4月，隨著昆明樓市的整體回暖，不少樓盤都推出了暖場系列活動。在這其中，被業(yè)內稱為“2020年度網(wǎng)紅大盤”的昆明恒大文化旅游城因市場贊譽不斷、二期新品加推入市，再次引發(fā)了市民關注。
作為昆明少有的文旅大盤，昆明恒大文化旅游城在樓市圈的口碑里一向很好。趁著線下圈層活動的機會，小編也去項目實踩了一番，看看這個“昆明年度網(wǎng)紅大盤”到底長啥樣，究竟有什么“網(wǎng)紅基因”？讓我們來一探究竟！
踩盤檔案
時間：2021年4月25日
地點：云南省昆明市嵩明縣楊林鎮(zhèn)嵩昆大道輔路
項目案名：昆明恒大文化旅游城
品牌：恒大童世界集團
01
現(xiàn)場人氣火爆，單天最高到訪量高達400組！
當天，僅花了30分鐘左右的時間，小編和朋友就從北市區(qū)到了昆明恒大文化旅游城。剛一下車，別具特色的“城堡”風情建筑便展現(xiàn)在眼前，園林景觀也已部分呈現(xiàn)，隨手拍一張，都可入畫，非常有特色。
進入銷售中心，十點未到，就已經(jīng)人山人海，到訪咨詢的市民絡繹不絕，沙盤被圍得水泄不通，洽談區(qū)更是一座難求。據(jù)銷售人員介紹，項目樂園二期正在火熱加推，現(xiàn)場大多是父母帶孩子過來參加活動的。據(jù)觀察，現(xiàn)場大約有20-30組客戶在看房及洽談。據(jù)置業(yè)顧問介紹，該項目周末到訪量最高可達400組，日常每天有200~300組左右，可見人氣的火爆程度。
小編和有意向的購房者聊天，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)購房者都是因項目的生態(tài)、宜居、宜游、宜養(yǎng)的屬性而來，當然也有專門為童世界樂園及教育配套而來的孩子爸媽。
02
童世界樂園在旁，樂園紅利確實“香”！
樂園，大型城市綜合體。樂園的建設，絕不僅僅是讓人們多一個生活歡樂場，它還能拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加城市旅游競爭力。通過城市資源的整合，加強當?shù)氐穆糜伟l(fā)展動能，從而輻射帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。因此，有大型樂園在旁，確實能給樓盤帶來一定的附加值。
昆明恒大文化旅游城位于嵩明滇中新區(qū)嵩昆大道中段，緊靠楊林大學城，由恒大集團旗下的恒大童世界集團開發(fā)。項目規(guī)劃占地面積約1.6萬畝，是一個集游樂、文化、休閑、商業(yè)、居住等多重功能于一體的綜合大盤。
據(jù)介紹，項目最大的配套便是恒大童世界，恒大童世界定位為面向2歲至15歲少年兒童的“全室內、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園”，總用地規(guī)模約1500畝，規(guī)劃六大主題區(qū)及33個大型游樂項目，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，弘揚中國文化精髓和世界文明，是昆明恒大文化旅游城的核心資源。銷售人員介紹，截至目前，童話大街34個單體，其中19個已開工全面開工，預計于2022年起陸續(xù)可以開業(yè)運營。
除了恒大童世界，昆明恒大文化旅游城還坐擁婚禮莊園、五星級酒店、現(xiàn)代博物館群、演藝中心及國際會展中心、萬國美食街等商業(yè)配套，開啟人們美好、歡樂、多元的旅游度假體驗。
