作為昆明橫貫東西的軌道交通干線，昆明地鐵3號線目前正在加緊施工階段，據(jù)報道，3號線將于2016年年底實(shí)現(xiàn)通車。地鐵3號線起于西邊石咀站，止于東部客運(yùn)站，總長19.1公里。3號線共設(shè)有17個站點(diǎn)，截止目前，除了有3個車站還在加緊施工，已經(jīng)完成了14個車站主體結(jié)構(gòu)。而地鐵沿線開發(fā)的樓盤項(xiàng)目也紛紛沾光，成為地鐵物業(yè)。然而如果以盤龍江為東西分界，昆明地鐵3號線沿線開發(fā)卻呈現(xiàn)出西邊項(xiàng)目較東邊較多且進(jìn)度更快的局面，發(fā)展十分不平衡。
建設(shè)中的地鐵3號線站點(diǎn)
據(jù)了解，地鐵3號線從最西邊石咀站開始，大體走向沿春雨路、人民西路、人民中路、東風(fēng)西路、東風(fēng)東路、虹橋路穿過虹橋立交，最后到達(dá)東部汽車站，連接昆明東部和西部地區(qū)。這只是3號線的一期工程，后期還將建設(shè)線路的二期工程，二期工程起于石咀站，至西山公園，全長4.2公里。3號線最東邊將連接6號線，最終直達(dá)長水機(jī)場。和縱穿南北的地鐵1、2號線類似，橫貫東西的3號線也將是昆明未來最重要的軌道交通干線之一。
地鐵之于沿線開發(fā)項(xiàng)目的重要性不言而喻，很多地鐵周邊項(xiàng)目常以此為賣點(diǎn)，而且效果非常明顯。通過觀察發(fā)現(xiàn)，以盤龍江為界，目前在建的3號線東西兩段沿線發(fā)展極不平衡，總體表現(xiàn)為西邊開發(fā)項(xiàng)目多、東邊少，東冷西熱的現(xiàn)象非常明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計，3號線西段沿線目前在建的項(xiàng)目多達(dá)十多個，僅人民西路沿線就有不下10個項(xiàng)目在開發(fā)，而東段沿線開發(fā)則顯得比較冷清，目前在開發(fā)項(xiàng)目只有五六個，包括春之眼、恒隆廣場、香格里拉酒店、拓東郡、匯和紫薇園等，其中不乏一些久未動工建設(shè)項(xiàng)目。
香格里拉酒店建設(shè)地塊
如果以盤龍江為界，地鐵3號線西段起于東風(fēng)西路五一路站向西，沿人民西路、春雨路到石咀站，目前該段沿線建設(shè)項(xiàng)目較多，其中主要集中于人民西路沿線。從人民西路與環(huán)城西路交叉口處的市體育館站至西園北路西側(cè)的梁家河站兩個站點(diǎn)之間，目前有醫(yī)大廣場、保利六合、人民路壹號廣場、云投中心等幾個重點(diǎn)項(xiàng)目在建，沿人民西路一直往西有經(jīng)典雙城、財智心景、怡和景苑、蘭亭上錦、樂派空間等多個在建項(xiàng)目，最西邊春雨路沿線有馬街摩爾城、茶花馬街等項(xiàng)目。
昆明第一高樓春之眼現(xiàn)狀
與西段相比，3號線東段沿線開發(fā)則明顯比較冷清。從東方廣場站往東3號線站點(diǎn)有省體育館站、大樹營站、金馬寺站、太平村站、東部汽車站等5個站點(diǎn)，目前沿線規(guī)劃項(xiàng)目有春之眼、恒隆廣場、香格里拉酒店、拓東郡、匯都國際、匯和紫薇園、虹橋汽車財富中心等，但大部分項(xiàng)目處于還未動工或進(jìn)展緩慢狀態(tài)。
3號線東段沿線存在規(guī)劃項(xiàng)目不多而且在建項(xiàng)目少的特點(diǎn)。一直備受關(guān)注的昆明規(guī)劃第一高樓春之眼拿地三年一直沒有動工，項(xiàng)目規(guī)劃目前還沒有正式出臺，據(jù)說動工時間初步定于明年上半年。而同位于盤龍區(qū)中央商務(wù)區(qū)的恒隆廣場停工多時，香格里拉酒店也是拿地近三年但遲遲沒有動工，拓東郡開發(fā)數(shù)年也是進(jìn)展緩慢�？傮w來看，3號線東段沿線無論是開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量還是開發(fā)熱度和地段都難以相提并論，西段與東段，一熱一冷，形成鮮明的對比。
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