雖然占地面積并不大，但是中國水電金檀在社區(qū)內(nèi)搭建起的亭臺樓閣是十分雅致，社區(qū)環(huán)境優(yōu)良，假山、人造水池、花鳥蟲魚，有原生態(tài)的和諧與安然，與周邊相對吵鬧的環(huán)境形成了鮮明的對比。加之不遠處的曇華寺公園與社區(qū)內(nèi)的園林景觀交相輝映，如果忽略周邊略顯嘈雜的環(huán)境，該社區(qū)一定是休閑養(yǎng)生的好居所，但是即便周邊的環(huán)境無法改變，也不能掩蓋中國水電金檀社區(qū)內(nèi)部景觀打造的成功。
中國水電金檀沙盤
對項目的評價
中國水電金檀作為一個緊鄰二環(huán)的項目，存在所有二環(huán)邊項目的缺點，過去，盛高大城的一位業(yè)主曾經(jīng)做過一個很貼切的形容，如果住在靠二環(huán)一邊，你每天晚上都會感覺自己是在洗衣機里睡覺。而中國水電金檀一樣，如果住在緊鄰二環(huán)一端，那么噪聲污染無法避免。此外，東二環(huán)沿線公交車十分有限，出行不便。加之二環(huán)快速線是不可以橫穿的，想要找一個人行天橋非常困難，連過馬路都成為十分痛苦的事。
但是中國水電金檀也有很多十分難得的地方，據(jù)相關(guān)部門規(guī)定，高層住宅的容積率應(yīng)該不超過5，中國水電金檀僅2.79的容積率，在二環(huán)內(nèi)住宅中應(yīng)該算是相對較低的了，而容積率決定了業(yè)主生活居住的舒適程度。
中國水電金檀區(qū)位和公交
對地段的評價
中國水電金檀的地段優(yōu)點明顯，缺點也很明顯。項目定名金檀，可見在規(guī)劃建設(shè)之初，開發(fā)商就想借助曇華寺公園為中國水電金檀在市場上贏得先機，故而緊鄰曇華寺公園，是項目的地段優(yōu)勢�？墒侨秉c很明顯這點毋庸置疑，首先，東市區(qū)是昆明主城區(qū)相對發(fā)展滯后的片區(qū)，周邊配套相對比較低端，其次，緊鄰二環(huán)，自駕車出行便捷之余，喧囂的生活是無法逃避的。
交通評價
二環(huán)沿線公交線路比較少，公共交通不算便捷，但是金檀距離白龍路和王大橋都不算太遠，如果想要坐公交出行，可以到這兩個位置的公交站臺，車次相對較多。如果自駕車出行，那就十分便捷了，出了停車場就是東二環(huán)快速線，但是根據(jù)高峰期的交通狀況來看，恐怕駕車路線需要好好規(guī)劃，以免擁堵。
中國水電金檀實景
開發(fā)商與合作伙伴報告
中國水利水電建設(shè)股份有限公司是中國水利水電建設(shè)集團公司整體改制并控股創(chuàng)立的股份公司，是中國規(guī)模最大、科技水平領(lǐng)先、具實力、行業(yè)品牌影響力強的水利水電建設(shè)企業(yè)。具有國家施工總承包特級企業(yè)資質(zhì)、對外工程承包經(jīng)營權(quán)、進出口貿(mào)易權(quán)、AAA級信用等級。作為中國水電金檀項目的開發(fā)商，公司以其經(jīng)濟實力和信譽，打造了一個山水園林精品住宅項目。而項目的物業(yè)管理方就是中國水利水電旗下的物業(yè)公司，能夠最大限度的從業(yè)主出發(fā)，與建設(shè)開發(fā)商同步，共同營造和諧社區(qū)。
市場評價
從市場角度來講，其一，由于中國水電金檀是以剛需住宅為主，投資客較少，所以無需做太多的市場分析；其二，項目已近售罄，市場環(huán)境好或差都不會造成太大影響了；其三，房地產(chǎn)市場整體大環(huán)境不佳，但中國水電金檀目前已經(jīng)基本賣完，無需考慮后期行業(yè)走向，加之項目本身無二期規(guī)劃，便無需考慮太多市場方面的問題。總體來講，目前中國水電金檀入住率已達五成，急需考慮的就是如何改善周邊環(huán)境和完善配套。
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