踩盤當天，小編看到，離銷售中心百米處，項目網(wǎng)紅超級大滑梯、索道，黑暗騎乘、互動投影等AR游戲已開，已有不少小朋友參與體驗游玩的樂趣。也有很多新婚人士前來拍婚紗照，網(wǎng)紅前來打卡拍照�？粗『⒆幽樕涎笠绲臓N爛笑容，距離后期樂園開業(yè)爆棚，相信已經(jīng)不遠。
03
配套陸續(xù)兌現(xiàn)，全維生活一鍵暢享！
除了樂園的規(guī)劃，項目在交通、教育、運營上也亮點多多。在交通上，昆明恒大文化旅游城是最先享受暢達、立體交通網(wǎng)的項目之一。
項目距離嵩明高鐵站直線距離約14公里，距離長水國際機場直線距離約18公里，安嵩輕軌建成后（規(guī)劃中）可享受臨昆“30分鐘生活圈”，另項目業(yè)主巴士已開通，從市區(qū)即可一線直達昆明城心（目前因疫情短時暫停），簡直是開了“掛”。
在教育上，昆明恒大文化旅游城也很有一手。據(jù)銷售人員介紹，項目規(guī)劃建設有29所學校，其中包括16所幼兒園，8所小學以及3所中學2所高中等全齡段優(yōu)質教育資源。其中，中華小學、昆三中已全面動工，艾爾西國際雙語幼兒園、貝爾樂幼兒園已簽約，完全可以滿足孩子的教育需求，為孩子提供在家門口的優(yōu)質教育熏陶。
在運營方面，昆明恒大文化旅游城呈多業(yè)態(tài)商家運營模式�？系禄�、太平洋咖啡、可口可樂、萬逸之家等十多家全球知名品牌商家強勢入駐昆明恒大文化旅游城，這些全球大牌匯聚在這里，無疑為其注入了較強的文旅流量。
此外，物業(yè)人員介紹，昆明恒大文化旅游城作為一個萬畝大盤，擁有國家一級資質的物管公司——恒大物業(yè)，給業(yè)主提供安全貼心的物管服務。
因此，享受這些配套紅利的昆明恒大文化旅游城可以說價值屬性極高。
04
全能住宅戶型，演繹多元美好生活！
“硬件”配套+“軟件”服務的完善，是一方面。而極具性價比的產(chǎn)品，則是昆明恒大文化旅游城成為業(yè)界“網(wǎng)紅”大盤的另一原因。
昆明恒大文化旅游城基于客群的多樣需求，精心設計了豐富的戶型供業(yè)主挑選，覆蓋剛需、改善、投資等多類型購房者。每一個戶型的設計都經(jīng)過相當復雜苛刻的設計要求打造，搭配恒大9A精裝體系，通過產(chǎn)品空間的創(chuàng)新為客戶帶來小面積、小投入和大贈送、大享受的超級性價比之選。
小編在踩盤當天也去參觀了項目樣板間，從現(xiàn)場得知昆明恒大文化旅游城較受歡迎的是目前加推的童悅府地塊，建面約54-154㎡的樂園裝修美宅，一起來看看。
#童悅府地塊基本情況#
物業(yè)類型：住宅
產(chǎn)權年限：70年
綠化率：40%
容積率：2.1
物業(yè)公司：恒大物業(yè)
#在售明星戶型鑒賞#
高層
建面約89-90㎡三室戶型，南北透通，采光通風極佳，適合有孩子的家庭居住。約6米的攬景陽臺連接次臥和客廳，保證客廳有足夠采光面的同時，讓生活更愜意。
建面約109㎡三室戶型，戶型方正，布局經(jīng)典。超大觀景陽臺，可以享受極好的景觀視野。采用U型開放式廚房，雙操作臺靈活運用，收納空間更大。
洋房
建面約118㎡三室戶型，完美居家其樂融融。陽光廚房，清新潔凈美味飄香。星空露臺，星星轉霞飛都收眼底。
建面約132㎡三室戶型，空間闊綽，結構合理�？茖W分區(qū)功能布局，起居隨心互動盡情。次臥風景露臺，湖光林境奔入眼底。
總結：
1.區(qū)位上，昆明恒大文化旅游城擇址昆明滇中新區(qū)腹地，投資升值潛力大；
2.項目周圍交通、生活、教育、休閑配套比較成熟，且基本成型；
3.恒大童世界樂園加持，未來樂園紅利值得期待；
4.項目戶型多樣，布局合理，二房三房四房設計，選擇多；
5.恒大品牌信譽度高，增加產(chǎn)品溢價率，入手不虧。
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