呈貢核心區(qū)469畝土地待字閨中，感興趣的開發(fā)商可以留意了

呈貢新城核心區(qū)還有不少土地未開發(fā)，近日，有一塊469畝的地調(diào)規(guī)，配齊了學(xué)校，這很有可能是土地即將出讓的信號。

日前，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“呈貢區(qū)聯(lián)大街西段南地塊控制性詳細規(guī)劃修改”批后公示，項目位于聯(lián)大街與誼康南路交叉口，調(diào)規(guī)后總占地約469畝，其中含197畝純住宅用地，并配建有27班中學(xué)、24班小學(xué)以及24班幼兒園各一所，同時項目還緊鄰聯(lián)大街地鐵站、呈貢大學(xué)城，適合開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅項目。

呈貢區(qū)聯(lián)大街西段南地塊位置示意圖

呈貢區(qū)聯(lián)大街西段南地塊位于呈貢核心區(qū)，項目北臨聯(lián)大街，東臨誼康南路、中鐵大廈，南臨聚賢街，西臨春融西路、天潤康園、昆明醫(yī)科大，中部有韶光街穿過。

項目規(guī)劃用地31.29公頃（約469.35畝），其中韶光街以北地塊主要是商業(yè)用地、商住混合用地以及中小學(xué)用地，韶光街以南地塊主要為住宅用地。調(diào)整前該項目主要以商住混合用地為主，調(diào)整后純住宅用地比例大大提升。

呈貢區(qū)聯(lián)大街西段南地塊修改后的用地布局

據(jù)統(tǒng)計，呈貢區(qū)聯(lián)大街西段南地塊調(diào)整后，住宅用地約有197畝，商住混合用地約85畝，商業(yè)用地約20畝，同時還增加了14畝中小學(xué)用地，相應(yīng)地沒所學(xué)校規(guī)模較調(diào)整前增加了3個班，目前該項目配建有27班中學(xué)、24班小學(xué)以及24班幼兒園各一所。

項目東南側(cè)便是昆明醫(yī)科大學(xué)，算是毗鄰大學(xué)城，交通也四通八達，距離聯(lián)大街地鐵站還不到一公里，整體的區(qū)位條件較好。此次調(diào)規(guī)后，項目住宅用地比例大大增加，商業(yè)、學(xué)校等配套也較完善，預(yù)計未來居住的人口數(shù)量并不少，開發(fā)住宅的話預(yù)計品質(zhì)不會差。

最近呈貢區(qū)的新盤供應(yīng)量很小，目前呈貢在建的新盤僅有呈貢TOD（原名：未來時空）一個，市場競爭相對較小，此次調(diào)整主要是為了后期土地出讓做準(zhǔn)備，對呈貢核心區(qū)感興趣的開發(fā)商可以留意這塊地了！

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