近日，基本已是現(xiàn)房的山水潤城三個地塊取得了預(yù)售證，總預(yù)售面積達(dá)351073.05平米，據(jù)悉，項目也即將在本月開盤。與其一路之隔的天宇瀾山項目一樣，山水潤城屬于最早進(jìn)入北部山水新城瀑布版塊開發(fā)的項目，而瀑布公園一直是該版塊樓盤最主要的賣點，而在去年以來圍繞瀑布公園“歸屬權(quán)”的口水戰(zhàn)中，山水潤城卻一直缺席，曾經(jīng)的融城昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園“三國鼎立”，隨著山水潤城終獲入市，“三缺一”的局面或許將演變?yōu)楦鼰狒[的四方爭霸。
瀑布版塊個項目位置
山水潤城取得預(yù)售證瀑布版塊添一在售樓盤
山水潤城項目是最早進(jìn)入瀑布版塊開發(fā)的項目之一，而同樣位于瀑布公園附近的天宇瀾山、融城昆明湖、華潤中央公園早已公開銷售并且有部分已交房，山水潤城自去年8月份起就頻頻傳出開盤的消息，項目整體也早已封頂，至今已經(jīng)過去了一年多，山水潤城終于迎來了預(yù)售證，并將于本月19日開盤。項目此次為A1、A2、A3三個地塊整體取得預(yù)售證，分別建設(shè)馨園、雅園、韻園，馨園預(yù)售面積為97756.53平米，雅園預(yù)售面積為155928.49平米，韻園預(yù)售面積為97388.13平米，總預(yù)售面積達(dá)351073.05平米。山水潤城為定向開發(fā)項目，目前只有A3地塊韻園4棟蝶式高層住宅對外銷售，而A3地塊緊臨融城昆明湖，是山水潤城項目最靠近瀑布公園的地塊，也是觀瀑的好位置，瀑布版塊又添一競爭樓盤。
去年年底融城昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園三樓盤的瀑布公園歸屬之爭打得火熱，三樓盤無一示弱，有趣的是距離瀑布公園稍遠(yuǎn)的華潤中央公園都“理直氣壯”的說自己家門口有瀑布，而臨近瀑布公園的山水潤城在這場隔空對話中卻缺席。當(dāng)時山水潤城還未取得預(yù)售證，也沒有在微信上宣傳項目，但從山水潤城的宣傳折頁上的“亞洲第一寬瀑豪景盡攬眼底”、“山水潤城，成就山水新城四十萬平米低密宜居觀瀑之作”、“坐擁窗前磅礴瀑布江景”等宣傳語可以看出山水潤城同樣將瀑布公園作為其主要賣點之一。如今，山水潤城取得預(yù)售證，瀑布版塊即將再添一在售樓盤，而其也將瀑布公園作為其主要賣點之一，未來山水潤城也有可能會加入瀑布之爭的戰(zhàn)團(tuán)。
有消息稱，瀑布公園原定的預(yù)計10月開放時間，將延遲到12月，屆時，極有可能再度上演又一輪瀑布景觀的營銷爭戰(zhàn)。
配套和價格上山水潤城無優(yōu)勢
山水潤城對外出售的高層所在位置
目前瀑布版塊的配套還比較匱乏，項目自身的配套也尤為重要，前段時間，天宇瀾山向華潤中央公園挑起了配套之爭，手中無牌的華潤中央公園以沉默回應(yīng)。山水潤城在配套上有住宅底商、生鮮超市和2000平米的獨立商業(yè)。據(jù)了解，山水潤城均價預(yù)計在7500元/平米左右。
瀑布公園實景
山水潤城、天宇瀾山、融城昆明湖、華潤中央公園幾個樓盤都圍繞北部山水新城的瀑布公園而建，幾個項目也毫無例外的將瀑布公園作為其主要的賣點，四個項目也各有優(yōu)勢，山水潤城為該片區(qū)唯一的蝶式建筑，產(chǎn)品戶型上有賣點。山水潤城如今取得了預(yù)售證，宣傳廣告也相繼打出，而瀑布公園開放在即，山水潤城是否會加入瀑布公園戰(zhàn)團(tuán)，掀起新一輪營銷宣傳的爭斗，讓我們拭目以待。
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