興港瓏灣項目占地僅33畝，本身體量較小，因此在生活設施的建設上會有所限制。項目建有一棟3層的獨立商業(yè)，一層規(guī)劃為生鮮超市，2-3層規(guī)劃為酒店，商業(yè)體量不大，僅能為業(yè)主提供一部分需求，業(yè)主日常生活更多的是要依賴于周邊配套。目前，在前程路與前興路交匯處，以及前程路沿線都分布著沃爾瑪?shù)纫恍┥痰�，可以為業(yè)主提供更多的生活需求。同時，在建的南悅城和希望匯項目都規(guī)劃有購物中心，未來業(yè)主生活會方便很多。
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興港瓏灣實景
對于業(yè)主來說，除了生活方面外，教育和醫(yī)療也是業(yè)主非常關心的。在項目周邊1.5公里范圍內(nèi)，分布著瑞吉歐幼兒園、諾貝幼兒園、海貝中英幼兒園、陳家小學、官渡區(qū)小街小學、昆明市第三十一中學、北大附中云南實驗學校等，教育資源非常豐富，而且距離都不遠，上學會很方便。此外，昆明市兒童醫(yī)院、昆明圣安婦產(chǎn)醫(yī)院等，為業(yè)主健康提供了一定保障。
周邊項目與同類項目報告
中鐵水岸青城是距離興港瓏灣最近的兩個項目，這個項目都是中鐵地產(chǎn)打造的，規(guī)劃有有17棟住宅樓，2棟獨立商業(yè)樓及配套設施，在體量上比興港瓏灣大很多。中鐵水岸青城同樣是高層住宅，其中還規(guī)劃有別墅，但目前項目還沒有面世，處于待售狀態(tài)，因此就目前來說，兩個項目之間的競爭不是很大。
興港瓏灣實景
此外，希望匯項目距離興港瓏灣也比較近，希望匯是一個集住宅、寫字樓、商業(yè)為一體的項目，其中住宅為高層，層數(shù)比興港瓏灣的要高出十多層，戶型面積較興港瓏灣的要小，而且不是板式設計，在價格上比興港瓏灣的要低很多。不過，希望匯打造有10萬方以上的商業(yè)，未來將會給項目業(yè)主生活提供很多方便。
周邊環(huán)境報告
興港瓏灣周邊環(huán)境
項目旁邊便是龍江公園，不僅為項目營造了良好的居住環(huán)境，而且也為項目業(yè)主提供了散步、休閑的場所。在項目旁邊是同德錦江嘉園小區(qū)，這個小區(qū)已經(jīng)基本成熟，底商部分可以給項目業(yè)主提供不少便利。不過，項目附近基本上沒有公交車站，要乘坐公交車的話，需要到希望路上，至少有一公里的距離，路程有些遠了，在交通方面不是很方便，影響出行。
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