日前，小編從中國(guó)水電金檀售樓部置業(yè)顧問處了解到，項(xiàng)目住宅目前已基本售罄，僅余的3、4套房源位于2號(hào)樓和3號(hào)樓的頂層，面積129平方米和131平方米，無(wú)任何贈(zèng)送面積，均價(jià)7800元/平方米，無(wú)優(yōu)惠。底商還剩三分之一左右，但由于售樓部所處位置，故而目前已經(jīng)停售。目前項(xiàng)目主推的是剩余的300多個(gè)車位，中國(guó)水電金檀第一批業(yè)主目前已獲得房產(chǎn)證，之后的業(yè)主房產(chǎn)證正在辦理中。

中國(guó)水電金檀實(shí)景

2013年年后，中國(guó)水電金檀正式開盤，最開始的均價(jià)一直處在9000元/平方米以上，最高時(shí)甚至突破了5位數(shù)。由于項(xiàng)目有部分房源靠二環(huán)較近，故而在開盤之初，開發(fā)商方面舉行了買房送車位活動(dòng)，正對(duì)二環(huán)90平方米的小三房購(gòu)買即可送車位。但之后由于市場(chǎng)的持續(xù)滑坡，中國(guó)水電金檀的售價(jià)持續(xù)下滑，也一度引起了業(yè)主們的不滿。

中國(guó)水電金檀緊鄰曇華寺公園，背靠城中村，周邊環(huán)境不算太好。另外，由于項(xiàng)目據(jù)二環(huán)近50米左右距離，故而正對(duì)二環(huán)的房源噪聲污染特別嚴(yán)重。據(jù)一些已經(jīng)入住的業(yè)主反映，雙層的隔音玻璃都沒辦法，由此觀之，選擇住在二環(huán)邊一定要慎重。此前網(wǎng)路上有傳言稱中國(guó)水電金檀由于超建并沒有過(guò)驗(yàn)收，不過(guò)隨著第一批業(yè)主獲得房產(chǎn)證，該傳言也便不攻自破，據(jù)悉，開發(fā)商方面本月底之前為第二批業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理。

據(jù)中國(guó)水電金檀置業(yè)顧問介紹，由于住宅所余不多，開發(fā)商方面已經(jīng)將銷售重心轉(zhuǎn)移到了車位銷售之上，故而住宅無(wú)任何優(yōu)惠。車位目前還余300個(gè)左右，價(jià)格14-16萬(wàn)元/個(gè)，分別為住宅下面的-1層和-2層，根據(jù)位置的不同，價(jià)格存在差別。另悉，車位目前正在進(jìn)行9折優(yōu)惠，優(yōu)惠后價(jià)格12-14萬(wàn)元/個(gè)，此外車位還可進(jìn)行分期付款，最少分為12期（1年繳清），最多分為60期（5年繳清）。如今，中國(guó)水電金檀的入住率已達(dá)50%以上，但底商開業(yè)率并不高，故而在這里居住的業(yè)主生活不便。東二環(huán)邊公交匱乏也是一個(gè)比較大的問題，這里的公交車數(shù)量非常少，小編在此等候近一個(gè)小時(shí)，也未見任何一輛公交車經(jīng)過(guò)，如果不配備私家車，這里的出行比較麻煩。

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