安寧國企逆流而上，啟動太平新城277畝新盤開發(fā)

2021年12月，安寧市國資委旗下的安寧發(fā)展投資集團(tuán)斥資4.58億元，競拍到了太平新城277畝商住土地，時隔2年多，在房地產(chǎn)空前低迷、太平樓市也陷入沉寂的環(huán)境下，安寧發(fā)展投資集團(tuán)的太平新盤逆勢啟動了。

最近，云南安寧云酒谷彩云谷項目的兩個地塊獲發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，分別為ANCB-2021T007-A1地塊，用地面積11318.06平米（約17畝），規(guī)劃建面30747平米；ANCB-2021T006-A4地塊，用地面積64188.00平米（約96畝），規(guī)劃建面90925平米。

安寧發(fā)展投資集團(tuán)太平新城太和路東側(cè)5宗土地

經(jīng)查，2021年12月1日，安寧發(fā)展投資集團(tuán)競得太平新城太和路東側(cè)5宗共277畝土地，包含4宗住宅地塊，面積共約252畝，容積率1.2-2.5，最大可建面積約21.62萬方，樓面價約1008-2100元/平；還有1宗商業(yè)地塊，土地面積約25.23畝，容積率2，最大可建面約3.36萬方。

這次獲建設(shè)用地規(guī)劃許可的A1地塊位于上圖最南側(cè)，路對面是安寧市川附實驗中學(xué)，A4地塊位于錦康富春御園東側(cè)的坡地上，是5個地塊中最大的一個。以地塊的容積率條件，這兩個西山背后的地塊很可能會開發(fā)為洋房與合院類產(chǎn)品。

安寧發(fā)展投資集團(tuán)是安寧市人民政府出資及授權(quán)經(jīng)營管理市屬國有資產(chǎn)的國有獨資有限責(zé)任公司，為安寧市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要的實施主體，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域主要涉及保障房建設(shè)、土地一級開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)等，此前沒有商品住宅開發(fā)的經(jīng)歷。

2021年底拿地后，安寧發(fā)展投資集團(tuán)并沒有很快啟動項目開發(fā)，而隨后不久樓市就進(jìn)入下行周期，曾一度熱鬧的太平新城開發(fā)再次進(jìn)入低谷，新樓盤滯銷，房價越來越低，再加上多個項目爛尾，片區(qū)樓市出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，在此局面下，新項目推遲開發(fā)情有可原。

不過最近安寧推動樓市的舉措不少，僅就太平新城而言，除了安寧發(fā)展投資集團(tuán)的新盤拿證即將啟動開發(fā)，安寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)的太平小街片區(qū)城中村改造項目也快要進(jìn)入征遷和安置房建設(shè)了。在這個困難時期，本地國企逆勢而上，對提振市場信心應(yīng)有很大幫助。

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