北大資源頤和1898是會展片區(qū)的老項目了，該項目從2017年入市至今已有5年多時間。經(jīng)過多年開發(fā)后，目前項目高層住宅收官在即，而2023年將會推出會展片區(qū)罕有的7層真洋房產(chǎn)品。

項目總占地面積約350畝，由3個住宅地塊及1個商業(yè)地塊組成。目前A2和A3這兩個高層住宅+洋房的地塊已經(jīng)交付入住，A5洋房地塊已經(jīng)過規(guī)，A1商業(yè)地塊則暫未啟動。

北大資源頤和1898效果圖

項目A5洋房地塊容積率僅1.09，產(chǎn)品為1T2戶的7層真洋房，總共只有5棟，這種低密產(chǎn)品在會展片區(qū)已經(jīng)絕跡很久了。

北大資源頤和1898 A5地塊效果圖

這個地塊在去年初過規(guī)以后就比較受關(guān)注，因為項目此前放出的風(fēng)聲是，這5棟洋房會規(guī)劃為大平層產(chǎn)品，面積段在在190到230㎡左右。

現(xiàn)階段的洋房產(chǎn)品別說是在熾手可熱的會展片區(qū)，放在主城任何一個區(qū)域都是搶手貨，2016年前后會展片區(qū)的中海半島華府、金科江湖海等洋房項目，都是當(dāng)時的爆款紅盤。

大約2018年往后，會展片區(qū)的在售樓盤則都是以高層住宅為主，除了招商蛇口早年的一些40年產(chǎn)權(quán)商墅還陸續(xù)在賣之外，整個會展再沒有低密產(chǎn)品亮相。

而北大資源頤和1898因為拿地比較早，項目體量也大，所以開發(fā)周期也長，也正因如此，項目最優(yōu)秀的產(chǎn)品才得以憋到了2023年。

北大資源頤和1898的位置在環(huán)湖東路與餌季路交匯處，地段條件在整個會展片區(qū)都算比較優(yōu)越的。

項目與地鐵5號線寶豐站的步行距離約1.2公里，步行2公里范圍內(nèi)有會展中心、王府井小鎮(zhèn)等配套，周邊環(huán)繞五甲塘、寶豐、海東、西亮塘等多個濕地公園。

北大資源頤和1898區(qū)位圖

2022年頤和1898總共完成三批次交付，分別是5月、8月和12月份，三次交付共計約2200余套。

頂著不景氣的市場環(huán)境，項目還能做到大批量交付實屬不易，而且三次交付的現(xiàn)場都有條不紊，園林綠化整潔清爽，呈現(xiàn)出非常高的交付品質(zhì)。

頤和1898實景

目前頤和1898的A3地塊已經(jīng)全部交付入住，A2地塊也僅剩3棟高層尚未交付，這3棟樓進度都已經(jīng)封頂并且外裝已完成，合同交付時間是今年8月。

在洋房入市之前，現(xiàn)階段頤和1898主力在售的地塊是A2地塊，在售戶型面積有110㎡、123㎡、127㎡和142㎡，都已經(jīng)是實景現(xiàn)房，可以做到先看再買。

頤和1898建面124㎡戶型

頤和1898建面127㎡戶型

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