萬科年末沖刺！再為七彩國際社區(qū)補倉78畝宅地

今日下午，官渡區(qū)六甲街道KCGD2023-4-A1、KCGD2023-4-A2號地塊順利結束網(wǎng)拍。萬科繼續(xù)出手，以約11.28億元交易總價（土地成交價+外掛成本）成功將此78畝宅地收入囊中，為七彩國際社區(qū)再度開疆拓土。

萬科會展板塊再獲地

先來回顧下土地基礎信息。

KCGD2023-4-A1、KCGD2023-4-A2地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質，土地面積共計約78畝，容積率3.2-4，預計將帶來最大約18.54萬方的住宅可建面空間。按照今日土地成交價計算，初始樓面價約3645-3661元/平，地價約合781-972萬元/畝。

根據(jù)相關土地出讓文件，土地競得人萬科需要在該批地塊上完成回遷安置房、市政道路、公園綠地和文物修繕等四大外掛要求，具體為：

一，在A1地塊上提供約35399.88平，在A2地塊上提供約28134.52平的回遷安置房，安置戶型以大戶型（約 120平）、中戶型（約 90平）及小戶型 （約 50平）為主，建設工期約30個月；

二，在A2 地塊周邊建設約5976.09平的市政道路（官渡 244 號路，本次計入會展西路至官渡 374 號路段內），建設工期約18個月；

三，完成官渡區(qū)文化生態(tài)新城五甲塘片區(qū)范圍內794平的公園綠地建設，建設工期約18個月；

四，完成官渡區(qū)文化生態(tài)新城五甲塘片區(qū)范圍內 86 ㎡的文物修繕，建設工期約30個月。

KCGD2023-4-A1、KCGD2023-4-A2地塊位置示意

從位置上看，該批宗地外部配套條件亦十分優(yōu)越。

地塊位于滇池會展西路以西，緊臨滇池國際會展中心，與地塊南側已經(jīng)開發(fā)成型的萬科500里共享同款配套資源，周邊上海師大附屬官渡實驗學校已經(jīng)開學，距地鐵5號線福保站直線距離不過600余米，享受王府井小鎮(zhèn)商圈資源，商業(yè)、教育和交通配套已經(jīng)兌現(xiàn)雛形，具有成熟開發(fā)前景。

由于地塊位置緊鄰萬科500里，而萬科500里目前在售的為最后一個住宅地塊，因此云南房網(wǎng)推測，78畝新地塊有可能為萬科500后續(xù)地塊。

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