。
周邊環(huán)境變化報告
御景新城項目所在地周邊多是無人區(qū)，所以周邊環(huán)境變化較慢甚至長時間無變化。然而，可能由于項目施工或是車輛來往的原因，項目外的道路上布滿了黃沙。而據(jù)踩盤當(dāng)天小編的經(jīng)歷來看，走昆曲高速公路到達(dá)項目的時間會更短些，因為老路有很多坑洼多顛簸，不安全且浪費時間。走高速公路再從軍馬收費站旁的小路斜插過去大概幾分鐘的路程就能到達(dá)項目實地。
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