昆明多個(gè)原計(jì)劃年內(nèi)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目跳票

近年來，隨著昆明眾多城市綜合體的建設(shè)，昆明商業(yè)中心遍地開花，而自去年開始，許多綜合體建設(shè)完成，昆明商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了一波開業(yè)潮，去年底同德昆明廣場、愛情海購物公園、昆明西山萬達(dá)廣場、七彩云南花之城等項(xiàng)目扎堆開業(yè)，去年年底開業(yè)的商業(yè)體量超過60萬方。而今年上半年昆明就有近45萬方商業(yè)投入運(yùn)營，如今接近年底，又是商業(yè)開業(yè)的熱門時(shí)期，據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，原來計(jì)劃年內(nèi)開業(yè)的多個(gè)商業(yè)的開業(yè)時(shí)間已推遲，僅有4個(gè)項(xiàng)目仍計(jì)劃年內(nèi)開業(yè)。

海倫國際城市廣場實(shí)景圖

今年6月，云南房網(wǎng)曾統(tǒng)計(jì)過下半年預(yù)計(jì)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)有13個(gè)項(xiàng)目宣稱將于今年內(nèi)開業(yè)，而此次統(tǒng)計(jì)中，卻只有4個(gè)項(xiàng)目將于年底開業(yè)，螺螄灣中心、云南廣電國際傳媒中心、建工新城、春城慧谷二期、大宥城、南悅城、行政中心新都昌商業(yè)廣場、德潤朗悅灣等項(xiàng)目開業(yè)全部延遲。云南房網(wǎng)致電以上項(xiàng)目售樓部了解商業(yè)開業(yè)時(shí)間，但基本都沒有確定的開業(yè)時(shí)間，多數(shù)都只是暫定為明年開業(yè)。

截止目前，今年昆明已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目并不少，云路中心商業(yè)廣場、斗南花花世界一期商業(yè)、公園1903一期商業(yè)、融城金階美食匯、保利六合、上海東盟商務(wù)大廈商業(yè)廣場、俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街、百大新都會(huì)等項(xiàng)目的商業(yè)部分相繼開業(yè)，總共超過45萬方的商業(yè)開門迎客。

據(jù)云南房網(wǎng)截止目前了解到的情況，今年年底預(yù)計(jì)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目有4個(gè)，分別是海倫國際、大都摩天購物中心、銀海尚御、廊橋陽光購物中心。值得一提的是，這4個(gè)項(xiàng)目中有三個(gè)在官渡區(qū)，開業(yè)的商業(yè)體量達(dá)到66.4萬方。

大都摩天購物中心實(shí)景

在年內(nèi)計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)中，海倫國際和大都摩天購物中心的商業(yè)體量占了大頭，兩個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)體量加起來達(dá)到了58萬方。海倫國際的總商業(yè)體量達(dá)120萬方，此次預(yù)計(jì)開業(yè)的是項(xiàng)目2號(hào)地塊海倫城市廣場，體量為30萬方，據(jù)售樓部人員透露，暫定為12月正式開業(yè)，目前階段主打商業(yè)為大潤發(fā)超市和韓國CGV影城。大都作為一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，是東南板塊重要的商業(yè)中心，周邊消費(fèi)人群眾多，且是真正的地鐵物業(yè)，交通方便，二期摩天購物中心體量約有28萬方，此前曾報(bào)道11月底開業(yè)，但最近了解到，開業(yè)時(shí)間推遲到12月。

此外銀海尚御、廊橋陽光購物中心的商業(yè)體量都不算大，銀海尚御將開業(yè)的則是銀海商業(yè)品牌幸福廣場，體量為5萬方，據(jù)云南房網(wǎng)了解，上影永華、華潤萬家、肯德基等品牌商家已經(jīng)入駐，招商工作目前已經(jīng)完成80%左右，預(yù)計(jì)12月24日正式開業(yè)。廊橋陽光購物中心位于高新區(qū)馬金鋪，是該區(qū)域少有的商業(yè)街，體量約為3.8萬方，此前預(yù)計(jì)于10月開業(yè)，現(xiàn)今推遲到12月，據(jù)售樓人員介紹，這兩個(gè)月將成為商戶商戶裝修到開業(yè)的緩沖期。

這兩年是眾多綜合體項(xiàng)目商業(yè)面世的階段，商業(yè)集中開業(yè)的情況屢見不鮮，但昆明的商業(yè)體量過剩嚴(yán)重，加之電商大潮沖擊，讓開發(fā)商的招商變得愈加困難，今年底又將有近60萬方商業(yè)面世，讓昆明商業(yè)市場競爭變得更加激烈；而多個(gè)項(xiàng)目商業(yè)開業(yè)時(shí)間多次延遲，也從側(cè)面反映出昆明商業(yè)地產(chǎn)面臨的難局。

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