拿地剛滿兩個(gè)月，萬科會(huì)展新地塊就取得開發(fā)首證了。
近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公示了官渡區(qū)六甲街道KCGD2023-4-A1號(hào)地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)查，該地塊為萬科去年兩度出手補(bǔ)倉會(huì)展片區(qū)后的首宗獲證土地。照此推進(jìn)速度，這個(gè)新作可能馬上就會(huì)動(dòng)了。
萬科新作已獲建設(shè)用地規(guī)劃許可證
去年底，萬科兩度出手，分別以4.67億元和6.77億元斬獲7-A1、4-A1、4-A2等三宗優(yōu)質(zhì)宅地，為七彩國際社區(qū)宏偉藍(lán)圖共補(bǔ)倉約148畝土地。本次率先獲證的4-A1號(hào)地塊正在其中。
4-A1號(hào)地塊面積約36.3畝，容積率4，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，總建面約12.75萬方（含約9.99萬方地上及約2.76萬方地下）。根據(jù)拿地條件，需提供建面約3.5萬方的回遷安置房。
KCGD2023-4-A1號(hào)地塊的區(qū)位圖
該地塊位于七彩國際社區(qū)南部的滇池會(huì)展西路與福保路之間，旁邊的上海師大附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，距5號(hào)線福保站直線距離600余米，享受王府井小鎮(zhèn)商圈資源，具有成熟開發(fā)條件。重要的是，項(xiàng)目南側(cè)正是已經(jīng)頗具規(guī)模的萬科500里。
從2019年首開入市至今，萬科500里已經(jīng)走過5年。項(xiàng)目的7宗建設(shè)用地，都是在2018年9月同批獲得，目前除2宗商業(yè)用地外，5宗住宅用地（A3、A4、A5、A6和A7）都已進(jìn)行開發(fā)，沒有剩余可開發(fā)宅地。
萬科500里A7地塊交付實(shí)景
萬科500里一直是主城樓市銷售常青樓盤，在去年還以10.36億元的銷售金額取得主城高層物業(yè)銷售top8的名次（來自克而瑞年度數(shù)據(jù)）。項(xiàng)目現(xiàn)在在售的A5地塊，分為三期開發(fā)，如今也開發(fā)到了第三期，對萬科500里而言，眼下想要鞏固江湖地位，最重要的事情就是補(bǔ)倉。
從時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看，4-A1號(hào)地塊此時(shí)推進(jìn)獲證，未來正好可以接棒續(xù)寫500里熱銷篇章。
萬科羅衙新項(xiàng)目地塊也有動(dòng)工跡象
此外，值得一提的是，云南房網(wǎng)今年初現(xiàn)場實(shí)勘時(shí)發(fā)現(xiàn)，萬科位于羅衙片區(qū)的7-A1號(hào)地塊周邊也早已建起圍擋，并有設(shè)備進(jìn)場跡象，或許今年也會(huì)迎來關(guān)鍵進(jìn)展。
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