醫(yī)大廣場(chǎng)實(shí)拍圖 本組圖片 資料圖片

原來(lái)的售樓部?jī)?nèi)已是其他公司在辦公 （攝于今年5月）

■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 杜曉霞

有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱：自家的房子在昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目中被拆，直到現(xiàn)在仍沒有回遷，原本約定的過渡費(fèi)也沒發(fā)。對(duì)此，12月8日，西山區(qū)棕樹營(yíng)街道辦事處作出了回復(fù)。

昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜改項(xiàng)目

開發(fā)進(jìn)展不順利

網(wǎng)友在情況反映中表示，因昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目，其父母與西山區(qū)棕樹營(yíng)街道昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造指揮部（以下簡(jiǎn)稱“指揮部”）簽訂了《西山區(qū)棕樹營(yíng)街道昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，拆除其父母共有房屋。其父母選定了該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)A3地塊的回遷安置房，并約定了過渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：由指揮部按照4980.60元/3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)給付，自A3地塊開工建設(shè)之日起的30個(gè)月后，按照9961.20元/3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)給付。

該網(wǎng)友稱，現(xiàn)在該地塊的房屋已開始陸續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，“但回遷戶目前既拿不到房子，也沒有按時(shí)足額收到過渡費(fèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記更是遙遙無(wú)期�！�

都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者查詢公開資料得知，昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)改造項(xiàng)目自2014年以“中昆·醫(yī)大廣場(chǎng)”的名字面市以來(lái)，陸陸續(xù)續(xù)開發(fā)至今已有近10年。中昆開發(fā)了一期項(xiàng)目醫(yī)大廣場(chǎng)，二期由北大資源接手開發(fā)，三期地塊由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司拿下，開發(fā)為醫(yī)大健康城。

該項(xiàng)目的進(jìn)展不太順利，一期中昆·醫(yī)大廣場(chǎng)2012年由中昆置業(yè)底價(jià)拿地45畝啟動(dòng)開發(fā)，規(guī)劃有7棟32—33層的高層住宅，2015年陸續(xù)交付入住。但據(jù)業(yè)主的說法，由于開發(fā)商挪用了業(yè)主交的維修基金和契稅，導(dǎo)致后續(xù)手續(xù)無(wú)法辦理，小區(qū)交付多年，一直沒辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，直到2022年才陸陸續(xù)續(xù)開始辦理。

2015年，北大資源首入昆明，拿下了醫(yī)大廣場(chǎng)二期地塊，也就是北大資源·博泰城，這也是北大資源進(jìn)入昆明的首個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃有住宅、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。規(guī)劃顯示，博泰城商業(yè)體量超過10萬(wàn)平方米，計(jì)劃打造“昆明市中心首作地鐵上蓋的文化商業(yè)體”。但，原定于2021年5月開業(yè)的北大資源·APM集美天街現(xiàn)在仍未完工。

三期地塊醫(yī)大健康城自2017年起，在不符合銷售條件的情況下，向94名購(gòu)房者商鋪認(rèn)籌金共計(jì)2410.37萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目已爛尾。

街道辦稱項(xiàng)目已被納入

不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題

西山區(qū)棕樹營(yíng)街道辦事處在12月8日的回應(yīng)中表示：

有關(guān)昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目回遷房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題，因中昆公司和方源博泰公司雙方經(jīng)濟(jì)糾紛一直未解決，北大資源博泰城項(xiàng)目整體驗(yàn)收未完成，存在安全隱患，達(dá)不到交付條件，無(wú)法辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。街道已將博泰城項(xiàng)目回遷安置房相關(guān)情況上報(bào)至相關(guān)部門。項(xiàng)目已被納入西山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行化解，待可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，將第一時(shí)間通知回遷戶辦理相關(guān)手續(xù)。

關(guān)于過渡費(fèi)未發(fā)放的問題，指揮部曾多次召開協(xié)調(diào)會(huì)并發(fā)函，要求中昆公司切實(shí)履行回遷主體責(zé)任，盡快籌集資金，將拖欠的過渡費(fèi)補(bǔ)發(fā)到位。但中昆公司一直以各種理由推托，未能按時(shí)發(fā)放雙倍過渡費(fèi)。有38戶回遷戶自2020年1月起被停發(fā)了臨時(shí)過渡安置費(fèi)。街道辦表示，已多次發(fā)函給中昆公司和方源博泰公司，并督促中昆公司與方源博泰公司協(xié)商盡快研究出切實(shí)可行的解決方案，盡快補(bǔ)齊過渡費(fèi)。

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