2013年5月，北大方正旗下全資子公司云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立，宣告北大資源正式入駐昆明。盡管公司已成立兩年，雖曾有過介入某城中村項(xiàng)目的傳言，但并未有項(xiàng)目正式面世�？墒墙诒贝筚Y源卻比較活躍，先有代表出席草海片區(qū)土地出讓項(xiàng)目招商推介會，后又開始了規(guī)模較大、涉及崗位較多的公開招聘。難道入昆兩年的北大資源終于要開始有所動(dòng)作？為此，云南房網(wǎng)特別致電云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總裁陳華東，據(jù)他證實(shí)，北大資源兩年前便規(guī)劃在草海片區(qū)建設(shè)別墅項(xiàng)目并與相關(guān)部門簽署過拿地協(xié)議，但是現(xiàn)在還未正式拿到地，具體情況還要看相關(guān)部門的計(jì)劃安排。

近期，云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在各大招聘網(wǎng)站上相繼發(fā)布招聘信息，招聘崗位涉及策劃經(jīng)理、招標(biāo)采購經(jīng)理、戰(zhàn)略投資經(jīng)理、預(yù)決算工程師等公司高層崗位。如此大動(dòng)作在公司成立兩年間實(shí)屬僅見。

據(jù)媒體報(bào)道，2013年11月，昆明市領(lǐng)導(dǎo)出席云南北大資源入駐昆明座談會，雙方就項(xiàng)目具體規(guī)劃和實(shí)施措施達(dá)成了一致。北大資源陳副總?cè)A東也證實(shí)了此事，他告訴云南房網(wǎng)，項(xiàng)目規(guī)劃在兩年前就有了，當(dāng)時(shí)公司與相關(guān)部門簽署了拿地協(xié)議，但是除了能夠確定是位于草海片區(qū)的純別墅項(xiàng)目以外，包括項(xiàng)目名稱在內(nèi)的更多信息目前還不確定，項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也需要根據(jù)相關(guān)部門的工作進(jìn)度而定。

草海片區(qū)土地出讓項(xiàng)目招商推介會示意圖

草海片區(qū)是昆明較為典型的別墅集群，該片區(qū)目前已有以綠地海珀瀾庭為代表的多個(gè)別墅項(xiàng)目。今年5月底舉行的草海片區(qū)土地推介會上，位于草海南岸隧道口南側(cè)的5號片區(qū)一類住宅用地格外引人注目。由于在昆明各區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，未來新增別墅供地主要集中在經(jīng)開區(qū)和呈貢新區(qū)，由于滇池度假區(qū)已不再有一類住宅用地供應(yīng)，因此草海片區(qū)將要出讓的230畝一類用地，將很可能是昆明傳統(tǒng)的滇池別墅聚集區(qū)最后一塊集中別墅用地。而北大資源當(dāng)時(shí)與多家省外房企一起亮相土地推介會，是否就是為該地塊而來？

據(jù)了解，在已確定的草海片區(qū)詳規(guī)中，草海5號地塊的別墅用地（一類住宅用地）幾乎是絕無僅有，據(jù)推介會上的消息，該地塊的出讓價(jià)預(yù)計(jì)為820萬元/畝。如果按此價(jià)格計(jì)算，5號地塊將刷新昆明土地出讓樓面價(jià)的記錄。而目前昆明最高樓面價(jià)的記錄，恰是由5號地塊北面鄰近的綠地海珀瀾庭項(xiàng)目保持，不能預(yù)計(jì)，假如北大資源出手草海5號地塊，其別墅項(xiàng)目將與綠地海珀瀾庭正面對壘。

據(jù)草海片區(qū)一級開發(fā)方昆明軌投工作人員介紹，草海5號片區(qū)的5宗地塊已于草海片區(qū)土地推介會后交由政府部門審批，走完相關(guān)流程后即可掛牌。北大資源的拿地目標(biāo)是否就是草海5號片區(qū)將掛牌的230畝別墅用地？入昆兩年的北大資源何時(shí)能真正有項(xiàng)目落地？隨著土地的出讓很快就將揭曉。

北大資源開封運(yùn)糧河項(xiàng)目效果圖

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云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是北大資源集團(tuán)地產(chǎn)有限公司在昆子公司，北大資源成立于1992年，最初由北京大學(xué)管理，其后交由方正集團(tuán)管理，北京大學(xué)持股70%，管理層持股30%。該公司在全國多地規(guī)劃建設(shè)過諸多項(xiàng)目，城市版圖內(nèi)包括北京、濟(jì)南、開封、武漢、蘇州、東莞和重慶，開發(fā)項(xiàng)目涵蓋城市運(yùn)營、住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)、科技園、工業(yè)園區(qū)等多種類型。北京的博雅A5、濟(jì)南的尚品清河、開封的運(yùn)糧湖、武漢的紅蓮湖等諸多項(xiàng)目均是該公司的手筆。

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