御景新城夏季踩盤(pán)配套篇：7000平米商業(yè)中心現(xiàn)已呈現(xiàn)

御景新城坐落在嵩明空港經(jīng)濟(jì)新區(qū)，據(jù)守楊林旅游度假區(qū)門(mén)戶，致力打造空港經(jīng)濟(jì)圈第一個(gè)多功能復(fù)合生態(tài)宜居大城。御景新城項(xiàng)目?jī)?nèi)部有生態(tài)草坪，豪華會(huì)所，迷你高爾夫，項(xiàng)目臨近大型五星級(jí)度假村——金山生態(tài)園，都是有別于同區(qū)域其他項(xiàng)目的亮點(diǎn)所在。此外，被大多購(gòu)房者作為選房條件之一的教育配套，也是御景新城的優(yōu)勢(shì)之一。

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御景新城入口標(biāo)志

項(xiàng)目自身配套

御景新城自身配套規(guī)劃是較齊全的，從教育到商業(yè)再到運(yùn)動(dòng)和醫(yī)療都有。從教育配套來(lái)看，目前已知御景新城于2012年與北京大風(fēng)車(chē)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園簽約，后在2013年又與北大附中云南實(shí)驗(yàn)學(xué)校簽約。而御景新城自身規(guī)劃的13000平米的托斯卡納風(fēng)情街區(qū)，現(xiàn)階段已呈現(xiàn)7000平米，且已確定入駐的商家就有日新達(dá)超市、健之佳藥店、新華醫(yī)院等。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃了3公里的慢步跑道及1000畝生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園，滿足運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的需求。

御景新城風(fēng)情商業(yè)街

周邊配套

和中信嘉麗澤一樣，御景新城受所處區(qū)域現(xiàn)階段發(fā)展的限制，周邊基本無(wú)生活配套可言。項(xiàng)目周邊放眼望去多是原生態(tài)自然景觀，自然環(huán)境較好，但稍顯荒涼。項(xiàng)目在一段時(shí)間內(nèi)都需要靠自身配套實(shí)現(xiàn)自給自足。而御景新城周邊最吸引人的配套則是臨近項(xiàng)目5期和未來(lái)規(guī)劃用地的金山生態(tài)園——五星級(jí)度假村。該度假村內(nèi)的餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目較多，有CS真人作戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)、兒童樂(lè)園、KTV、農(nóng)家樂(lè)等項(xiàng)目，可實(shí)現(xiàn)家門(mén)外度假的需求，此外長(zhǎng)松藍(lán)莓采摘園也在項(xiàng)目附近。

御景新城周邊環(huán)境

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

御景新城所在區(qū)域內(nèi)有俊發(fā)空港城、領(lǐng)秀知識(shí)城、中信嘉麗澤等項(xiàng)目�？墒菑捏w量及規(guī)劃方面與御景新城最為相似的是中信嘉麗澤，中信嘉麗澤獨(dú)棟別墅面積區(qū)間212-1160平米，小面積獨(dú)棟自住型別墅價(jià)格區(qū)間14000-15000元/平米，返租型19000元/平米，返租5年，年回報(bào)8%，還可享60天免費(fèi)入住。疊加別墅面積區(qū)間79-140平米，價(jià)格14000元/平米，別墅精裝標(biāo)準(zhǔn)是6000元/平米。兩個(gè)項(xiàng)目相對(duì)比，主打產(chǎn)品均為別墅，但御景新城的價(jià)格稍低，別墅不是精裝修。而兩個(gè)項(xiàng)目相隔有一定距離，針對(duì)的客戶群體有一定差別，所以彼此競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不當(dāng)不明，彼此之間也不能形成互補(bǔ)關(guān)系。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

御景新城項(xiàng)目所在地周邊多是無(wú)人區(qū)，所以周邊環(huán)境變化較慢甚至長(zhǎng)時(shí)間無(wú)變化。然而，可能由于項(xiàng)目施工或是車(chē)輛來(lái)往的原因，項(xiàng)目外的道路上布滿了黃沙。而據(jù)踩盤(pán)當(dāng)天小編的經(jīng)歷來(lái)看，走昆曲高速公路到達(dá)項(xiàng)目的時(shí)間會(huì)更短些，因?yàn)槔下酚泻芏嗫油荻囝嶔�，不安全且浪費(fèi)時(shí)間。走高速公路再?gòu)能婑R收費(fèi)站旁的小路斜插過(guò)去大概幾分鐘的路程就能到達(dá)項(xiàng)目實(shí)地。

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