提氣！萬科補倉南市70畝優(yōu)質(zhì)宅地，七彩國際社區(qū)的新項目來了

今日下午，官渡區(qū)官渡街道KCGD2022-7-A1號地塊順利拍出，這宗約70畝的優(yōu)質(zhì)宅地最終被萬科集團以約4.67億元底價收入囊中，據(jù)悉，這是萬科七彩國際社區(qū)的新項目用地。

萬科競得官渡區(qū)KCGD2022-7-A1號地塊

本次出讓的KCGD2022-7-A1號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，土地面積約70畝，容積率2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，最大可建面約13萬方，按照4.67億元成交價計算，初始樓面價為3563元/平，地價約665萬元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競得人萬科須承擔(dān)的外掛條件主要有三條：

其一，在五甲塘片區(qū)范圍內(nèi)無償建設(shè)戶型為120平、90平和50平為主的回遷安置房，總建面約3.18萬方；

其二，無償代建官渡區(qū)總計約1.49萬方的市政道路，包括官渡44號路（昌宏路至官渡237 號路段內(nèi)，總長）、官渡381號（官渡237號路至官渡4號路段內(nèi)）；官渡291號路（昌宏路至官渡237號路段內(nèi)）；官渡281號路（珥季路至老寶象河段內(nèi)）；

其三，在指定地塊上配建 5178.20平的學(xué)校等公共配套設(shè)施。

KCGD2022-7-A1號地塊位置示意

從區(qū)位上看，宗地外部配套條件十分優(yōu)越。

地塊位于珥季路以東，為官渡區(qū)羅衙村城改用地，周邊生態(tài)資源異常發(fā)達，1.5公里半徑圈內(nèi)覆蓋官渡區(qū)五甲塘和西亮塘兩大濕地公園，與滇池水面直線距離也僅2公里，日常散步即達。

難得的是，地塊商業(yè)和交通資源也十分優(yōu)越，地塊西南側(cè)即為滇池國際會展中心和王府井小鎮(zhèn)，能帶來成熟商業(yè)資源，此外，已經(jīng)開通的地鐵5號線寶豐站也就在地塊南側(cè)，能充分滿足公共交通出行需求。

萬科七彩國際社區(qū)總平圖

值得一提的是，萬科七彩國際社區(qū)此前開發(fā)項目多集中在滇池會展和新海河帶狀公園一側(cè)，而此次獲取的地塊處于七彩國際社區(qū)未來住區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，據(jù)云南房網(wǎng)了解，這塊地將是七彩國際社區(qū)的新項目用地。

2020年12月，萬科曾在珥季路東側(cè)還斬獲約29畝宅地（圖中藍圈），2022年9月，斬獲該地塊約1.78畝零星整合用地，均與本次獲地（圖中紅圈）位置相連，三宗地塊連片面積約100畝，體量不小，而隨著羅衙片區(qū)城改的推進，未來的開發(fā)規(guī)模預(yù)計將繼續(xù)擴展，成為七彩國際社區(qū)版圖東擴的全新住區(qū)。

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