昆明公積金貸款利率下調(diào) 35萬(wàn)貸20年約省1萬(wàn)利息

記者26日獲悉,昆明市住房公積金管理中心住房公積金存貸款即日起將執(zhí)行最新利率,5年以上住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%。下調(diào)后,公積金貸款35萬(wàn)貸款20年月供將減少44.67元,20年累計(jì)能少支付利息10720.8元。

8月26日,昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的公告》,調(diào)整后,昆明1至5年期住房公積金利率由之前的3.00%下調(diào)至2.75%,5年以上住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%。

昆明執(zhí)行公積金貸款最新利率5年以上利率降至3.25%

日前,中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知,自2015年8月26日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。目前,昆明公積金貸款已執(zhí)行最新利率。

根據(jù)公告及有關(guān)規(guī)定,2015年08月26日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以?xún)?nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,2015年08月26日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,2015年08月26日后仍執(zhí)行原利率,自2016年1月1日(含)開(kāi)始,執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率;2015年08月26日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

35萬(wàn)貸20年累計(jì)可省10720.8元

公積金代購(gòu)利率下調(diào)究竟會(huì)帶來(lái)什么樣的改變?

記者以公積金貸款35萬(wàn)元貸款20年計(jì)算,若以等額本息方式還款,降息前每個(gè)月月供為2029.86元,而降息后月供為1985.19元,每個(gè)月月供減少了44.67元,20年累計(jì)能少支付利息10720.8元。

若以住房公積金貸款額35萬(wàn)貸款10年計(jì)算,同樣以等額本息還款方式還款,降息前月還款額為3461.01元,降息后月還款額為3420.17元,每個(gè)月月供減少了40.84元,10年累計(jì)能少支付利息4900.8元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)交易或回暖房?jī)r(jià)將相對(duì)平穩(wěn)

國(guó)內(nèi)多名財(cái)經(jīng)專(zhuān)家分析稱(chēng),央行此次降準(zhǔn)降息,將增加市場(chǎng)流動(dòng)性,降低融資成本,間接利好當(dāng)下樓市,尤其是對(duì)進(jìn)入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到刺激作用,促使市場(chǎng)中潛在的貸款購(gòu)房需求充分釋放,刺激9至10月份的成交量上漲。

專(zhuān)家同時(shí)指出,在目前以去庫(kù)存為主基調(diào)的市場(chǎng)大背景下,交易量的回暖并不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)的大幅上漲,房?jī)r(jià)將相對(duì)平穩(wěn),改善型購(gòu)房人群將成多次利好疊加的最受益人群。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。