太平新城海洋公園推進(jìn)緩慢 大股東昆明土投且戰(zhàn)且退

早在2016年安寧市就披露了要在太平新城建海洋公園的消息，當(dāng)時(shí)對(duì)外號(hào)稱的是西南首個(gè)最大的海洋公園。雖然開發(fā)企業(yè)在當(dāng)年底就拿下了項(xiàng)目首批土地，還舉行了開工儀式，可3年過(guò)去了太平的海洋公園仍然沒有什么大的進(jìn)展，推進(jìn)十分緩慢。從最近的一則消息來(lái)看，海洋公園之所以推進(jìn)遲緩，與大股東昆明土投不無(wú)關(guān)系。

太平新城海洋公園主題區(qū)效果圖

近日，昆明聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告”，其控股大股東昆明寶海公園經(jīng)營(yíng)管理有限公司擬轉(zhuǎn)讓云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司55%的股權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1.81億元。（以下簡(jiǎn)稱：昆明寶海公司、海洋魅力公司）

實(shí)際上，早在今年1月昆明寶海公司就發(fā)布了海洋魅力公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律專項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)，隨后在2月份又發(fā)布了海洋魅力公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)披露公告，直到今年9月底，才正式發(fā)布了股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

轉(zhuǎn)讓公告中也明確表示，海洋魅力公司于2015年6月在安寧市注冊(cè)成立，主要資產(chǎn)為安寧市的2宗土地，面積503118.33平米（約754畝），該土地使用權(quán)是專項(xiàng)用于圣亞海洋公園項(xiàng)目一期建設(shè)用地，其中1宗土地抵押于富滇銀行。

海洋魅力公司是安寧太平新城海洋公園的開發(fā)企業(yè)，目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為昆明土投旗下的昆明寶海公司持股70%，自然人梁濤持股30%，如果此次股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，昆明土投將失去海洋公園的控股權(quán)，只剩下15%的股權(quán)。

昆明土投是昆明負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)的平臺(tái)公司之一，主要負(fù)責(zé)昆明主城區(qū)范圍內(nèi)的土地一級(jí)開發(fā)和整理，以及相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施投融資及建設(shè)、管理，鮮少涉足旅游產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和開發(fā)，但3年前昆明土投卻以大股東的身份參與了海洋公園的建設(shè)。公園建設(shè)緩慢，作為絕對(duì)控股的大股東，昆明土投自然難辭其咎。因?yàn)殡m然昆明土投最近才公開轉(zhuǎn)讓股權(quán)，可實(shí)際上相關(guān)退出工作則在今年1月就已啟動(dòng)，想來(lái)昆明土投至少在去年就已萌生退意，而此時(shí)距海洋公園開工也不過(guò)一年多時(shí)間。大股東既然準(zhǔn)備撤退，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢也就不難理解了。 

安寧太平新城要建海洋公園的消息最早始于2016年6月，當(dāng)時(shí)安寧市政府發(fā)布消息稱，安寧市已經(jīng)與大連圣亞公司正式簽署合作，計(jì)劃在太平新城南部建設(shè)西南首個(gè)最大的海洋公園。按照當(dāng)時(shí)披露的信息，太平新城海洋公園總投資60億元，占地1187畝，已獲得立項(xiàng)批復(fù)，計(jì)劃在2016年6月舉行奠基儀式，2016年內(nèi)開工。

今年8月太平新城海洋公園再次舉行了開工儀式

2016年底，海洋魅力公司以1.64億元的價(jià)格拿下了太平新城343畝商服用地，用于海洋公園一期的建設(shè)；2017年3月，昆明大白鯨·奇幻世界一期（海洋公園）的開工慶典在太平新城隆重舉行，當(dāng)時(shí)大連圣亞集團(tuán)、昆明土投的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都有出席開工儀式；2017年12月，海洋魅力公司再以2.47億元的價(jià)格拿下了海洋公園的411畝建設(shè)用地，算下來(lái)海洋公園已有754畝土地完成交易。

太平新城的海洋公園雖然已經(jīng)拿地?cái)?shù)百畝，并且已經(jīng)開工建設(shè)，但進(jìn)度顯然不快，今年4月還有網(wǎng)友在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映海洋公園停工一事。

當(dāng)時(shí)太平新城街道的回復(fù)稱，太平大連圣亞海洋公園(一期)辦公樓及酒店樁基礎(chǔ)施工于2019年1月開始,2月底已完工，因項(xiàng)目一期的辦公樓及宿舍項(xiàng)目變更為“昆明圣亞度假酒店”,原規(guī)劃方案進(jìn)行了調(diào)整,新的規(guī)劃方案已于今年4月中旬通過(guò)規(guī)委會(huì)審議,建設(shè)工程施工許可證辦理完成后即可復(fù)工建設(shè)。同時(shí)，因?yàn)楹Ｑ蠊珗@主場(chǎng)館建設(shè)規(guī)模較大,建筑面積為75000平米,建筑功能較為復(fù)雜,設(shè)計(jì)難度較大,正在開展主場(chǎng)館的施工圖設(shè)計(jì)工作。

從歷史信息來(lái)看，太平新城的海洋公園進(jìn)度可以說(shuō)是相當(dāng)緩慢，如今昆明土投轉(zhuǎn)讓股權(quán)在即，公園建設(shè)進(jìn)度能不能迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，就要看未來(lái)是誰(shuí)接手股權(quán)了。

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