上周（10月12日-10月18日），根據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明商品房成交備案套數(shù)為1494套，成交面積128906.67平米，與之前一周相比，成交套數(shù)及面積都出現(xiàn)上漲，環(huán)比漲幅都超過4成，經(jīng)過整個九月及國慶黃金周的低迷之后，昆明樓市有漸漸復蘇的趨勢。另外，在過去一周中，巫家壩核心區(qū)兩地塊今年底將開建、柏聯(lián)精品酒店批而不建、昆明高新建成區(qū)再無工業(yè)、呈貢新增供應連年下滑等也是云南房網(wǎng)關(guān)注的熱點。
一周數(shù)據(jù)
上周商品房成交1494套環(huán)比增幅逾4成
上周（10月12日-10月18日）商品房成交情況
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，上周（10月12日-10月18日）昆明累計成交商品房1494套，相較于之前一周（10月5日-10月11日）的商品房成交套數(shù)1011套，增加了483套，環(huán)比增幅為47.8%。上周日均成交套數(shù)約為213套，最高成交日為10月12日，共成交了281套；最低成交日為10月18日，僅成交90套。
從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為128906.67平米，相比之前一周的成交面積88320.64平米，增加了40586.03平米，環(huán)比增幅為46%。上周日均成交面積約為18415.24平米，最高成交日為10月12日，成交面積為25430.87平米；最低成交日為10月18日，成交面積為7675平米。
上周發(fā)放預售4張新增供應逾18萬方
上周（10月12日-10月18日）預售證發(fā)放情況
預售證發(fā)放情況方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2015年10月18日23：00，上周昆明主城四城區(qū)共發(fā)放預售證4張，分別是尚源酈城（尚源商業(yè)廣場），預售面積59009.51平米；俊發(fā)盛唐城（盛唐城）F1地塊VII，預售面積34999.98平米；筑友雙河灣（雙河灣小區(qū)）（A8-1地塊）I，預售面積67880.24平米；博欣盛世花園III，預售面積24559.95平米。
除了主城四城區(qū)外，上周呈貢無預售證發(fā)放，主城4張預售證共新增預售面積186449.68平米，與之前一周的新增供應量48565.98平米相比，增加了137883.7平米，環(huán)比增幅達283.9%。
一周熱點：昆明高新建成區(qū)再無工業(yè)居住和商業(yè)唱主角
近日，《昆明市高新建成區(qū)控制性詳細規(guī)劃》出爐，規(guī)劃就昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)主城部分用地布局、規(guī)劃定位、規(guī)劃結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進行了梳理。梳理范圍東至西二環(huán)、南臨人民路，西接昌源路、云冶鐵路專線，北抵海屯路，總面積為604.53公頃，約合9067.95畝，規(guī)劃明確了高新建成區(qū)的用地布局，其中居住用地和商業(yè)服務業(yè)用地占了大頭。
昆明高新建成區(qū)用地布局
值得注意的是，根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容所示，高新建城區(qū)范圍內(nèi)已再無工業(yè)用地，而居住用地和商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地占比過半。具體來看，居住用地面積171.05公頃，約合2565.75畝，占總用地的28.3%。商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地面積176.87公頃，約合2653.05畝，占總用地的29.26%。以上兩種性質(zhì)的用地面積在總用地面積中的比重就達到57.56%，接近6成。道路和交通設(shè)施用地面積占比也較大，用地面積為130.48公頃，占總用地的21.58%。公共管理和公共服務設(shè)施用地面積66.58公頃，約合998.7畝，在總用地中的占比為11.02%。綠地和廣場用地面積58.67公頃，約合880.05畝，在總用地中的比重為9.7%。公共設(shè)施用地0.87公頃，約合13.05畝，占總用地的9.7%。
一周人和事
巫家壩核心區(qū)開發(fā)提速兩地塊今年底開建
巫家壩核心區(qū)的開發(fā)進度一直是各方關(guān)注焦點，近日昆明市公共資源交易網(wǎng)上出現(xiàn)了兩則招標公告，為巫家壩棚戶區(qū)改造向化村及和甸營村的回遷安置房選擇選房及剩余房源策劃、銷售代理機構(gòu)，這兩個村均位于巫家壩核心區(qū)范圍內(nèi)，至此該片區(qū)的土地開發(fā)進展終于露出一些眉目。
巫家壩新中心7個棚戶區(qū)改造項目位置
云南房網(wǎng)撥通了招標方昆明城路開發(fā)經(jīng)營有限責任公司聯(lián)系電話，據(jù)對方透露，向化村及和甸營村回遷安置房項目將于今年年底開始建設(shè)，而兩個村內(nèi)的拆遷工作于本月已經(jīng)開始進行了，至于拆遷的具體進度則不清楚，昆明城路方面負責回遷安置房的相關(guān)建設(shè)工作，而拆遷方面則是由政府部門負責；除了向化村及和甸營村，巫家壩片區(qū)內(nèi)其它地塊開發(fā)所涉及到的回遷安置房目前則尚未開始相關(guān)工作。
精品酒店為何批而不建？柏聯(lián)自稱乃政府原因
位于陽宗海西岸的柏聯(lián)昆明精品酒店，2008年開業(yè)以來已成為昆明著名的精品酒店之一，酒店一、二期投入運營已多年，三期建設(shè)卻遲遲未上軌道，雖兩年前就拿地準備項目三期建設(shè)，可兩年后的等到的卻是被陽宗海度假區(qū)在閑置土地名單榜上點名，柏聯(lián)酒店對此回應稱土地閑置是政府原因?qū)е拢笃诨驅(qū)⑸婕耙?guī)劃變更，柏聯(lián)集團正與相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)中。
柏聯(lián)集團致力柏聯(lián)昆明精品酒店多年，從項目的圈地范圍來看，已經(jīng)初具集群優(yōu)勢，依托陽宗海近日升格國家級度假區(qū)的東風，柏聯(lián)精品酒店有望獲更大的發(fā)展。相關(guān)資料顯示，柏聯(lián)昆明精品酒店三期將投入巨資進行旅游文化主題酒店建設(shè)，儼然有成為云南的悅榕莊之勢。項目規(guī)劃何時能夠正式確定？柏聯(lián)昆明精品酒店三期多久后能夠全景呈現(xiàn)？讓我們拭目以待。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論