今年以來，呈貢新區(qū)的核心區(qū)土地出讓幾乎絕跡，作為新區(qū)的發(fā)展，招商進(jìn)展也是直接影響土地出讓的關(guān)鍵因素。近日，呈貢經(jīng)投局發(fā)布了呈貢新區(qū)四宗地塊招商信息，總用地面積714畝，總投資額預(yù)計(jì)103-123億元。其中，中央公園東段商業(yè)地塊97畝項(xiàng)目、駝峰街商業(yè)地塊70畝項(xiàng)目，計(jì)劃打造為商業(yè)綜合體；核心區(qū)城市CBD290畝地塊、呈祥街城市CBD257.16畝地塊，計(jì)劃打造為城市綜合體。據(jù)云南房網(wǎng)獨(dú)家從呈貢經(jīng)投局獲得的地塊詳細(xì)資料，四宗地塊位置優(yōu)越，投資價(jià)值較高。
中央公園規(guī)劃
呈貢中央公園首批地塊推出
本次招商地塊中，中央公園地塊與核心區(qū)城市CBD金產(chǎn)區(qū)地塊值得關(guān)注。去年，云南房網(wǎng)曾在《延宕6年呈貢中央公園有了新進(jìn)展》一文中詳細(xì)介紹了中央公園規(guī)劃及現(xiàn)狀。根據(jù)早期規(guī)劃，呈貢中央公園計(jì)劃打造成全國最大的城市公園，占地5100畝，圍繞呈貢白龍?zhí)端畮鞂⒔ㄔO(shè)包括摩天輪、水上游樂、室內(nèi)溜冰場、室內(nèi)臺球室、室內(nèi)游藝場等在內(nèi)的游樂場區(qū)，然后自白龍?zhí)端畮煜蛭鲾U(kuò)展，經(jīng)景明北路、彩云南路、駝峰街、環(huán)湖東路等，建設(shè)帶狀公園一直延伸至滇池岸邊，總長約4公里，投資18億元。早前計(jì)劃2008年開工，預(yù)計(jì)2010年完工，但其一直沒有動工。
直到2014年10月，昆明日報(bào)報(bào)道，在云南廣東經(jīng)濟(jì)合作推介會上，香港恒大集團(tuán)與昆明市簽約了呈貢區(qū)中央公園游樂場項(xiàng)目。但如今簽約已經(jīng)過了9個(gè)月，并無后續(xù)進(jìn)展。本次招商的97畝地塊位于白龍?zhí)侗倍耍侵醒牍珗@規(guī)劃中最東側(cè)的地塊，也是中央公園規(guī)劃提出以來的第一批推介土地，如招商成功，中央公園建設(shè)將邁出實(shí)質(zhì)性建設(shè)的第一步。
呈貢金產(chǎn)區(qū)區(qū)位示意圖
呈貢金產(chǎn)區(qū)推290畝新地塊位于涌鑫哈佛中心對面
本次招商地塊核心區(qū)城市CBD地塊也頗為搶眼。昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)容為“一園兩片”，主城西山金產(chǎn)區(qū)與呈貢金融產(chǎn)業(yè)片區(qū)。呈貢金產(chǎn)區(qū)規(guī)劃選址呈貢新區(qū)核心區(qū)，分布于彩云南路兩側(cè)，北至駝峰街、南至聚賢街，總用地面積約2878畝，凈用地面積約2300畝。片區(qū)選址范圍內(nèi)已開工建設(shè)項(xiàng)目有滇池明珠廣場、大成金融商務(wù)中心、新都昌商業(yè)廣場等，已開工面積超過300畝。
資料顯示，本次推出的290畝地塊，位于誼康北路以東、聚賢街以北、彩云路以西、韶光街以南，隔彩云南路與涌鑫哈佛中心相鄰，用地性質(zhì)為金融商務(wù)和城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)部分容積率3-11.5，住宅部分容積率3。計(jì)劃建設(shè)集甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、影城、購物街、公寓、住宅等為一體，以高層和超高層為主的城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約80萬平米。
云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，該片區(qū)已有7、8個(gè)在建項(xiàng)目，本次推出的290畝地塊如成功招商，又將增加一個(gè)重量級城市綜合體項(xiàng)目，不僅為片區(qū)帶來商業(yè)配套，還將帶來大量居住人口，片區(qū)將進(jìn)入大開發(fā)、大發(fā)展時(shí)代。
本次招商的另外兩個(gè)地塊，分別是位于滇池星城小區(qū)北側(cè)的駝峰街商業(yè)地塊，以及呈貢區(qū)龍城街道（呈貢老城區(qū)）的呈祥街城市CBD地塊。（地塊詳細(xì)信息附后）
呈貢區(qū)作為“八入滇、四出境”鐵路大通道樞紐中心所在地、昆明市行政、文教中心和昆明建設(shè)中國面向西南開放的國際性城市的綜合性商業(yè)副中心，其區(qū)位優(yōu)勢日趨凸顯。呈貢新區(qū)擁有優(yōu)越的生態(tài)自然環(huán)境，隨著呈貢新區(qū)全省最優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育等配套設(shè)施逐步建成投入使用，新區(qū)將成為最適宜人居的現(xiàn)代化新城。呈貢區(qū)規(guī)劃人口為120萬人，現(xiàn)常住人口約35萬人，昆明市主城區(qū)常住人口已超過320萬人，隨著主城區(qū)過度飽和，更多的人口將隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而遷移，未來，隨著火車新南站和各商住配套的建成，呈貢區(qū)商業(yè)氛圍將更加成熟，發(fā)展前景日趨良好，呈貢區(qū)必將成為昆明市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新中心。
4宗地塊分布圖
附：招商地塊詳情
中央公園東段商業(yè)地塊位置示意圖
呈貢新區(qū)中央公園東段商業(yè)地塊
項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)中央公園東段，朝云街以南，白龍?zhí)端畮臁㈠\繡大街以北。凈用地面積約97畝，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)用地，參考容積率B1≦3，B2≦4。計(jì)劃建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目優(yōu)勢
