傳統(tǒng)的“金九”已結(jié)束,雖然樓市沒有展現(xiàn)以往“金九”的熱度,但是開盤項目的數(shù)量卻比以往增加了不少。“銀十”也不遜色,據(jù)不完全統(tǒng)計,10月份昆明主城及周邊有華都B區(qū)悅翠、建工新城、融城優(yōu)郡二期、泛亞城邦等12個項目計劃開盤,計劃開盤的項目數(shù)量與9月份相差不大,10月份能否延續(xù)9月份的開盤熱潮,我們拭目以待。

傳統(tǒng)的“金九”已結(jié)束,雖然樓市沒有展現(xiàn)以往“金九”的熱度,但是開盤項目的數(shù)量卻比以往增加了不少。“銀十”也不遜色,據(jù)不完全統(tǒng)計,10月份昆明主城及周邊有華都B區(qū)悅翠、建工新城、融城優(yōu)郡二期、泛亞城邦等12個項目計劃開盤,計劃開盤的項目數(shù)量與9月份相差不大,10月份能否延續(xù)9月份的開盤熱潮,我們拭目以待。
10月份預計開盤項目
昆明主城四區(qū)9項目計劃開盤
據(jù)不完全統(tǒng)計,10月份昆明主城四區(qū)預計有9個項目計劃開盤,分別為西山區(qū)的華都B區(qū)悅翠、融城優(yōu)郡、蘭亭上錦,以及筑友雙河灣;五華區(qū)的版筑青果和固地尚誠商務(wù)中心;官渡區(qū)的昆明滇池國際會展中心山海灣、建工新城;盤龍區(qū)的溪麓南郡。
西山區(qū)有4個項目計劃開盤,其中,華都B區(qū)悅翠開盤推項目板式小高層住宅,面積為84-125平米,均價預計為8000元/平米。據(jù)了解,華都B區(qū)悅翠今年3月份就開盤推出板式小高層,惠后的均價6900元/平米。此次開盤推的產(chǎn)品與3月份推的產(chǎn)品同屬于三期的板式小高層產(chǎn)品,不過均價卻高出很多。
華都B區(qū)悅翠沙盤
此外,融城優(yōu)郡二期預計10月份開盤,二期由3棟住宅和1棟寫字樓組成,其中,住宅面積為46-181平米,寫字樓面積從112-1500平米不等,項目二期價格和優(yōu)惠信息尚未可知。樂派空間為蘭亭上錦三期產(chǎn)品,預計10月份開盤,開盤推精裝酒店服務(wù)式公寓,面積33-48平米,5梯27戶設(shè)計。筑友雙河灣預計10月份開盤推項目的3棟、6棟、8棟的小高層住宅產(chǎn)品,面積為50-166平米,價格預計在7000-9000元/平米左右。目前辦理認籌交1萬元開盤優(yōu)惠2.2%。
五華區(qū)有版筑青果和固地尚誠商務(wù)中心2個項目計劃開盤。其中,版筑青果今年4月份就已取得預售證,項目開盤將推高層住宅,面積為67-94平米,2-4房設(shè)計,起價5488元/平米,均價7500元/平米,目前交5000元開盤優(yōu)惠25000元。固地尚誠商務(wù)中心由一棟寫字樓和部分獨立商業(yè)組成,此次開盤將推項目的寫字樓、公寓等產(chǎn)品,其中公寓38-92平米,寫字樓單層1032平米,商墅131-372平米。
官渡區(qū)有昆明滇池國際會展中心山海灣、建工新城2個項目計劃開盤。山海灣是滇池半島片區(qū)唯一的高層觀海住宅產(chǎn)品,山海灣樓高從33-38層不等,面積55-350平米,2梯2戶、2梯3戶設(shè)計,目前認籌可享有交2萬優(yōu)惠5-15萬不等的優(yōu)惠,價格預計為7500-14000元/平米。建工新城開盤將推項目建義家園的別墅,包括聯(lián)排和雙拼,其中聯(lián)排別墅面積為320平米,雙拼別墅的面積是400平米,目前認籌2000開盤享3%優(yōu)惠。
昆明滇池國際會展中心山海灣是今年的熱點樓盤
呈貢泛亞城邦等2項目計劃開盤
10月份,呈貢新城預計將于2個項目計劃開盤推新品,分別為泛亞城邦和昊龍大成金融商務(wù)中心。泛亞城邦將于10月1日開盤,開盤推項目一期1棟的住宅,面積為58-114平米,3梯8戶設(shè)計,均價為3680元/平米,辦理認籌開盤優(yōu)惠6%。據(jù)了解,泛亞城邦住宅戶型贈送面積高達40%,58平米都可以做到3房設(shè)計,得房率較高。
泛亞城邦A2戶型圖
昊龍大成金融商務(wù)中心于今年5月份就獲得了預售證,但是獲預售證之后并未開始銷售,成交為零。日前云南房網(wǎng)前往項目踩盤時,項目工作人員介紹說預計10月開盤,目前仍在施工。但是項目工程進度比較緩慢,按照目前的狀況,10月份能否開盤尚未可知。
安寧恒大金碧天下10月1日開盤
除了昆明主城區(qū)以外,位于安寧的恒大金碧天下也預計于10月1日開盤推二期18棟、19棟的住宅,面積51-137平米,2梯4戶設(shè)計,精裝標準1600元/平米,首付2萬起,均價為4980元/平米。
6項目為新盤入市住宅居多
整體來看,10月份預計開盤的12個項目當中,樂派空間、筑友雙河灣、固地尚誠商務(wù)中心、版筑青果、泛亞城邦,以及昊龍大成金融商務(wù)中心均為新盤,其中,泛亞城邦以高達40%的贈送面積,吸引了眾多購房者的關(guān)注。10月份預計開盤的項目中,所推的產(chǎn)品包含了高層住宅、公寓、寫字樓、別墅和洋房,不過,高層住宅依然是主角。
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