在經(jīng)歷停工、延遲交房、業(yè)主維權(quán)、債權(quán)登記之后，云南房網(wǎng)最近獲悉，千益豐地產(chǎn)因無法償還一筆6000萬借款，已徹底退出曾經(jīng)“三盤聯(lián)動(dòng)”之一的安寧譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目。項(xiàng)目公司80%的股權(quán)已轉(zhuǎn)讓給了債權(quán)方昆明融伽投資有限責(zé)任公司，成為了昆明樓市又一例“借錢借成股東”事件，但不同之處在于，千益豐雖然已在法律上與譽(yù)峰財(cái)富中心再無關(guān)系，但卻不愿放手，據(jù)了解，該項(xiàng)目雖然已停工8個(gè)月，但工程已近收尾。
據(jù)了解，上周昆明融伽投資有限責(zé)任公司與千益豐地產(chǎn)雙方的律師已就項(xiàng)目交接進(jìn)行了商談，主要目的在于解決千益豐和融伽在安寧譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目上的糾紛。此前，千益豐撤出安寧，將辦公用品搬回位于昆明的千益豐總部。據(jù)融伽的一位吳姓負(fù)責(zé)人介紹，此前千益豐以旗下安寧彤洲置業(yè)有限公司80%的股權(quán)為抵押向融伽借款6000萬元，可是借款未到期就發(fā)生了股權(quán)變更，在法律上千益豐已經(jīng)完全退出譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目，具體原因還不便透露。但千益豐并不愿意放手已近完工的譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目，從而始終未完成公司財(cái)務(wù)和房屋設(shè)計(jì)施工資料的轉(zhuǎn)接，故而使得位于安寧職教園區(qū)的譽(yù)峰財(cái)富中心裹足不前。
安寧譽(yù)峰財(cái)富中心維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)融伽投資負(fù)責(zé)人介紹，雙方律師已經(jīng)會(huì)面商談，但雙方公司領(lǐng)導(dǎo)并未出席。融伽現(xiàn)在想要著力解決的問題在于盡快讓千益豐完成公司財(cái)務(wù)和房屋設(shè)計(jì)施工等資料的轉(zhuǎn)接，而項(xiàng)目下一步的計(jì)劃目前還未定。對(duì)于彤洲置業(yè)股權(quán)變更和融伽借款千益豐的具體細(xì)節(jié)，該負(fù)責(zé)人均表示不清楚。但他說，譽(yù)峰財(cái)富中心距離完工所差的資金已不多，具體數(shù)額還未核算。
位于安寧職教園區(qū)內(nèi)的譽(yù)峰財(cái)富中心，是千益豐2013年三盤聯(lián)動(dòng)的版塊之一，此前項(xiàng)目的施工建設(shè)就已接近尾聲，去年十月，該項(xiàng)目與昆明北金城項(xiàng)目一起停工，開發(fā)商千益豐方面給出的理由是由于受到地產(chǎn)市場(chǎng)滑坡的沖擊，公司資金出現(xiàn)問題。從那時(shí)起，安寧譽(yù)峰財(cái)富中心的業(yè)主便進(jìn)行了多次維權(quán)活動(dòng)。安寧譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目目前已引起安寧相關(guān)部門的關(guān)注，部分業(yè)主也與政府相關(guān)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。
7月2日，千益豐曾在春城晚報(bào)上刊登出《千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司債權(quán)申報(bào)及確認(rèn)公告》，當(dāng)時(shí)云南房網(wǎng)就此事進(jìn)行了較詳細(xì)的報(bào)道，但是該公告中的關(guān)于債權(quán)方申報(bào)范圍的條款，與開發(fā)商方面的表述不符。7月6日，千益豐再度在春城晚報(bào)上刊登消息，對(duì)此前的《債權(quán)申報(bào)及確認(rèn)公告》進(jìn)行了更正和致歉，主要對(duì)申報(bào)人類型進(jìn)行了更正。即便如此，業(yè)主們對(duì)千益豐是否已走到破產(chǎn)邊緣始終持懷疑態(tài)度。安寧譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目公司的股權(quán)變更，以及千益豐是否會(huì)破產(chǎn)，業(yè)主認(rèn)為與自己的關(guān)系并不大，只要千益豐舍得放手安寧項(xiàng)目，將相關(guān)材料正式交到融伽手中，那么該項(xiàng)目還是有希望的。
據(jù)了解，譽(yù)峰財(cái)富中心業(yè)主正在商討下一步的維權(quán)計(jì)劃，如果融伽與千益豐的談判以及千益豐期待的債權(quán)和解進(jìn)展不順利，千益豐地產(chǎn)前景堪憂。此前千益豐曾承諾譽(yù)峰財(cái)富中心業(yè)主，項(xiàng)目將于今年8月底之前復(fù)工，明年1月31日前交房，以目前處于糾紛狀態(tài)的安寧譽(yù)峰財(cái)富中心的實(shí)際情況來看，開發(fā)商這個(gè)承諾恐怕難以兌現(xiàn)。之前有消息稱千益豐總部已人去樓空，但根據(jù)業(yè)主們提供的最新消息，撤出安寧項(xiàng)目后，千益豐地產(chǎn)似乎已恢復(fù)辦公。但雙方就譽(yù)峰財(cái)富中心的交接一事目前還在談判之中，事態(tài)將如何發(fā)展還難以預(yù)料。
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