昆明土投一級(jí)開(kāi)發(fā)投資達(dá)70億 重兵屯集泛亞新區(qū)

近日，昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昆明土投”）發(fā)布招標(biāo)公告，為公司土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目及融資項(xiàng)目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，據(jù)公告顯示，昆明土投一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資估算超過(guò)70億元，包含五華區(qū)多塊土地及西山區(qū)城中村35號(hào)地塊。其中五華區(qū)克林輕工地塊、新飛林地塊、職二中海源校區(qū)地塊，在今年才收回土地使用權(quán)，克林輕工地塊和新飛林地塊原為工業(yè)用地，在收回后將按照城市規(guī)劃重新用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。

昆明土投招標(biāo)公告截圖

據(jù)招標(biāo)公告內(nèi)容顯示，此次招標(biāo)是昆明土投土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目及融資項(xiàng)目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)方式采用公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性比選。土投公司作為主體實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目總投資估算為709968.59萬(wàn)元，招標(biāo)規(guī)模估算為7100萬(wàn)元，項(xiàng)目具體地塊包括：五華區(qū)西北片區(qū)11.79平方公里范圍一期5412畝內(nèi)剩余未開(kāi)發(fā)土地，一期范圍外包括14、15號(hào)地塊，總投資約282805.81萬(wàn)元；33號(hào)地塊，總投資約35518萬(wàn)元，、克林輕工地塊，總投資約110000萬(wàn)元；新飛林地塊，總投資約50950萬(wàn)元；職二中海源校區(qū)地塊，總投資約4064萬(wàn)元；五華區(qū)職二中人民路校區(qū)地塊，總投資約21259萬(wàn)元；西山區(qū)城中村35號(hào)地塊，總投資約205371.78萬(wàn)元。

土投此次選擇招標(biāo)代理所委托的代理服務(wù)范圍主要有三點(diǎn)：第一，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所涉及的測(cè)繪、評(píng)估、造價(jià)、拍賣(mài)、內(nèi)審、可研編制、環(huán)評(píng)、水保、地災(zāi)壓覆、節(jié)能評(píng)估等相關(guān)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)、引入社會(huì)投資人招標(biāo)；第二，公司2015年9月至2017年12月31日融資業(yè)務(wù)涉及債券發(fā)行代理、基金發(fā)行代理、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)；第三，公司2015年9月至2017年12月31日日常經(jīng)營(yíng)管理所需的后勤服務(wù)招標(biāo)、物品設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)。

昆明市國(guó)土資源局于7月7日曾發(fā)布消息稱(chēng)，2015年以來(lái)，采取收地促開(kāi)發(fā)、最大限度地盤(pán)活存量土地的方式先后收回昆明民匯人造板機(jī)器有限公司、昆明克林輕工有限公司、昆明新飛林人造板有限公司和昆明市二中中專(zhuān)海源寺校區(qū)等4宗712畝土地的使用權(quán)。其中昆明民匯人造板機(jī)器有限公司、昆明克林輕工有限公司、昆明新飛林人造板有限公司3宗640畝土地均屬于工業(yè)用地，這些土地收回后，將按照城市規(guī)劃重新用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，將大大提高土地利用效率。

而此次在土投發(fā)布的公告中，克林輕工地塊、新飛林地塊和職二中海源校區(qū)等三個(gè)位于泛亞科技新區(qū)的地塊，均在昆明土投的一級(jí)開(kāi)發(fā)名單內(nèi)。此次選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，是否意味著這些地塊將要開(kāi)始動(dòng)工了？云南房網(wǎng)致電公告中昆明土投的聯(lián)系電話，對(duì)方表示他們?cè)谖迦A區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)早在幾年前就開(kāi)始進(jìn)行，指的應(yīng)是公告中所示五華區(qū)西北片區(qū)11.79平方公里范圍一期5412畝內(nèi)剩余未開(kāi)發(fā)土地，而其他地塊的開(kāi)發(fā)進(jìn)度卻沒(méi)有透露。

在昆明市幾家負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的平臺(tái)公司中，產(chǎn)投、交投和城投等公司的消息較多，而昆明土投所負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)的情況一直少有披露，此次公告也讓人得知一些昆明土投所開(kāi)發(fā)地塊的進(jìn)度。2010年7月，昆明市政府曾發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理全覆蓋工作的通知》，通知中明確了昆明市內(nèi)各家公司負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的范圍，其中土投主要負(fù)責(zé)的范圍為“舊城改造”（“城中村”項(xiàng)目和原已配置給國(guó)有投資公司的項(xiàng)目除外）和“舊村改造”（涉及原已配置給國(guó)有投資公司開(kāi)發(fā)范圍以及已簽訂合同的“城中村”改造項(xiàng)目除外）涉及的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，而五華區(qū)、西山區(qū)、晉寧縣的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)則由土投和其它市級(jí)國(guó)有公司共同負(fù)責(zé)。

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