涌鑫哈佛中心踩盤：呈貢公寓銷冠樓盤 平層和LOFT均在售

涌鑫哈佛中心位于呈貢新區(qū)彩云南路與聚賢街交匯處，項(xiàng)目緊鄰1號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）與4號(hào)線（明年運(yùn)營(yíng)）地鐵交匯站點(diǎn)聯(lián)大街站。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目目前主要在售的是6號(hào)地塊的21棟和25棟公寓，其中21棟為平層公寓，戶型面積為35-45平米，拎包入住即買房即可送裝修、送家具、送家電，均價(jià)8600元/平米；25棟目前主要在售為L(zhǎng)OFT，戶型建面為37-51平米，4.5米層高，毛坯交付，均價(jià)9000元/平米。

據(jù)悉，21棟公寓9月共推出667套公寓，截止目前已去化接近500套，目前僅剩余100余套，算的上呈貢目前銷量最好的公寓產(chǎn)品，其中21棟均為大通間戶型，戶型方正，其中部分具有商住兩用性質(zhì)的公寓產(chǎn)品可以享受陽(yáng)臺(tái)面積半贈(zèng)送，可落戶享民用水電，購(gòu)買拎包即可入住，即21棟產(chǎn)品不僅贈(zèng)送裝修、還可以贈(zèng)送家具、家電；其中25棟公寓已于上周六開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)天即銷售128套。

涌鑫哈佛中心21棟公寓樣板間實(shí)景圖

涌鑫哈佛中心是由江蘇涌鑫集團(tuán)有限公司投資，云南涌鑫地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，是涌鑫集團(tuán)在呈貢的首個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目總占地面積230畝，總建筑面積84萬(wàn)方，項(xiàng)目涵蓋五星級(jí)酒店、哈佛公寓、天街商業(yè)、空中花樣游泳中心、空中生態(tài)會(huì)所、4D影城、沃爾超市、奧特萊斯、汽車展廳等。項(xiàng)目共9個(gè)地塊，分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中一期由1號(hào)、4號(hào)、7號(hào)地塊，共5棟公寓，現(xiàn)已全部交付順利投入使用，8棟、9棟、10棟公寓已交付使用，入住率達(dá)90%，酒店群也已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，其他地塊也正在有序建設(shè)當(dāng)中。

6號(hào)地塊21棟公寓建設(shè)正在有序進(jìn)行中

涌鑫哈佛中心項(xiàng)目二期由2、3、5、6、8、9號(hào)六個(gè)地塊組成，目前在售的21棟和25棟均位于二期6號(hào)地塊，其中6號(hào)地塊是整個(gè)項(xiàng)目最繁華的地塊，整個(gè)地塊匯集了沃爾瑪出口、涌鑫·歡樂(lè)假日城市奧特萊斯、星巴克、多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、屈臣氏、老東粥皇等品牌。

涌鑫哈佛中心6號(hào)地塊商業(yè)落位圖

整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃涵蓋了美食、休閑、娛樂(lè)、服飾、教育、培訓(xùn)、文化、精品、運(yùn)動(dòng)、生活配套等多種豐富業(yè)態(tài)，自身商業(yè)配套可謂較為豐富，除此之外項(xiàng)目周邊的教育資源也十分豐富，周邊3公里范圍內(nèi)有大學(xué)城11所高校環(huán)繞，以及云師大附小、云師大附中、云南民族大學(xué)附屬小學(xué)、云南衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校。

涌鑫哈佛中心周邊配套

除去商業(yè)配套和教育配套外，項(xiàng)目周邊還擁有豐富的教育資源，項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有吳家營(yíng)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、雨花街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和昆明市中醫(yī)醫(yī)院（三甲醫(yī)院）呈貢醫(yī)院，醫(yī)療資源相當(dāng)充沛。

以目前呈貢公寓的提供商來(lái)看，包括了涌鑫哈佛中心、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、遠(yuǎn)洋新干線、吾悅廣場(chǎng)、七彩云南第壹城、滇池明珠廣場(chǎng)、置信銀河廣場(chǎng)、建投滇show等，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可想而知，而涌鑫哈佛中心近期銷售的21棟、25棟就涵蓋了平層、LOFT，而且從目前整個(gè)呈貢公寓市場(chǎng)的均價(jià)10000元/平米的情況來(lái)看，涌鑫哈佛中心的區(qū)位、產(chǎn)品和價(jià)格在呈貢乃至整個(gè)昆明都極具優(yōu)勢(shì)。

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