項(xiàng)目緊鄰市級行政中心、昆明火車新南站、市級公務(wù)員住宅區(qū)和中央公園，距地鐵1號線支線站點(diǎn)距離約700米，區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好，隨著昆明新火車南站的建成，該片區(qū)將會有較大的人流量，地塊具有較大的投資價(jià)值。
項(xiàng)目現(xiàn)狀
地塊已獲用地指標(biāo)。地塊南北側(cè)市政道路已修建完成，具備施工條件。
駝峰街商業(yè)地塊位置示意圖
呈貢新區(qū)駝峰街商業(yè)地塊
項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)烏龍街道，駝峰街南側(cè)、滇池星城小區(qū)北側(cè)、環(huán)湖東路以東、古滇路以西。包含兩個(gè)地塊，地塊面積分別約為50畝、20畝，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，參考容積率1-1.5。計(jì)劃建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，可分開供地。
項(xiàng)目優(yōu)勢
項(xiàng)目地塊緊鄰新區(qū)連接昆明一湖四片的主干道環(huán)湖東路和呈貢新區(qū)東西向主干道錦繡大街和駝峰街，距規(guī)劃建設(shè)的地鐵4號線站點(diǎn)距離較近，距市級行政中心不到10分鐘車程。地塊北側(cè)為城市中央景觀帶，西側(cè)為環(huán)湖濕地和滇池，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊滇池星城小區(qū)、大方居小區(qū)、昆明市老干活動中心、云南省體育訓(xùn)練基地等已建成投入使用，奧宸中央廣場、云池時(shí)代廣場等綜合體項(xiàng)目正在建設(shè)，具備形成商圈的良好條件，具有較大投資價(jià)值。
項(xiàng)目現(xiàn)狀
項(xiàng)目地塊已獲用地指標(biāo)。地塊周邊城市道路已建成，市政基礎(chǔ)配套完善，滿足施工條件。
核心區(qū)城市CBD位置示意圖
呈貢新區(qū)核心區(qū)城市CBD
項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)雨花街道，誼康北路以東、聚賢街以北、彩云路以西、韶光街以南。總用地面積約290畝，用地性質(zhì)為金融商務(wù)和城鎮(zhèn)住宅用地，參考容積率：商業(yè)部分容積率3-11.5，住宅部分容積率3。計(jì)劃建設(shè)集甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、影城、購物街、公寓、住宅等為一體，以高層和超高層為主的城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約80萬平米。
項(xiàng)目優(yōu)勢
項(xiàng)目處于呈貢核心區(qū)金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目緊鄰大學(xué)城片區(qū)，周邊多個(gè)小區(qū)建成并投入使用。未來3-5年，隨著昆明新南站的建成，滬昆高鐵、云桂高鐵、泛亞鐵路等建成通車，業(yè)態(tài)和氛圍將更加成熟，發(fā)展前景良好。
項(xiàng)目現(xiàn)狀
項(xiàng)目用地已有用地指標(biāo)。地塊為規(guī)則方形，規(guī)劃為低碳路網(wǎng)小街區(qū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周邊昆明涌鑫哈佛中心、中通世紀(jì)廣場等城市綜合體項(xiàng)目正在建設(shè)。
呈祥街城市CBD位置示意圖
呈貢新區(qū)呈祥街城市CBD
項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)龍城街道，呈祥街北側(cè)、昆玉高速以西、云大附中呈貢校區(qū)南側(cè)、規(guī)劃道路以東。凈用地面積約257.16畝，包含城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。參考容積率：城鎮(zhèn)住宅用地≦3，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地≦4。計(jì)劃建設(shè)集高端商業(yè)商務(wù)中心及高端住宅為一體的城市綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目優(yōu)勢
該項(xiàng)目緊鄰呈貢區(qū)行政中心和云大附中呈貢校區(qū)，距市級行政中心，昆明市中醫(yī)院、云大醫(yī)院和通往昆明老城的城市主干道環(huán)湖路、彩云路和昆玉高速出口直線距離均不到2.5公里，距地鐵1號線站點(diǎn)直線距離1.5公里，距火車新南站直線距離5公里，周邊有中央公園、春城公園、洛龍公園等大型開放式城市公園和多個(gè)小區(qū)建成投入使用，同時(shí)項(xiàng)目位置能夠俯眺滇池、西山美景，具備建設(shè)高端城市綜合體的有利條件，具有較大的投資價(jià)值。項(xiàng)目實(shí)施對提升呈貢新區(qū)城市品質(zhì)、完善城市功能、拉動區(qū)域價(jià)值有積極促進(jìn)作用。
項(xiàng)目現(xiàn)狀
項(xiàng)目地塊已完成收儲，具備供地條件。地塊南側(cè)及東側(cè)城市道路已建成，市政基礎(chǔ)配套完善，滿足施工條件。聯(lián)系電話：0871-67490511。
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