廊橋陽光購物公園夏季踩盤評價篇：高新新城首席商業(yè)街

踩盤當(dāng)日，小編從廊橋購物公園項目現(xiàn)場看到，廊橋陽光購物公園的外立面全部呈現(xiàn)，外立面紅白相間，波士頓風(fēng)格比較洋氣，紅色劈石和白色石材質(zhì)感較強。留有大面積窗戶，室內(nèi)采光較好，大面積露臺設(shè)計觀景性較好。9棟商業(yè)樓之間有連廊相通，方便購物者切換購物場地，步梯及升降電梯相互配合，方便上下。但下沉式商業(yè)廣場的入口通道較狹窄。此外，廊橋陽光購物公園以休閑娛樂，餐飲購物為主的業(yè)態(tài)規(guī)劃比較合理，廊橋陽光購物公園所在片區(qū)有許多的工廠，學(xué)校，村落及政府大樓，但缺乏業(yè)態(tài)較齊全的購物場所，故而廊橋陽光購物公園將成為該片區(qū)人群購物娛樂的首選去處。
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廊橋陽光購物公園外景

對地段的評價

廊橋陽光購物公園所在的高新新城馬金鋪，是昆明國家級高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集工業(yè)、研發(fā)、居住、商務(wù)、旅游、休閑等功能為一體的綜合型工業(yè)新城區(qū)，未來將容納50萬產(chǎn)業(yè)人口。目前有近200個項目確定進(jìn)入該區(qū)，現(xiàn)階段已在園區(qū)內(nèi)的品牌就有可口可樂、德國巴斯夫、美國空氣化工產(chǎn)品、昆明哇哈哈啟力有限公司等。

廊橋陽光購物公園區(qū)位圖

交通評價

廊橋陽光購物公園外圍的交通網(wǎng)是很發(fā)達(dá)的，該項目北邊的馬澄公路連通昆明主城和澄江旅游度假區(qū)，南邊的19號路也直通澄江。西側(cè)的高新大道正常通車，在建的輕軌9號線對接已開通的1號線，把昆明主城，呈貢大學(xué)城，高新新區(qū)，晉寧工業(yè)園區(qū)連城一片。而廊橋陽光購物公園正好處在輕軌9號線公園北站和馬金鋪站之間。但公交系統(tǒng)有待建設(shè)和完善。

廊橋陽光購物公園邊正在建設(shè)的輕軌9號線

開發(fā)商與合作伙伴報告

廊橋陽光購物公園是昆明益華房地產(chǎn)有限公司在高新新城打造的第一個項目，該公司成立于2009年，目前所見的廊橋陽光購物公園為其在高新新城的一期項目，其他幾期項目正在規(guī)劃中。項目的建筑設(shè)計方是眾成設(shè)計，景觀則由昆明銀湖景觀綠化有限公司打造，該公司曾為銀海雅苑做過景觀設(shè)計，且銀海雅苑獲曾獲2001年云南省著名樓盤榮譽。而商業(yè)的運營則由專門的運營公司中喻商業(yè)運營公司全力負(fù)責(zé)，物業(yè)由開發(fā)商自己的物業(yè)公司盛隆物業(yè)統(tǒng)一管理，目前所知，物業(yè)費為3.5元/平米（已包含在租金中）。

市場評價

由于廊橋陽光購物公園現(xiàn)階段還處在建設(shè)階段，距離交房還有段時日，所以目前并未出現(xiàn)所謂的質(zhì)量門和維權(quán)事件。該項目是目前高新新城唯一一個大型商業(yè)購物中心，享譽高新新城首席風(fēng)情商業(yè)街區(qū)之稱。自今年年初對外招商和銷售以來，目前招租加對外銷售已完成80%，對外售出面積達(dá)13000方，去化速度較快。而眾多商家簽約入駐，對于當(dāng)?shù)厝硕�言，廊橋陽光購物公園的建成無疑會給他們的生活帶來諸多方便，廊橋陽光購物公園未來的市場認(rèn)可度頗高，未來的發(fā)展勢頭不可小覷。

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